| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 85 m² |
| Année de construction | 1962 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Zone de terrain | 358 m² |
|---|
| Prix d'achat | 175.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 058,82 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesHabiter au calme, rejoindre la vieille ville de Fallersleben en seulement cinq minutes à pied et choisir en toute flexibilité : deux options d’achat sont disponibles pour cette maison mitoyenne d’angle.
Située directement au bord du Schwefelbad, la maison offre une combinaison attrayante d’emplacement central, de jardin sur trois côtés, de garage et de fort potentiel.
Est proposée à la vente une maison mitoyenne d’angle soignée, dans un quartier résidentiel calme de Fallersleben, l’un des quartiers les plus prisés de Wolfsburg.
La maison comprend 4 pièces, un séjour avec poêle à cheminée ainsi que trois chambres. S’y ajoutent une cuisine, des couloirs, une salle de bains, des toilettes invités, un balcon, une terrasse d’environ 28 m², une cave aménagée, une buanderie, une autre pièce de cave ainsi qu’un grenier préparé pour l’aménagement.
Le jardin borde trois côtés de la maison et offre beaucoup d’espace pour se détendre, jouer ou passer d’agréables moments à l’extérieur. Un garage fait également partie de la maison.
Équipement :
Toutes les fenêtres disposent de cadres en PVC avec double vitrage et de volets roulants extérieurs. La maison est équipée d’un chauffage central. Les raccordements au câble et à la fibre optique sont disponibles.
Le toit a été entièrement rénové il y a quelques années, isolation et nouvelle fenêtre de toit comprises. Une étape importante de modernisation a ainsi déjà été réalisée.
Terrain / options d’achat :
Deux options sont actuellement possibles pour le terrain
1. Location du terrain pour environ 185,00 € par mois
2. Achat du terrain directement auprès du bailleur pour 96.000 €
Emplacement :
Fallersleben compte depuis des années parmi les quartiers les plus recherchés de Wolfsburg. Commerces, médecins, pharmacies, boulangeries, écoles, jardins d’enfants, aires de jeux, parcs, restaurants, stations-service, cinéma et vieille ville sont accessibles en quelques minutes.
La desserte est également très bonne : Fallersleben dispose de son propre accès à l’autoroute A39, d’un réseau de bus bien développé ainsi que de sa propre gare.
VENTE PRIVÉE SANS COMMISSION
(Mention expresse : nous demandons de s’abstenir systématiquement de toute demande d’agents immobiliers concernant la commercialisation du bien.)
MENTIONS LÉGALES OBLIGATOIRES RELATIVES AU CERTIFICAT ÉNERGÉTIQUE :
▪ Type de certificat énergétique : fondé sur la consommation
▪ Consommation d’énergie finale : 74.40 kWh/(m²·a)
▪ Classe d’efficacité énergétique : B
▪ Source d’énergie principale : chauffage urbain
▪ Année de construction du bâtiment : 1962
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