Großzügiger Wohn- & Essbereich
Terrasse – Blick ins Grüne
Terrasse – zweite Perspektive
Küche (Visualisierung)
Küche – Gegenperspektive
Schlafzimmer
Schlaf- und Arbeitsbereich
Bad mit Badewanne
Außenansicht Wohnhaus
Grundriss 1. Obergeschoss
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 90 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Entièrement rénové |
|---|
| Loyer hors charges | 675 € |
|---|---|
| Frais de service | 120 € |
| Total du loyer | 795 € |
| Dépôt | 1350€ |
| Prix par m2 | 8,83 €/m² |
Appartement spacieux de 2 pièces avec terrasse couverte à Höhr-Grenzhausen
L’appartement d’environ 90 m² situé au 1er étage associe un vaste espace séjour/salle à manger à une chambre/bureau séparé(e) et à une grande terrasse couverte.
La distribution comprend un vaste espace séjour et salle à manger, une chambre/bureau séparé(e), une cuisine, une salle de bains avec lumière naturelle ainsi qu’un espace d’entrée et de passage en amont donnant accès à la terrasse.
Les parquets en bois massif remis en état dans le séjour et la chambre ainsi que les niches caractéristiques des fenêtres et des murs confèrent un caractère particulier au logement. La cuisine, la salle de bains et les espaces de liaison sont carrelés. La terrasse couverte prolonge l’espace de vie par un vaste espace extérieur protégé des intempéries, avec vue sur la verdure.
Divers travaux de modernisation ont été réalisés sur le bâtiment au cours des dernières années. Le certificat énergétique actuel indique une classe d’efficacité énergétique B, avec une consommation d’énergie finale de 56,2 kWh/(m²·a).
Grâce à sa distribution spacieuse et ouverte, l’appartement convient particulièrement à une ou deux personnes attachant de l’importance à une grande surface habitable, à un espace chambre/bureau séparé et à un vaste espace extérieur.
•Parquets en bois massif dans le séjour et la chambre
•Salle de bains avec lumière naturelle et baignoire
•Grande terrasse couverte
•Cave privative
•Internet haut débit disponible
Remarque : Certaines prises de vue ont été meublées virtuellement afin d’illustrer les possibilités d’utilisation. La configuration des pièces et les caractéristiques de la construction correspondent à l’état réel. Le mobilier représenté ainsi que la cuisine visualisée sont donnés à titre d’exemple et ne font pas partie de la location.
Animaux domestiques après accord.
Si vous êtes intéressé(e), nous vous invitons à vous présenter brièvement en indiquant votre situation professionnelle, le nombre de personnes emménageant et la date d’emménagement souhaitée.
Une bonne solvabilité est indispensable.
Les documents suivants sont nécessaires :
1.Copie des trois dernières fiches de paie
2.Renseignement Schufa
3.Formulaire d’informations personnelles du locataire (le formulaire sera mis à disposition)
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans un quartier calme tout en étant proche du centre de Höhr-Grenzhausen. Les commerces, médecins, pharmacies, restaurants ainsi que d’autres services du quotidien sont accessibles rapidement.
Höhr-Grenzhausen bénéficie d’une bonne desserte régionale. L’A48 permet de rejoindre rapidement Coblence ainsi que l’A3 Cologne–Francfort. La gare ICE de Montabaur offre en outre de bonnes liaisons ferroviaires nationales.
L’appartement se situe également à proximité immédiate du Westerwald, qui offre de nombreuses possibilités de promenades, de loisirs et de détente en pleine nature.
