Balkon
Badezimmer
Flur
Wohnzimmer
Zimmer 2
Zimmer 3
Küche
Grundriss WE09
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 71 m² |
| Anno costruito | 1960 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Pellets di legno |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 279.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.929,58 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto interessante appartamento di 3 locali, con circa 71 m² di superficie abitabile, si trova al 2° piano di un condominio ben tenuto in Galenstraße, a Berlino-Spandau.
L’appartamento convince in particolare per la planimetria pratica e ben sfruttabile, gli ambienti luminosi e l’atmosfera piacevole. L’ampio soggiorno è il fulcro dell’abitazione e offre accesso diretto al balcone con una splendida vista sul verde. Il balcone è stato recentemente impermeabilizzato e offre un piacevole spazio all’aperto dove rilassarsi.
Oltre al soggiorno, sono disponibili altre due stanze ben distribuite, utilizzabili in modo flessibile come camere da letto, camere per bambini, camere per gli ospiti o ufficio domestico.
La cucina separata con finestra è funzionale e offre sufficiente spazio di lavoro e contenimento. Grazie alla finestra presente, anche la cucina è piacevolmente illuminata dalla luce naturale.
Un vantaggio particolare è il bagno con luce naturale, già modernizzato. È arredato in stile contemporaneo con tonalità neutre e dispone di un’ampia doccia, WC sospeso, radiatore portasciugamani e finestra.
Il corridoio centrale collega i singoli ambienti con percorsi brevi e offre inoltre una pratica possibilità di ripostiglio all’interno dell’appartamento.
Nel complesso, l’appartamento si presenta luminoso, ben tenuto e immediatamente utilizzabile. Allo stesso tempo, offre sufficiente margine per personalizzare ulteriormente alcune aree secondo i propri gusti.
Negli ultimi anni il condominio è stato modernizzato sotto il profilo energetico e si trova in buone condizioni generali.
La fornitura di acqua calda avviene in modo decentralizzato.
Un garage può essere acquistato facoltativamente.
Grazie alla combinazione di 3 stanze, balcone, bagno con luce naturale, planimetria funzionale e buona posizione residenziale a Spandau, l’appartamento è ideale sia per chi desidera abitarvi sia come investimento a lungo termine.
- Appartamento di 3 locali con planimetria funzionale
- Luminoso soggiorno con accesso al balcone
- Camera da letto separata
- Pavimento in laminato negli ambienti abitativi
- Cucina con finestra
- Bagno con luce naturale
- Finestre in PVC
- Cantina disponibile
- Complesso residenziale ben tenuto
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L'appartamento si trova in Galenstraße a Berlino-Spandau e beneficia di una combinazione particolarmente piacevole di posizione centrale, infrastrutture eccellenti e alto valore ricreativo.
Un grande vantaggio è la vicinanza alla stazione di Berlino-Spandau, che offre ottimi collegamenti con i trasporti pubblici. Da qui partono collegamenti con la S-Bahn, i treni regionali, i treni a lunga percorrenza e numerose linee di autobus, consentendo di raggiungere comodamente sia il centro di Berlino sia gli altri quartieri e l'area circostante di Berlino.
Anche nelle immediate vicinanze i servizi sono eccellenti. Numerosi supermercati, panetterie, ristoranti, caffè, farmacie e altri negozi per le necessità quotidiane si trovano nelle vicinanze. Inoltre, con gli Spandau Arcaden e il centro di Spandau, è disponibile un'ampia offerta di negozi, ristorazione e servizi.
Allo stesso tempo, la posizione offre un elevato valore ricreativo. La Havel, diverse aree verdi e percorsi pedonali e ciclabili creano numerose possibilità per il tempo libero e il relax. L'area combina quindi i vantaggi di una posizione urbana con un ambiente residenziale piacevolmente verde e ricco d'acqua.
La posizione è attraente anche per le famiglie: scuole, asili nido, medici e altre strutture della vita quotidiana sono facilmente raggiungibili.
Galenstraße rappresenta quindi una posizione residenziale interessante sia per chi desidera abitare nell'immobile sia per gli investitori, con ottimi collegamenti, eccellenti servizi nelle vicinanze e un elevato valore ricreativo e abitativo.
259.000 € IMMOBERLIN.DE - Grazioso appartamento con balcone esposto a sud e posto auto vicino alla Havel13597 Berlin
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