Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur mit Einbauschrank
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Küche
Büro/Arbeitszimmer
Büro/Arbeitszimmer
Hauseingang
Gäste WC
Balkon
Balkon
Treppenhaus/Aufzug
Grundriss Wohnung
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 73 m² |
| Anno costruito | 1970 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|---|
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Superficie del pavimento | 5 m² |
| La figura dell'energia include l'acqua calda | Sì. |
| Prezzo di acquisto | 299.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.095,89 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento di 3 locali, completamente ristrutturato nel nucleo, unisce abitare moderno, finiture di alta qualità e una posizione tranquilla e verde a Meerbusch-Bösinghoven.
Su circa 73 m² di superficie abitabile vi attende una planimetria ben studiata con tre stanze utilizzabili in modo versatile. I materiali accuratamente selezionati e i raffinati dettagli di allestimento conferiscono all'appartamento un carattere moderno e al tempo stesso senza tempo.
Un highlight particolare è il pregiato parquet in legno massello, che conferisce agli ambienti abitativi un'atmosfera calda ed elegante.
L'esclusivo concetto di illuminazione sottolinea l'impressione complessiva di alta qualità: eleganti faretti a soffitto, in combinazione con strisce LED integrate, creano nel soggiorno un'illuminazione moderna e suggestiva. Grazie alla funzione dimmer, l'intensità della luce può essere regolata individualmente – da piacevolmente luminosa a accogliente e atmosferica.
Anche il bagno convince con un design elegante e dettagli di allestimento accuratamente selezionati. Una doccia a pioggia hansgrohe di alta qualità garantisce una piacevole esperienza di doccia. Inoltre, un moderno scaldasalviette offre ulteriore comfort.
Anche qui il concetto di illuminazione è stato coerentemente proseguito con eleganti faretti a soffitto e illuminazione LED integrata e sottolinea l'atmosfera moderna.
Un ulteriore highlight è il bel balcone con vista sul verde. Qui potete godervi in particolare il sole del pomeriggio e della sera – un luogo di ritiro ideale per concludere la giornata in modo rilassato.
La posizione al 3° piano offre un piacevole grado di privacy nonché una bella vista. L'ascensore per persone presente consente al contempo un accesso confortevole al piano.
Oltre alle tre stanze utilizzabili in modo versatile, l'appartamento dispone di un WC per gli ospiti separato nonché di un ampio locale cantina proprio, che offre ulteriore spazio di stoccaggio.
Nel corridoio si trova inoltre un armadio a muro di alta qualità, che si integra armoniosamente nel concetto abitativo e crea pratico spazio di stoccaggio. Particolarmente comodi sono gli allacciamenti qui integrati per lavatrice e asciugatrice, grazie ai quali gli apparecchi possono essere collocati in modo salvaspazio.
Una cucina componibile non è attualmente presente. In tal modo i futuri proprietari hanno la possibilità di progettare la propria cucina interamente secondo le proprie idee e di adattarla in modo ottimale allo stile abitativo personale.
Con una quota condominiale mensile di circa 210 €, l'appartamento convince inoltre per costi comuni correnti contenuti.
I posti auto sono disponibili immediatamente davanti alla casa.
L'appartamento viene venduto direttamente da privato. Per gli acquirenti non è quindi prevista alcuna commissione d'agenzia aggiuntiva.
circa 73 m² di superficie abitabile
3 locali
3° piano con bella vista
ristrutturazione integrale completa
parquet in vero legno di alta qualità
impianto elettrico completamente rinnovato
nuovi radiatori
concetto di illuminazione integrato
faretti da soffitto esclusivi in combinazione con strisce LED
illuminazione dimmerabile nella zona giorno
moderno concetto di illuminazione anche nel bagno
bagno arredato con finiture di alta qualità
sanitari Villeroy & Boch
rubinetteria hansgrohe
moderno scaldasalviette
WC ospiti separato
bel balcone con pregiato pavimento in legno
sole pomeridiano e serale sul balcone
vista sul verde
ascensore per persone
ampio locale cantina privato
riscaldamento centralizzato a gas del 2011
edificio plurifamiliare molto curato
posti auto direttamente presso la casa
spese condominiali di soli circa 210 € al mese
vendita senza commissione direttamente da privato
Nota sull'arredamento e sulla presentazione:
L'arredamento mostrato nelle foto è realmente presente ed è stato disposto per una presentazione gradevole e per illustrare gli ambienti abitativi. Non si tratta di staging virtuale. Mobili, decorazioni e altri oggetti d'arredo non fanno parte del prezzo di acquisto e non sono inclusi nella vendita.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L'appartamento si trova a Meerbusch-Bösinghoven e convince per una posizione residenziale piacevolmente tranquilla.
L'immediato circondario è caratterizzato da molto verde e offre un elevato valore abitativo e ricreativo. La posizione è quindi particolarmente adatta a chi desidera godersi la tranquillità dopo il lavoro, ma allo stesso tempo tiene a un buon collegamento e a percorsi brevi.
La posizione tra Meerbusch, Krefeld e Düsseldorf consente inoltre un buon collegamento regionale. Negozi, scuole, medici e altri servizi per il fabbisogno quotidiano si trovano a una distanza facilmente raggiungibile.
Qui la vita tranquilla nel verde si unisce alla vicinanza alle città circostanti: una combinazione attraente per chi acquista per uso proprio nelle più diverse fasi della vita.
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