Published on 31/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 105 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 140 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1976 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1300 € |
|---|---|
| Additional Costs | 220 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 70 € |
| Estimated warm rent | 1520 € |
| Deposit | 2600€ |
| Price per m² | 12.38 €/m² |
Dieses Reihenmittelhaus in der Baumstraße wurde in den vergangenen Monaten umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem nahezu neuwertigen Gesamtzustand. Auf rund 105 m² Wohnfläche entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus klarer Raumstruktur und modernem Wohnkomfort. Zwei Schlafzimmer, ein zusätzliches Arbeitszimmer, ein vollständig erneuertes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC bieten eine durchdachte Aufteilung für unterschiedliche Lebenssituationen. Der helle Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre für Alltag und Gäste.
Die Modernisierung wurde nicht punktuell, sondern ganzheitlich umgesetzt. Neue Bodenbeläge, frisch renovierte Bäder, überarbeitete Innenwände sowie die neu angelegte Terrasse wurden so gestaltet, dass ein stimmiges Gesamtbild entsteht. Im Obergeschoss wurden sämtliche Fenster erneuert und zusätzlich gedämmt; die Fenster im Erdgeschoss wurden vor rund drei Jahren ausgetauscht. Die Fassade erhielt einen neuen Anstrich, die Oberlichter im Dach wurden ersetzt, und das Dach selbst wurde vor ca. 8 Jahren erneuert und gedämmt, wodurch ein zeitgemäßer energetischer Standard entsteht.
Auch technisch wurde das Haus aufgewertet: Die Elektrik wurde überarbeitet, ein neuer Sicherungskasten verbaut und im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung ergänzt. Die Heizungsanlage ist rund zwölf Jahre alt und weiterhin zuverlässig. Die moderne Einbauküche (ca. fünf Jahre alt) fügt sich perfekt in den offenen Wohnbereich ein und betont den modernen Charakter des Hauses. Die E-Geräte wurden erneuert.
Eine Photovoltaikanlage sorgt für effiziente Eigenstromversorgung mit Einspeisemöglichkeit ins öffentliche Netz. Hinter dem Haus befindet sich ein eigener, pflegeleichter Garten mit Terrasse – ideal für Ruhe, Entspannung oder den Alltag mit Familie. Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor bietet sicheren und komfortablen Platz für Ihr Fahrzeug.
Das gesamte Haus ist sofort bezugsfertig und richtet sich an Mieter, die ein hochwertig modernisiertes Objekt ohne Renovierungsaufwand suchen.
Çatı tamamen yenilendi ve yalıtıldı
Kendi elektrik üretimi için fotovoltaik sistem
Zemin katta yerden ısıtma
Üst kattaki pencereler 2025 yılında tamamen yenilendi + yalıtıldı
Alt kattaki pencereler yaklaşık 5 yıl önce yenilendi
Tüm evde yeni zemin kaplamaları
Tamamen yenilenmiş banyolar (duş dahil)
Yeni sigorta kutusu + modernize edilmiş elektrik tesisatı
Yeni boyanmış cephe
Çatıda yeni tavan pencereleri
Yeni teras, su yalıtımı dahil
Özel bahçe
Yaklaşık 5 yıllık ankastre mutfak, yeni elektrikli cihazlar dahil
Yaklaşık 14 yıllık ısıtma sistemi, tam işlevsel
Elektrikli seksiyonel kapılı garaj
Çalışma odası/depo olarak kullanılabilecek ek oda
Ev, neredeyse yeni durumunda olup tüm önemli alanlarda kapsamlı şekilde modernize edilmiştir. Tamamen yenilenmiş iç mekan, yenilenen çatı, enerji iyileştirmeleri ve fotovoltaik sistemin birleşimi, uzun vadede değerini koruyan ve verimli bir gayrimenkul sağlar.
Ek oda, home office, hobi veya depolama alanı gibi esnek kullanım imkanları sunar. Ev hemen oturuma hazırdır ve yenileme zahmeti olmadan taşınmak isteyen alıcılar için idealdir. Görüşmeler kısa sürede ayarlanabilir.
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Gayrimenkul, 27753 Delmenhorst'ta, sakin bir yerleşim sokağında, hoş komşuluk ilişkilerine sahip, gelişmiş bir konut bölgesinde yer almaktadır. Alışveriş imkanları, süpermarketler, doktorlar, eczaneler ile okullar ve anaokulları kısa mesafede ulaşılabilir durumdadır. Toplu taşıma bağlantısı çok iyidir; şehir merkezine ve tren istasyonuna da hızlı erişim mümkündür.
Ana yollara doğrudan yakınlığı sayesinde hem Bremen'e hem de Oldenburg'a makul sürede ulaşılabilir – bu da işe gidip gelenler için idealdir. Aynı zamanda çevredeki yeşil alanlar, oyun parkları ve dinlenme alanları çeşitli boş zaman imkanları sunmaktadır. Konum, sakin yaşamı şehir yakınlığı ve çok iyi bir altyapıyla birleştirir.
