Hoogwaardig volledig gerenoveerde 3-kamerwoning met balkon en uitzicht op het groen in Meerbusch - van particulier

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Dit volledig gerenoveerde 3-kamerappartement combineert modern wonen, hoogwaardige afwerking en een rustige, groene ligging in Meerbusch-Bösinghoven.

Op ca. 73 m² woonoppervlakte verwacht u een doordachte indeling met drie veelzijdig te gebruiken kamers. De zorgvuldig geselecteerde materialen en stijlvolle afwerkingsdetails geven het appartement een modern en tegelijk tijdloos karakter.

Een bijzonder hoogtepunt is de edele massief houten parketvloer, die de woonruimtes een warme en elegante sfeer geeft.

Het exclusieve lichtconcept onderstreept de hoogwaardige totaalindruk: elegante plafondspots in combinatie met geïntegreerde ledstrips zorgen in de woonkamer voor moderne en sfeervolle verlichting. Dankzij de dimfunctie kan de lichtintensiteit individueel worden aangepast – van aangenaam helder tot knus en sfeervol.

Ook de badkamer overtuigt met een stijlvolle vormgeving en zorgvuldig geselecteerde afwerkingsdetails. Een hoogwaardige hansgrohe regendouche zorgt voor een aangename douche-ervaring. Daarnaast biedt een moderne handdoekradiator extra comfort.

Het verlichtingsconcept is ook hier consequent voortgezet met elegante plafondspots en geïntegreerde ledverlichting en onderstreept de moderne ambiance.

Een ander hoogtepunt is het mooie balkon met uitzicht op het groen. Hier geniet u in het bijzonder van de middag- en avondzon – een ideale plek om de dag ontspannen te laten uitklinken.

De ligging op de 3e verdieping biedt een aangename mate van privacy en een mooi uitzicht. De aanwezige personenlift maakt tegelijk een comfortabele toegang tot de verdieping mogelijk.

Naast de drie veelzijdig te gebruiken kamers beschikt het appartement over een apart gasten-wc en een ruime eigen kelderruimte, die extra bergruimte biedt.

In de hal bevindt zich bovendien een hoogwaardige inbouwkast, die zich harmonieus in het woonconcept voegt en praktische bergruimte creëert. Bijzonder comfortabel zijn de hier geïntegreerde aansluitingen voor wasmachine en droger, waardoor de apparaten ruimtebesparend kunnen worden geplaatst.

Een inbouwkeuken is momenteel niet aanwezig. Daardoor hebben de toekomstige eigenaren de mogelijkheid om hun keuken volledig naar eigen wensen in te richten en optimaal af te stemmen op hun persoonlijke woonstijl.

Met een maandelijkse servicekostenbijdrage van ca. 210 € overtuigt het appartement bovendien door overzichtelijke lopende gemeenschappelijke kosten.

Parkeermogelijkheden zijn direct voor het huis beschikbaar.

De woning wordt rechtstreeks particulier verkocht. Voor kopers is er dus geen extra makelaarscommissie verschuldigd.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

ca. 73 m² woonoppervlakte
3 kamers
3e verdieping met mooi uitzicht
uitgebreid kernmatig gerenoveerd
hoogwaardige massief houten parketvloer
volledig vernieuwde elektrische installatie
nieuwe radiatoren
geïntegreerd lichtconcept
exclusieve plafondspots in combinatie met ledstrips
dimbare verlichting in de woonruimte
modern lichtconcept ook in de badkamer
hoogwaardig uitgeruste badkamer
sanitaire objecten van Villeroy & Boch
hansgrohe kranen
moderne handdoekradiator
apart gasten-wc
mooi balkon met edele houten vloer
middag- en avondzon op het balkon
zicht op het groen
personenlift
ruime eigen kelderruimte
gas-cv-installatie uit 2011
zeer goed onderhouden meergezinswoning
parkeermogelijkheden direct bij het huis
servicekosten van slechts ca. 210 € per maand
provisievrije verkoop rechtstreeks particulier

Overige gevallen

Toelichting bij de inrichting en presentatie:
De op de foto's getoonde inrichting is daadwerkelijk aanwezig en is geplaatst voor een aantrekkelijke presentatie en ter illustratie van de woonruimtes. Het betreft geen virtuele staging. Meubels, decoratie en overige inrichtingsvoorwerpen maken geen deel uit van de koopprijs en worden niet mee verkocht.

Locatie

Locatie

De woning bevindt zich in Meerbusch-Bösinghoven en overtuigt door een aangenaam rustige woonomgeving.

De directe omgeving wordt gekenmerkt door veel groen en biedt een hoge woon- en recreatiewaarde. De ligging is daarmee bijzonder geschikt voor mensen die na het werk van rust willen genieten, maar tegelijkertijd waarde hechten aan een goede bereikbaarheid en korte afstanden.

De ligging tussen Meerbusch, Krefeld en Düsseldorf zorgt bovendien voor een goede regionale bereikbaarheid. Winkelmogelijkheden, scholen, artsen en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich op goed bereikbare afstand.

Hier gaat rustig wonen in het groen samen met de nabijheid van de omliggende steden – een aantrekkelijke combinatie voor eigenaar-bewoners in de meest uiteenlopende levensfasen.