Slim investeren, vooruitziend plannen: Goed onderhouden woning met veel toekomstpotentieel

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Wie strategisch in vastgoed wil investeren of vandaag al zijn perfecte toekomstige thuis wil veiligstellen, vindt in Dortmund-Lanstrop een eersteklas kans. Dit aantrekkelijke vastgoedaanbod richt zich zowel op vooruitziende beleggers als op zelfbewoners die willen profiteren van een stabiele overgangsperiode. Het historische driegezinswoning, gebouwd rond 1924, overtuigt al aan de buitenkant door zijn gerenoveerde en uitstekende staat, wat staat voor een solide bouwkundige staat en minimale toekomstige onderhoudskosten. Op de tweede verdieping biedt de circa 95 m² grote, gemoderniseerde driekamerwoning een indeling die zowel bij stellen als bij kleine gezinnen blijvend gewild is – de ideale basis voor duurzame verhuurbaarheid en flexibel eigen gebruik.

De solide basis wordt gevormd door de ruime woonhal met praktische bergkast, van waaruit alle kamers gemakkelijk bereikbaar zijn. De royale woonkamer wint dankzij de directe toegang tot het balkon merkbaar aan woonkwaliteit en nodigt uit tot ontspannen uren in de frisse lucht. De keuken met de direct aangrenzende eetkamer biedt culinaire flexibiliteit. Deze ruimte biedt de onschatbare meerwaarde om desgewenst eenvoudig als extra slaap- of kinderkamer afgescheiden te worden, waardoor de woning zich moeiteloos aan veranderende levensomstandigheden aanpast. Een verdere slaapkamer en de comfortabele badkamer met daglicht – uitgerust met een douche en een hoekbad – completeren het doordachte ruimteaanbod perfect.

Een bijzondere bonus wacht in de hal: via een ruimtebesparende trap is de uitgebouwde zolder bereikbaar. Met maar liefst 52 m² extra gebruiksoppervlak biedt deze enorm veel ruimte voor een thuiskantoor, een speelparadijs of een hobbyruimte, zonder het eigenlijke woonoppervlak te belasten. Het aantrekkelijke pakket wordt gecompleteerd door een eigen garage, waardoor het zoeken naar een parkeerplaats overbodig wordt, evenals een privékelder. Omdat de woning volledig gemoderniseerd, zeer goed onderhouden en momenteel verhuurd is, genieten investeerders vanaf dag één van een planbaar, betrouwbaar rendement. Wie daarentegen op lange termijn plant en pas later zelf wil intrekken, stelt vandaag al een eersteklas object op de markt veilig en laat het vastgoed tot het ideale moment van intrek ontspannen voor zich werken.

Locatie