شقة من 3 غرف مع شرفة بالقرب من محطة القطار ودار بلدية شبانداو! بدون عمولة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة الجذابة المكونة من 3 غرف، بمساحة سكنية تبلغ حوالي 71 م²، في الطابق الثاني من مبنى سكني متعدد الوحدات يتمتع بعناية جيدة في شارع Galenstraße في برلين-شبانداو.

تتميز الشقة بشكل خاص بمخططها العملي وسهل الاستخدام، والغرف المضيئة وأجواء السكن الممتعة. وتشكل غرفة المعيشة الفسيحة محور الشقة، وتوفر وصولًا مباشرًا إلى الشرفة ذات الإطلالة الجميلة على المساحات الخضراء. وقد تم تجديد عزل الشرفة مؤخرًا، مما يجعلها مكانًا جذابًا للراحة في الهواء الطلق.

إلى جانب غرفة المعيشة، تتوفر غرفتان إضافيتان جيدتا التقسيم، ويمكن استخدامهما بمرونة كغرفتي نوم أو غرفة أطفال أو غرفة ضيوف أو مكتب منزلي.

المطبخ المنفصل مزود بنافذة، ومصمم بشكل عملي، ويوفر مساحة كافية للعمل والتخزين. وبفضل النافذة الموجودة، يصل ضوء النهار بشكل مريح أيضًا إلى المطبخ.

ومن المزايا الخاصة الحمام المضاء بضوء النهار، والذي تم تحديثه بالفعل. وقد صُمم وفق المعايير الحديثة بألوان محايدة، ويضم دشًا واسعًا، ومرحاضًا معلقًا على الحائط، ومدفأة للمناشف، بالإضافة إلى نافذة.

يربط الرواق المركزي بين الغرف المختلفة عبر ممرات قصيرة، ويوفر أيضًا مساحة عملية للتخزين داخل الشقة.

تتميز الشقة إجمالًا بالإضاءة الجيدة والعناية الجيدة وإمكانية استخدامها فورًا. وفي الوقت نفسه، توفر مساحة كافية لإعادة تصميم بعض المناطق وفقًا للتصورات الشخصية.

تم تحديث المبنى السكني متعدد الوحدات من الناحية الطاقية خلال السنوات الماضية، وهو في حالة عامة جيدة.

يتم توفير الماء الساخن بشكل لامركزي.

يمكن شراء مرآب اختياريًا.

وبفضل الجمع بين 3 غرف، وشرفة، وحمام مضاء بضوء النهار، ومخطط عملي، وموقع سكني جيد في شبانداو، فإن الشقة مناسبة للغاية للسكن الشخصي وكذلك كاستثمار طويل الأجل.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- شقة من 3 غرف بمخطط عملي
- غرفة معيشة مضيئة مع مدخل إلى الشرفة
- غرفة نوم منفصلة
- أرضيات من اللامينيت في غرف المعيشة
- مطبخ مع نافذة
- حمام مضاء بضوء النهار
- نوافذ بلاستيكية
- قبو تخزين متوفر
- مجمع سكني يتمتع بعناية جيدة

آخر

يسعدني أن تتواصلوا معي في حال وجود أي استفسارات أو رغبة في تحديد موعد للمعاينة. سأجيب عن استفساراتكم في أسرع وقت ممكن. يمكنكم التواصل معي عبر البريد الإلكتروني أو هاتفيًا على الرقم +49 172 159 74 28.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في شارع Galenstraße في برلين-شباندو، وتستفيد من مزيج مميز للغاية من الموقع المركزي والبنية التحتية الممتازة والقيمة الترفيهية العالية.

تتمثل إحدى المزايا الكبيرة في قربها من محطة قطار Berlin-Spandau، التي توفر اتصالًا ممتازًا بوسائل النقل العام. ومن هنا تتوفر مواصلات عبر قطارات S-Bahn والقطارات الإقليمية والقطارات بعيدة المدى والعديد من خطوط الحافلات، بحيث يمكن الوصول بسهولة إلى وسط برلين وكذلك إلى الأحياء الأخرى والمناطق المحيطة ببرلين.

كما أن الخدمات في المنطقة المحيطة مباشرة ممتازة. إذ توجد العديد من محلات السوبرماركت والمخابز والمطاعم والمقاهي والصيدليات وغيرها من المتاجر التي تلبي الاحتياجات اليومية في الجوار القريب. بالإضافة إلى ذلك، توفر Spandau Arcaden ومركز Spandau مجموعة واسعة من خيارات التسوق والمطاعم والخدمات.

وفي الوقت نفسه، يوفر الموقع قيمة ترفيهية عالية. إذ يتيح نهر هافل والمساحات الخضراء المختلفة ومسارات المشي وركوب الدراجات العديد من فرص الترفيه والاستجمام. وبذلك تجمع المنطقة بين مزايا الموقع الحضري والبيئة السكنية الخضراء والغنية بالمياه بشكل مريح.

كما أن الموقع جذاب للعائلات أيضًا: فالمدارس ودور الحضانة والأطباء وغيرها من المرافق اللازمة للحياة اليومية يسهل الوصول إليها.

وبذلك يوفر شارع Galenstraße موقعًا سكنيًا جذابًا للمالكين المقيمين وكذلك للمستثمرين، مع اتصال قوي بوسائل النقل، وخدمات محلية ممتازة، وقيمة ترفيهية وسكنية عالية.