| Type | Middenterras huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 85 m² |
| Bouwjaar | 1962 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Gebied van het perceel | 358 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 175.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.058,82 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesRustig wonen, in slechts vijf minuten te voet in de oude stad van Fallersleben zijn en daarbij flexibel kiezen: voor deze hoekwoning zijn twee koopopties beschikbaar.
Direct bij het Schwefelbad gelegen, biedt het huis een aantrekkelijke combinatie van centrale ligging, tuin aan drie zijden, garage en veel potentieel.
Te koop staat een goed onderhouden hoekwoning in een rustige woonwijk in Fallersleben, een van de populairste stadsdelen van Wolfsburg.
Het huis biedt 4 kamers, een woonkamer met kacheloven, evenals drie slaapkamers. Daarnaast zijn er een keuken, gangen, badkamer, gastentoilet, balkon, een terras van ca. 28 m², een uitgebouwde kelderruimte, een waskeuken, een verdere kelderruimte en een zolder die is voorbereid voor uitbouw.
De tuin grenst aan drie zijden van het huis en biedt veel ruimte om te ontspannen, te spelen of voor gezellige uren buiten. Een garage hoort eveneens bij het huis.
Uitrusting:
Alle ramen hebben kunststofkozijnen met dubbele beglazing en buitenrolluiken. Het huis is uitgerust met centrale verwarming. Kabel- en glasvezelaansluiting zijn aanwezig.
Het dak is enkele jaren geleden volledig vernieuwd, inclusief isolatie en een nieuw dakraam. Daarmee is al een belangrijke moderniseringsstap uitgevoerd.
Perceel / koopopties:
Voor het perceel zijn er momenteel twee mogelijke opties
1. Perceel pachten voor ca. 185,00 € per maand
2. Aankoop van het perceel rechtstreeks van de verpachter voor 96.000 €
Ligging:
Fallersleben behoort al jaren tot de meest gevraagde stadsdelen van Wolfsburg. Winkelmogelijkheden, artsen, apotheken, bakkerijen, scholen, kinderdagverblijven, speelplaatsen, parken, restaurants, tankstations, bioscoop en de oude stad zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Ook de verkeersontsluiting is zeer goed: Fallersleben beschikt over een eigen snelwegoprit naar de A39, een goed uitgebouwd busnetwerk en een eigen station.
PROVISIEVRIJE PARTICULIERE VERKOOP
(Uitdrukkelijke mededeling: wij verzoeken u nadrukkelijk af te zien van makelaarsaanvragen voor de bemiddeling van dit object.)
WETTELIJK VERPLICHTE GEGEVENS OVER HET ENERGIECERTIFICAAT:
▪ Type energiecertificaat: op verbruik gebaseerd
▪ Eindenergieverbruik: 74.40 kWh/(m²·a)
▪ Energie-efficiëntieklasse: B
▪ Belangrijkste energiedrager: stadsverwarming
▪ Bouwjaar van het gebouw: 1962
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
330.000 € Eengezins-twee-onder-een-kapwoning Sülfeld, bij Wolfsburg38442 Wolfsburg Sülfeld– Sülfeld
202.000 € Tweegezinswoning met ontwikkelingspotentieel – eigen gebruik, verhuur of nieuwbouw38442 Wolfsburg
249.000 € Dwars door het midden: middelste rijwoning - in Wolfsburg-Ehmen!38442 Wolfsburg
