| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 95 m² |
| habitaciones | 3 |
|---|
| Precio de compra | 169.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.778,95 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónQuien desee invertir estratégicamente en activos tangibles o asegurarse hoy el hogar perfecto para el futuro encontrará en Dortmund-Lanstrop una oportunidad de primera categoría. Esta atractiva oferta inmobiliaria está dirigida por igual a inversores previsores y a quienes desean ocuparla personalmente y beneficiarse de una fase de transición estable. La histórica vivienda trifamiliar, construida alrededor de 1924, destaca ya desde el exterior por su estado renovado y excelente, lo que garantiza una estructura sólida y unos costes de mantenimiento futuros mínimos. En la segunda planta, la vivienda modernizada de tres habitaciones y aproximadamente 95 m² ofrece una distribución muy solicitada tanto por parejas como por familias pequeñas, la base ideal para un alquiler sostenible y un uso propio flexible.
La sólida base la constituye el amplio recibidor, junto con un práctico trastero, desde el que se accede cómodamente a todas las estancias. La espaciosa sala de estar gana notablemente en calidad de vida gracias al acceso directo al balcón e invita a disfrutar de horas relajadas al aire libre. La cocina, con su comedor directamente contiguo, garantiza flexibilidad culinaria. Esta zona ofrece el inestimable valor añadido de poder separarse fácilmente, si fuera necesario, para crear un dormitorio adicional o una habitación infantil, adaptándose así sin esfuerzo a los cambios en las circunstancias de vida. Otro dormitorio y el cómodo baño con luz natural, equipado con ducha y bañera esquinera, completan a la perfección la bien estudiada distribución.
En el recibidor espera una ventaja especial: mediante una escalera compacta se accede al ático abuhardillado acondicionado. Con sus considerables 52 m² de superficie útil adicional, ofrece un enorme margen para una oficina en casa, un paraíso de juegos o una sala para aficiones, sin cargar la superficie habitable propiamente dicha. El atractivo paquete se completa con un garaje propio, que elimina la búsqueda de aparcamiento, y un trastero privado en el sótano. Dado que la vivienda está completamente modernizada, muy bien cuidada y actualmente alquilada, los inversores disfrutan desde el primer día de una rentabilidad previsible y fiable. Quien, por su parte, planifique a largo plazo y desee mudarse más adelante, se asegura ya hoy una propiedad de primera categoría en el mercado y permite que el inmueble trabaje tranquilamente para él hasta el momento perfecto para la mudanza.
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