Published on 31/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 105 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 140 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1976 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1300 € |
|---|---|
| Additional Costs | 220 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 70 € |
| Estimated warm rent | 1520 € |
| Deposit | 2600€ |
| Price per m² | 12.38 €/m² |
Dieses Reihenmittelhaus in der Baumstraße wurde in den vergangenen Monaten umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem nahezu neuwertigen Gesamtzustand. Auf rund 105 m² Wohnfläche entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus klarer Raumstruktur und modernem Wohnkomfort. Zwei Schlafzimmer, ein zusätzliches Arbeitszimmer, ein vollständig erneuertes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC bieten eine durchdachte Aufteilung für unterschiedliche Lebenssituationen. Der helle Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre für Alltag und Gäste.
Die Modernisierung wurde nicht punktuell, sondern ganzheitlich umgesetzt. Neue Bodenbeläge, frisch renovierte Bäder, überarbeitete Innenwände sowie die neu angelegte Terrasse wurden so gestaltet, dass ein stimmiges Gesamtbild entsteht. Im Obergeschoss wurden sämtliche Fenster erneuert und zusätzlich gedämmt; die Fenster im Erdgeschoss wurden vor rund drei Jahren ausgetauscht. Die Fassade erhielt einen neuen Anstrich, die Oberlichter im Dach wurden ersetzt, und das Dach selbst wurde vor ca. 8 Jahren erneuert und gedämmt, wodurch ein zeitgemäßer energetischer Standard entsteht.
Auch technisch wurde das Haus aufgewertet: Die Elektrik wurde überarbeitet, ein neuer Sicherungskasten verbaut und im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung ergänzt. Die Heizungsanlage ist rund zwölf Jahre alt und weiterhin zuverlässig. Die moderne Einbauküche (ca. fünf Jahre alt) fügt sich perfekt in den offenen Wohnbereich ein und betont den modernen Charakter des Hauses. Die E-Geräte wurden erneuert.
Eine Photovoltaikanlage sorgt für effiziente Eigenstromversorgung mit Einspeisemöglichkeit ins öffentliche Netz. Hinter dem Haus befindet sich ein eigener, pflegeleichter Garten mit Terrasse – ideal für Ruhe, Entspannung oder den Alltag mit Familie. Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor bietet sicheren und komfortablen Platz für Ihr Fahrzeug.
Das gesamte Haus ist sofort bezugsfertig und richtet sich an Mieter, die ein hochwertig modernisiertes Objekt ohne Renovierungsaufwand suchen.
Dach całkowicie odnowiony i ocieplony
Instalacja fotowoltaiczna do produkcji energii na własne potrzeby
Ogrzewanie podłogowe na parterze
Okna na piętrze całkowicie wymienione i ocieplone w 2025 roku
Okna na parterze wymienione około 5 lat temu
Nowe podłogi w całym domu
Całkowicie odnowione łazienki (w tym prysznic)
Nowa skrzynka bezpiecznikowa i zmodernizowana instalacja elektryczna
Świeżo pomalowana elewacja
Nowe świetliki dachowe
Nowy taras wraz z hydroizolacją
Własny ogród
Kuchnia w zabudowie około 5-letnia, w tym nowe urządzenia elektryczne
Ogrzewanie około 14-letnie, w pełni sprawne
Garaż z elektryczną bramą segmentową
Dodatkowe pomieszczenie jako gabinet/pomieszczenie gospodarcze
Dom znajduje się w niemal nowym stanie ogólnym i został kompleksowo zmodernizowany we wszystkich istotnych obszarach. Połączenie całkowicie odnowionego wnętrza, nowego dachu, ulepszeń energetycznych i instalacji fotowoltaicznej zapewnia nieruchomość o długoterminowo stabilnej wartości i wysokiej efektywności.
Dodatkowe pomieszczenie oferuje elastyczne możliwości wykorzystania, takie jak praca zdalna, hobby lub przechowywanie. Dom jest gotowy do zamieszkania od zaraz i idealnie nadaje się dla nabywców, którzy chcą się wprowadzić bez konieczności przeprowadzania remontu. Oglądanie można umówić w krótkim terminie.
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Nieruchomość znajduje się przy spokojnej ulicy mieszkalnej w 27753 Delmenhorst, na ukształtowanym osiedlu mieszkaniowym z przyjemnym sąsiedztwem. Sklepy, supermarkety, lekarze, apteki, a także szkoły i przedszkola są dostępne w niewielkiej odległości. Połączenia z transportem publicznym są bardzo dobre, podobnie jak szybki dojazd do centrum miasta i dworca.
Dzięki bezpośredniej bliskości dróg wylotowych zarówno Brema, jak i Oldenburg są osiągalne w krótkim czasie – idealne dla osób dojeżdżających do pracy. Jednocześnie okoliczne tereny zielone, place zabaw i obszary rekreacyjne oferują różnorodne możliwości spędzania wolnego czasu. Lokalizacja łączy spokojne mieszkanie z bliskością miasta i bardzo dobrą infrastrukturą.
