Balkon
Badezimmer
Flur
Wohnzimmer
Zimmer 2
Zimmer 3
Küche
Grundriss WE09
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 71 m² |
| Année de construction | 1960 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Granulés de bois |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 279.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 929,58 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet attrayant appartement de 3 pièces, d’environ 71 m² de surface habitable, se trouve au 2e étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu situé Galenstraße à Berlin-Spandau.
L’appartement séduit notamment par son plan pratique et fonctionnel, ses pièces lumineuses et son atmosphère agréable. Le spacieux séjour constitue le cœur de l’appartement et offre un accès direct au balcon avec une belle vue sur les espaces verts. Le balcon a récemment été réétanché et constitue un agréable espace de retrait en plein air.
Outre le séjour, deux autres pièces bien agencées sont disponibles. Elles peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres, chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureau à domicile.
La cuisine séparée avec fenêtre est fonctionnelle et offre suffisamment d’espace de travail et de rangement. Grâce à la fenêtre existante, la cuisine bénéficie également d’une agréable lumière naturelle.
La salle de bains moderne avec lumière naturelle constitue un atout particulier. Elle est aménagée dans des tons neutres contemporains et dispose d’une douche spacieuse, de WC suspendus, d’un radiateur sèche-serviettes ainsi que d’une fenêtre.
Le couloir central relie les différentes pièces par des accès courts et offre en outre un espace de rangement pratique au sein de l’appartement.
Dans l’ensemble, l’appartement est lumineux, bien entretenu et immédiatement habitable. Il offre également suffisamment de possibilités pour personnaliser certains espaces selon ses propres goûts.
L’immeuble résidentiel a été modernisé sur le plan énergétique au cours des dernières années et se trouve dans un état général bien entretenu.
La production d’eau chaude est décentralisée.
Un garage peut être acquis en option.
Grâce à la combinaison de 3 pièces, d’un balcon, d’une salle de bains avec lumière naturelle, d’un plan fonctionnel et d’un bon emplacement résidentiel à Spandau, l’appartement convient aussi bien à une occupation personnelle qu’à un investissement à long terme.
- Appartement de 3 pièces avec plan fonctionnel
- Séjour lumineux avec accès au balcon
- Chambre séparée
- Sol stratifié dans les pièces de vie
- Cuisine avec fenêtre
- Salle de bains avec lumière naturelle
- Fenêtres en PVC
- Cave disponible
- Résidence bien entretenue
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L’appartement se trouve au Galenstraße à Berlin-Spandau et bénéficie d’une combinaison particulièrement agréable entre situation centrale, excellente infrastructure et grande qualité de vie et de loisirs.
Un atout majeur réside dans la proximité de la gare de Berlin-Spandau, qui offre une excellente desserte par les transports en commun. Elle permet d’emprunter le S-Bahn, les trains régionaux, les trains longue distance ainsi que de nombreuses lignes de bus, rendant le centre de Berlin, les autres quartiers et la périphérie berlinoise facilement accessibles.
Les commerces et services à proximité sont également excellents. De nombreux supermarchés, boulangeries, restaurants, cafés, pharmacies et autres commerces du quotidien se trouvent dans les environs immédiats. Les Spandau Arcaden et le centre de Spandau proposent en outre une offre complète de commerces, de restaurants et de services.
Parallèlement, l’emplacement offre une grande qualité de détente. La Havel, les différents espaces verts ainsi que les chemins de promenade et pistes cyclables offrent de nombreuses possibilités de loisirs et de repos. Le quartier associe ainsi les avantages d’un emplacement urbain à un environnement résidentiel agréablement verdoyant et riche en plans d’eau.
L’emplacement est également attrayant pour les familles : écoles, crèches, médecins et autres établissements du quotidien sont facilement accessibles.
La Galenstraße constitue ainsi un lieu de résidence attrayant aussi bien pour les occupants que pour les investisseurs – avec une excellente desserte, une très bonne offre de proximité et une qualité de vie et de loisirs élevée.
259.000 € IMMOBERLIN.DE - Charmant appartement avec balcon exposé au sud & place de parking près de la Havel13597 Berlin
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