3-kamerappartement met balkon nabij station Rathaus Spandau! Zonder makelaarscourtage

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Dit aantrekkelijke 3-kamerappartement met ca. 71 m² woonoppervlak bevindt zich op de 2e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex aan de Galenstraße in Berlin-Spandau.

Het appartement overtuigt vooral door de praktische en goed bruikbare indeling, lichte kamers en een aangename woonatmosfeer. De ruime woonkamer vormt het middelpunt van het appartement en biedt directe toegang tot het balkon met een mooi uitzicht op het groen. Het balkon is onlangs opnieuw afgedicht en biedt een aantrekkelijke plek om buiten te ontspannen.

Naast de woonkamer zijn er nog twee goed ingedeelde kamers beschikbaar, die flexibel kunnen worden gebruikt als slaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor.

De aparte keuken met raam is functioneel ingedeeld en biedt voldoende werk- en bergruimte. Dankzij het aanwezige raam krijgt ook de keuken aangenaam daglicht.

Een bijzonder pluspunt is de reeds gemoderniseerde badkamer met daglicht. Deze is eigentijds ingericht in neutrale kleurtinten en beschikt over een ruime douche, een hangend toilet, een handdoekradiator en een raam.

De centrale hal verbindt de afzonderlijke ruimtes via korte looproutes en biedt bovendien een praktische bergruimte in het appartement.

Het appartement is over het geheel genomen licht, goed onderhouden en direct goed bruikbaar. Tegelijkertijd biedt het voldoende ruimte om afzonderlijke delen verder naar eigen inzicht in te richten.

Het appartementencomplex is de afgelopen jaren energetisch gemoderniseerd en verkeert in een goed onderhouden algehele staat.

De warmwatervoorziening vindt decentraal plaats.

Een garage kan optioneel worden aangekocht.

Dankzij de combinatie van 3 kamers, balkon, badkamer met daglicht, functionele indeling en goede woonlocatie in Spandau is het appartement zowel uitstekend geschikt voor eigen gebruik als voor een langetermijninvestering.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

- 3-kamerappartement met functionele indeling
- Lichte woonkamer met toegang tot het balkon
- Aparte slaapkamer
- Laminaatvloer in de woonruimtes
- Keuken met raam
- Badkamer met daglicht
- Kunststof kozijnen
- Berging in de kelder aanwezig
- Goed onderhouden wooncomplex

Overige gevallen

Bij vragen of als u een bezichtiging wilt plannen, kunt u gerust contact met mij opnemen. Ik beantwoord uw aanvragen zo snel mogelijk. U kunt mij per e-mail of telefonisch bereiken via +49 172 159 74 28.

Locatie

Locatie

De woning bevindt zich aan de Galenstraße in Berlin-Spandau en profiteert van een bijzonder aangename combinatie van centrale ligging, zeer goede infrastructuur en hoge recreatieve waarde.

Een groot pluspunt is de nabijheid van station Berlin-Spandau, dat uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer biedt. Vanaf hier zijn er verbindingen met de S-Bahn, regionale treinen, langeafstandstreinen en talrijke buslijnen, waardoor zowel het centrum van Berlijn als andere stadsdelen en de omgeving van Berlijn comfortabel bereikbaar zijn.

Ook de directe omgeving biedt uitstekende voorzieningen. Talrijke supermarkten, bakkerijen, restaurants, cafés, apotheken en andere winkels voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de nabije omgeving. Met de Spandau Arcaden en het centrum van Spandau is bovendien een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en diensten beschikbaar.

Tegelijkertijd biedt de ligging een hoge recreatieve waarde. De Havel, diverse groene gebieden en wandel- en fietspaden bieden talrijke mogelijkheden voor vrije tijd en ontspanning. Daarmee combineert de omgeving de voordelen van een stedelijke locatie met een aangenaam groene en waterrijke woonomgeving.

Ook voor gezinnen is de ligging aantrekkelijk: scholen, kinderdagverblijven, artsen en andere voorzieningen voor het dagelijks leven zijn goed bereikbaar.

De Galenstraße biedt daarmee een aantrekkelijke woonlocatie voor zowel eigen gebruikers als beleggers – met sterke vervoersverbindingen, zeer goede voorzieningen in de nabije omgeving en een hoge recreatieve en woonwaarde.