Gepubliceerd op 14/08/2026 · Laatst gecontroleerd 16/08/2026
| Woonkamer ca. | 120 m² |
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| kamers | 6 |
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| Gebied van het perceel | 1864 m² |
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| Badkamers | 6 |
| Aankoopprijs | 996.000 € |
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| Prijs per m2 | 8.300,00 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
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Meer financieringcalculatoren en aannamesIm Rahmen einer diskreten Vermarktung bieten wir ein gepflegtes Anwesen an, das eine interessante Kombination aus vermietetem Gastronomiebetrieb und Wohnnutzung vereint.
Mieteinnahmen von ca. 51.000 € p.a. mit Potenzial zur Ertragssteigerung
Bruttorendite von 5,1 %
ca. 120 qm Wohnfläche
ca. 350 qm Gewerbefläche
ca. 1.800 qm Grundstück
Der Gastronomiebereich ist langfristig vermietet und würde vom aktuellen Mieter auch weiterhin genutzt werden. Er kann jedoch nach Absprache auch von Eigennutzer übernommen werden. Ergänzt wird das Angebot durch sechs vermietete Mikroappartements, die eine weitere solide Einnahme bieten. Zu den weiteren Vorzügen zahlreiche Stellplätze sowie ein insgesamt sehr gepflegter Zustand der Immobilie. Instandhaltungsmaßnahmen wurden permanent durchgeführt.
Weitere Informationen stehen, aus Diskretionsgründen nach Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten, zur Verfügung.
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