Großzügiger Wohn- & Essbereich
Terrasse – Blick ins Grüne
Terrasse – zweite Perspektive
Küche (Visualisierung)
Küche – Gegenperspektive
Schlafzimmer
Schlaf- und Arbeitsbereich
Bad mit Badewanne
Außenansicht Wohnhaus
Grundriss 1. Obergeschoss
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 90 m² |
| Bouwjaar | 1900 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Zelfingevoerde centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Volledig gerenoveerd |
|---|
| Kale huur | 675 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 120 € |
| Totale huur | 795 € |
| Deposito | 1350€ |
| Prijs per m2 | 8,83 €/m² |
Ruim 2-kamerappartement met overdekt terras in Höhr-Grenzhausen
Het ca. 90 m² grote appartement op de 1e verdieping combineert een ruime woon-/eetkamer met een aparte slaap-/werkkamer en een groot, overdekt terras.
De indeling bestaat uit een royale woon- en eetruimte, een aparte slaap-/werkkamer, keuken, badkamer met daglicht en een ervoor gelegen garderobe- en doorgangsruimte met toegang tot het terras.
Bijzonder kenmerkend zijn de opgeknapte massiefhouten vloerdelen in het woon- en slaapgedeelte, evenals de karakteristieke raam- en wandnissen. Keuken, badkamer en de verbindende ruimtes zijn betegeld. Het overdekte terras vergroot de woonruimte met een royale, tegen weersinvloeden beschermde buitenruimte met uitzicht op het groen.
Aan het gebouw zijn de afgelopen jaren verschillende moderniseringsmaatregelen uitgevoerd. Het actuele energieprestatiecertificaat vermeldt met een eindenergieverbruik van 56,2 kWh/(m²·a) energie-efficiëntieklasse B.
Vanwege de ruime, open indeling is het appartement bijzonder geschikt voor één tot twee personen die waarde hechten aan veel woonoppervlak, een aparte slaap-/werkruimte en een royale buitenruimte.
•Massiefhouten vloerdelen in het woon- en slaapgedeelte
•Badkamer met daglicht en ligbad
•Royaal overdekt terras
•Aparte kelderruimte
•Highspeed-internet beschikbaar
Opmerking: Enkele opnamen zijn ter illustratie van de gebruiksmogelijkheden virtueel ingericht. De indeling van de ruimtes en de bouwkundige omstandigheden komen overeen met de werkelijke staat. De weergegeven inrichting en de gevisualiseerde keuken zijn voorbeelden en maken geen deel uit van de verhuur.
Huisdieren in overleg.
Bij interesse ontvangen wij graag een korte introductie met informatie over de beroepssituatie, het aantal personen dat intrekt en de gewenste intrekdatum.
Een goede kredietwaardigheid is vereist.
De volgende documenten zijn vereist:
1.Kopie van de laatste drie loonstroken
2.Schufa-inlichtingen
3.Huurdersinformatie (formulier wordt ter beschikking gesteld)
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartement bevindt zich op een centrale en tegelijkertijd rustige locatie in Höhr-Grenzhausen. Winkels, artsen, apotheken, horeca en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich op korte afstand.
Höhr-Grenzhausen beschikt over goede regionale vervoersverbindingen. Via de A48 zijn Koblenz en de A3 Keulen–Frankfurt snel bereikbaar. Het ICE-station Montabaur biedt bovendien goede bovenregionale treinverbindingen.
Tegelijkertijd ligt het appartement in de directe nabijheid van de Westerwald, met talrijke mogelijkheden voor wandelingen, recreatie en ontspanning in de omgeving.
