Published on 31/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 105 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 140 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1976 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1300 € |
|---|---|
| Additional Costs | 220 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 70 € |
| Estimated warm rent | 1520 € |
| Deposit | 2600€ |
| Price per m² | 12.38 €/m² |
Dieses Reihenmittelhaus in der Baumstraße wurde in den vergangenen Monaten umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem nahezu neuwertigen Gesamtzustand. Auf rund 105 m² Wohnfläche entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus klarer Raumstruktur und modernem Wohnkomfort. Zwei Schlafzimmer, ein zusätzliches Arbeitszimmer, ein vollständig erneuertes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC bieten eine durchdachte Aufteilung für unterschiedliche Lebenssituationen. Der helle Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre für Alltag und Gäste.
Die Modernisierung wurde nicht punktuell, sondern ganzheitlich umgesetzt. Neue Bodenbeläge, frisch renovierte Bäder, überarbeitete Innenwände sowie die neu angelegte Terrasse wurden so gestaltet, dass ein stimmiges Gesamtbild entsteht. Im Obergeschoss wurden sämtliche Fenster erneuert und zusätzlich gedämmt; die Fenster im Erdgeschoss wurden vor rund drei Jahren ausgetauscht. Die Fassade erhielt einen neuen Anstrich, die Oberlichter im Dach wurden ersetzt, und das Dach selbst wurde vor ca. 8 Jahren erneuert und gedämmt, wodurch ein zeitgemäßer energetischer Standard entsteht.
Auch technisch wurde das Haus aufgewertet: Die Elektrik wurde überarbeitet, ein neuer Sicherungskasten verbaut und im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung ergänzt. Die Heizungsanlage ist rund zwölf Jahre alt und weiterhin zuverlässig. Die moderne Einbauküche (ca. fünf Jahre alt) fügt sich perfekt in den offenen Wohnbereich ein und betont den modernen Charakter des Hauses. Die E-Geräte wurden erneuert.
Eine Photovoltaikanlage sorgt für effiziente Eigenstromversorgung mit Einspeisemöglichkeit ins öffentliche Netz. Hinter dem Haus befindet sich ein eigener, pflegeleichter Garten mit Terrasse – ideal für Ruhe, Entspannung oder den Alltag mit Familie. Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor bietet sicheren und komfortablen Platz für Ihr Fahrzeug.
Das gesamte Haus ist sofort bezugsfertig und richtet sich an Mieter, die ein hochwertig modernisiertes Objekt ohne Renovierungsaufwand suchen.
Techo completamente renovado y aislado
Instalación fotovoltaica para autoproducción de electricidad
Calefacción por suelo radiante en la planta baja
Ventanas de la planta superior completamente renovadas + aisladas en 2025
Ventanas de la planta baja renovadas hace aprox. 5 años
Nuevos revestimientos de suelo en toda la casa
Baños completamente renovados (incl. ducha)
Nuevo cuadro de fusibles + instalación eléctrica modernizada
Fachada recién pintada
Nuevos lucernarios en el techo
Nueva terraza incl. impermeabilización
Jardín propio
Cocina equipada de aprox. 5 años incl. nuevos electrodomésticos
Calefacción de aprox. 14 años, plenamente funcional
Garaje con puerta seccional eléctrica
Espacio adicional como despacho/trastero
La casa se encuentra en un estado general prácticamente nuevo y ha sido modernizada exhaustivamente en todos los ámbitos esenciales. La combinación de interior completamente renovado, tejado renovado, mejoras energéticas y fotovoltaica garantiza una propiedad eficiente y de valor estable a largo plazo.
El espacio adicional ofrece posibilidades de uso flexibles como despacho en casa, hobby o almacenamiento. La casa está lista para entrar a vivir de inmediato y es ideal para compradores que desean mudarse sin necesidad de reformas. Las visitas pueden concertarse con poca antelación.
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La propiedad se encuentra en una tranquila calle residencial en 27753 Delmenhorst, una zona residencial consolidada con un vecindario agradable. Las tiendas, supermercados, médicos, farmacias, así como escuelas y guarderías, están a corta distancia. La conexión al transporte público es muy buena, al igual que el rápido acceso al centro de la ciudad y a la estación.
Gracias a la cercanía directa a las vías de acceso, tanto Bremen como Oldenburg se alcanzan en poco tiempo, ideal para quienes viajan a diario. Al mismo tiempo, las zonas verdes de los alrededores, los parques infantiles y las áreas de ocio cercanas ofrecen variadas opciones de tiempo libre. La ubicación combina una vida tranquila con la cercanía urbana y una muy buena infraestructura.
