Published on 31/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 105 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 140 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1976 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1300 € |
|---|---|
| Additional Costs | 220 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 70 € |
| Estimated warm rent | 1520 € |
| Deposit | 2600€ |
| Price per m² | 12.38 €/m² |
Этот таунхаус в среднем ряду на улице Баумштрассе за последние месяцы был капитально модернизирован и сегодня находится практически в новом состоянии. На жилой площади около 105 м² создаётся гармоничное сочетание чёткой планировки и современного жилого комфорта. Две спальни, дополнительный рабочий кабинет, полностью обновлённая ванная комната с душем, а также отдельный гостевой туалет обеспечивают продуманную планировку для различных жизненных ситуаций. Светлая жилая зона с открытой кухней является центром дома и создаёт гостеприимную атмосферу для повседневной жизни и приёма гостей.
Модернизация проводилась не по отдельным направлениям, а комплексно. Новые напольные покрытия, свежевыделанные ванные комнаты, обновлённые внутренние стены и заново обустроенная терраса были выполнены таким образом, чтобы создать гармоничный общий облик. На верхнем этаже заменены и дополнительно утеплены все окна; окна на первом этаже были заменены около трёх лет назад. Фасад получил новый слой краски, мансардные окна в крыше были заменены, а сама крыша около 8 лет назад была обновлена и утеплена, благодаря чему достигнут современный энергетический стандарт.
Техническое оснащение дома также было улучшено: электропроводка обновлена, установлен новый электрощит, а на первом этаже дополнительно смонтирован подогрев пола. Отопительной системе около двенадцати лет, и она по-прежнему надёжно работает. Современная встроенная кухня (около пяти лет) идеально вписывается в открытую жилую зону и подчёркивает современный характер дома. Электроприборы были заменены.
Фотоэлектрическая установка обеспечивает эффективное собственное электроснабжение с возможностью подачи электроэнергии в общественную сеть. Позади дома находится собственный неприхотливый в уходе сад с террасой — идеально для отдыха, расслабления или повседневной семейной жизни. Гараж с электрическими секционными воротами обеспечивает безопасное и комфортное место для вашего автомобиля.
Весь дом полностью готов к заселению и предназначен для арендаторов, которые ищут качественно модернизированный объект без необходимости проведения ремонтных работ.
Крыша полностью обновлена и утеплена
Фотovoltaическая установка для собственного производства электроэнергии
Теплый пол на первом этаже
Окна на верхнем этаже полностью обновлены + утеплены в 2025
Окна на первом этаже обновлены около 5 лет назад
Новые напольные покрытия по всему дому
Полностью обновленные ванные комнаты (вкл. душ)
Новый распределительный щиток + модернизированная электропроводка
Свежепокрашенный фасад
Новые световые фонари в крыше
Новая терраса, включая гидроизоляцию
Собственный сад
Встроенная кухня возрастом около 5 лет, включая новую бытовую технику
Отопление возрастом около 14 лет, полностью исправно
Гараж с электрическими секционными воротами
Дополнительное помещение как кабинет/кладовая
Дом находится в почти новом общем состоянии и был комплексно модернизирован во всех существенных областях. Сочетание полностью отремонтированного интерьера, обновленной крыши, энергетических улучшений и фотovoltaики обеспечивает долгосрочно сохраняющую стоимость и эффективную недвижимость.
Дополнительное помещение предлагает гибкие возможности использования, такие как домашний офис, хобби или место для хранения. Дом готов к заселению уже сейчас и идеально подходит для покупателей, которые хотят въехать без затрат на ремонт. Просмотры могут быть организованы в короткие сроки.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Недвижимость находится на тихой жилой улице в 27753 Delmenhorst, в сложившемся жилом районе с приятным соседством. Магазины, супермаркеты, врачи, аптеки, а также школы и детские сады находятся в пределах короткой доступности. Связь с общественным транспортом очень хорошая, как и быстрое достижение центра города и вокзала.
Благодаря непосредственной близости к выездным дорогам как Bremen, так и Oldenburg достижимы за обозримое время – идеально для тех, кто ездит на работу. Одновременно расположенные вокруг зеленые зоны, детские площадки и зоны отдыха предлагают разнообразные возможности для досуга. Расположение сочетает спокойную жизнь с городской близостью и очень хорошей инфраструктурой.
