Published on 31/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 105 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 140 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1976 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1300 € |
|---|---|
| Additional Costs | 220 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 70 € |
| Estimated warm rent | 1520 € |
| Deposit | 2600€ |
| Price per m² | 12.38 €/m² |
Dieses Reihenmittelhaus in der Baumstraße wurde in den vergangenen Monaten umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem nahezu neuwertigen Gesamtzustand. Auf rund 105 m² Wohnfläche entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus klarer Raumstruktur und modernem Wohnkomfort. Zwei Schlafzimmer, ein zusätzliches Arbeitszimmer, ein vollständig erneuertes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC bieten eine durchdachte Aufteilung für unterschiedliche Lebenssituationen. Der helle Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre für Alltag und Gäste.
Die Modernisierung wurde nicht punktuell, sondern ganzheitlich umgesetzt. Neue Bodenbeläge, frisch renovierte Bäder, überarbeitete Innenwände sowie die neu angelegte Terrasse wurden so gestaltet, dass ein stimmiges Gesamtbild entsteht. Im Obergeschoss wurden sämtliche Fenster erneuert und zusätzlich gedämmt; die Fenster im Erdgeschoss wurden vor rund drei Jahren ausgetauscht. Die Fassade erhielt einen neuen Anstrich, die Oberlichter im Dach wurden ersetzt, und das Dach selbst wurde vor ca. 8 Jahren erneuert und gedämmt, wodurch ein zeitgemäßer energetischer Standard entsteht.
Auch technisch wurde das Haus aufgewertet: Die Elektrik wurde überarbeitet, ein neuer Sicherungskasten verbaut und im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung ergänzt. Die Heizungsanlage ist rund zwölf Jahre alt und weiterhin zuverlässig. Die moderne Einbauküche (ca. fünf Jahre alt) fügt sich perfekt in den offenen Wohnbereich ein und betont den modernen Charakter des Hauses. Die E-Geräte wurden erneuert.
Eine Photovoltaikanlage sorgt für effiziente Eigenstromversorgung mit Einspeisemöglichkeit ins öffentliche Netz. Hinter dem Haus befindet sich ein eigener, pflegeleichter Garten mit Terrasse – ideal für Ruhe, Entspannung oder den Alltag mit Familie. Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor bietet sicheren und komfortablen Platz für Ihr Fahrzeug.
Das gesamte Haus ist sofort bezugsfertig und richtet sich an Mieter, die ein hochwertig modernisiertes Objekt ohne Renovierungsaufwand suchen.
Roof completely renewed and insulated
Photovoltaic system for self-generated electricity
Underfloor heating on the ground floor
Windows on the upper floor completely renewed + insulated in 2025
Windows on the ground floor renewed approx. 5 years ago
New flooring throughout the house
Completely renewed bathrooms (incl. shower)
New fuse box + modernized electrical installation
Freshly painted facade
New skylights in the roof
New terrace incl. waterproofing
Private garden
Fitted kitchen approx. 5 years old incl. new electrical appliances
Heating approx. 14 years old, fully functional
Garage with electric sectional door
Additional room as office/storage room
The house is in an almost like-new overall condition and has been extensively modernized in all essential areas. The combination of a completely renovated interior, renewed roof, energy-saving improvements, and photovoltaic system ensures a property that retains its value over the long term and is efficient.
The additional room offers flexible uses such as a home office, hobby room, or storage space. The house is ready for immediate occupancy and is ideal for buyers who want to move in without renovation work. Viewings can be arranged at short notice.
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The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
The property is located on a quiet residential street in 27753 Delmenhorst, in an established residential area with a pleasant neighborhood. Shopping facilities, supermarkets, doctors, pharmacies, as well as schools and kindergartens, are reachable within a short distance. Public transport connections are very good, as is the quick accessibility of the city center and train station.
Thanks to the direct proximity to the main roads, both Bremen and Oldenburg can be reached in a manageable time – ideal for commuters. At the same time, surrounding green spaces, playgrounds, and local recreation areas offer varied leisure opportunities. The location combines quiet living with urban proximity and very good infrastructure.
