Investire con intelligenza, pianificare con lungimiranza: appartamento ben tenuto con notevole potenziale futuro

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Chi desidera investire strategicamente in beni materiali o assicurarsi già oggi la casa perfetta per il futuro troverà a Dortmund-Lanstrop un’opportunità di prima classe. Questa interessante proposta immobiliare si rivolge tanto agli investitori lungimiranti quanto a chi desidera utilizzare l’immobile personalmente e beneficiare di una fase di transizione stabile. La storica casa trifamiliare, costruita intorno al 1924, si distingue già dall’esterno per le sue condizioni ristrutturate ed eccellenti, indice di una struttura solida e di costi di manutenzione futuri minimi. Al secondo piano offre un appartamento trilocale modernizzato di circa 95 m², con una distribuzione degli spazi apprezzata a lungo sia dalle coppie sia dalle famiglie di piccole dimensioni: la base ideale per una locazione sostenibile e un utilizzo personale flessibile.

Le solide fondamenta sono costituite dall’ampio ingresso abitabile con pratico ripostiglio, dal quale si accede comodamente a tutti gli ambienti. L’ampia zona giorno acquista notevole qualità abitativa grazie all’accesso diretto al balcone e invita a trascorrere momenti rilassanti all’aria aperta. La cucina, con sala da pranzo direttamente adiacente, garantisce flessibilità culinaria. Questa zona offre l’inestimabile vantaggio di poter essere separata senza difficoltà, se necessario, per ricavarne un’ulteriore camera da letto o una cameretta, adattando così facilmente l’appartamento al mutare delle esigenze di vita. Un’ulteriore camera da letto e il confortevole bagno illuminato naturalmente, dotato di doccia e vasca angolare, completano perfettamente la funzionale distribuzione degli spazi.

Un bonus speciale attende nell’ingresso: tramite una scala salvaspazio si raggiunge il sottotetto rifinito. Con ben 52 m² di superficie utile aggiuntiva, offre ampio spazio per un ufficio domestico, un paradiso per i giochi o una stanza per gli hobby, senza gravare sulla superficie abitativa effettiva. Il pacchetto interessante è completato da un garage privato, che rende superflua la ricerca di parcheggio, e da una cantina privata. Poiché l’appartamento è stato ampiamente modernizzato, è molto ben tenuto e attualmente affittato, gli investitori possono beneficiare fin dal primo giorno di un rendimento prevedibile e affidabile. Chi invece pianifica a lungo termine e desidera trasferirsi personalmente solo in un secondo momento, si assicura già oggi un immobile di prima classe sul mercato e lascia che la proprietà lavori serenamente per sé fino al momento perfetto per il trasferimento.

Posizione