Großzügiger Wohn- & Essbereich
Terrasse – Blick ins Grüne
Terrasse – zweite Perspektive
Küche (Visualisierung)
Küche – Gegenperspektive
Schlafzimmer
Schlaf- und Arbeitsbereich
Bad mit Badewanne
Außenansicht Wohnhaus
Grundriss 1. Obergeschoss
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 90 m² |
| Anno costruito | 1900 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Completamente rinnovato |
|---|
| Affitto escluse le spese | 675 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 120 € |
| Totale affitto | 795 € |
| Deposito | 1350€ |
| Prezzo per m2 | 8,83 €/m² |
Ampio appartamento di 2 locali con terrazza coperta a Höhr-Grenzhausen
L’appartamento di circa 90 m², situato al 1° piano, combina un’ampia zona soggiorno/pranzo con una camera da letto/studio separata e una grande terrazza coperta.
La planimetria comprende un’ampia zona soggiorno e pranzo, una camera da letto/studio separata, cucina, bagno con luce naturale e una zona antistante di ingresso e passaggio con accesso alla terrazza.
Particolarmente caratteristici sono i listoni in legno massello restaurati nella zona giorno e notte, nonché le nicchie distintive nelle finestre e nelle pareti. Cucina, bagno e le aree di collegamento sono piastrellati. La terrazza coperta amplia la zona giorno con un generoso spazio esterno protetto dalle intemperie e affacciato sul verde.
Negli ultimi anni sono stati effettuati diversi interventi di ammodernamento sull’edificio. L’attuale attestato di prestazione energetica indica la classe di efficienza energetica B, con un consumo energetico finale di 56,2 kWh/(m²·a).
Grazie alla disposizione ampia e aperta, l’appartamento è particolarmente adatto a una o due persone che danno valore a un’ampia superficie abitativa, a una zona notte/studio separata e a un generoso spazio esterno.
•Listoni in legno massello nella zona giorno e notte
•Bagno con luce naturale e vasca
•Ampia terrazza coperta
•Locale cantina separato
•Internet ad alta velocità disponibile
Nota: Alcune immagini sono state arredate virtualmente a scopo illustrativo delle possibilità di utilizzo. La distribuzione degli ambienti e le caratteristiche costruttive corrispondono allo stato effettivo. L’arredamento rappresentato e la cucina visualizzata sono esemplificativi e non fanno parte della locazione.
Animali domestici previo accordo.
In caso di interesse, saremo lieti di ricevere una breve presentazione con informazioni sulla situazione professionale, sul numero di persone che si trasferiranno e sulla data desiderata per il trasloco.
È richiesta una buona solvibilità.
Sono necessari i seguenti documenti:
1.Copia delle ultime tre buste paga
2.Informazioni SCHUFA
3.Autodichiarazione del locatario (il modulo sarà messo a disposizione)
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in una posizione tranquilla e al contempo vicina al centro di Höhr-Grenzhausen. Negozi, medici, farmacie, ristoranti e altre strutture per le necessità quotidiane si trovano a breve distanza.
Höhr-Grenzhausen dispone di buoni collegamenti regionali. Tramite la A48 si raggiungono rapidamente Coblenza e la A3 Colonia–Francoforte. La stazione ferroviaria ICE di Montabaur offre inoltre buoni collegamenti ferroviari a lunga distanza.
Allo stesso tempo, l’appartamento si trova nelle immediate vicinanze del Westerwald, con numerose possibilità per passeggiate, attività ricreative e svago nella natura.
