استثمر بذكاء وخطّط للمستقبل: شقة مُعتنى بها تتمتع بإمكانات مستقبلية كبيرة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

من يرغب في الاستثمار الاستراتيجي في الأصول العقارية أو تأمين المنزل المثالي للمستقبل من اليوم، سيجد في دورتموند-لانستروب فرصة ممتازة. هذا العرض العقاري الجذاب يناسب المستثمرين الراغبين في التخطيط للمستقبل وكذلك الراغبين في السكن الذاتي، ممن يستفيدون من مرحلة انتقالية مستقرة. يتميز المنزل التاريخي المكوّن من ثلاث وحدات سكنية، والمبني نحو عام 1924، منذ الخارج بحالته المُجددة والممتازة، ما يدل على متانة البناء وانخفاض تكاليف الصيانة المستقبلية إلى الحد الأدنى. في الطابق العلوي الثاني، توفر الشقة الحديثة المؤلفة من ثلاث غرف، والتي تبلغ مساحتها نحو 95 م²، توزيعًا داخليًا يحظى بطلب مستمر لدى الأزواج والعائلات الصغيرة على حد سواء، ما يجعلها أساسًا مثاليًا لقابلية التأجير المستدامة والاستخدام الذاتي المرن.

تشكّل الردهة السكنية الفسيحة مع غرفة التخزين العملية الأساس المتين، إذ يمكن الوصول منها بسهولة إلى جميع الغرف. ويكتسب living area الواسع جودة معيشية ملحوظة بفضل الوصول المباشر إلى الشرفة، ويدعو إلى قضاء ساعات مريحة في الهواء الطلق. وتضمن المطبخ، مع غرفة الطعام المتاخمة مباشرة، مرونةً في إعداد وتناول الطعام. وتوفر هذه المنطقة قيمة مضافة لا تُقدّر بثمن، إذ يمكن عند الحاجة فصلها بسهولة واستخدامها كغرفة نوم إضافية أو غرفة للأطفال، ما يسمح للشقة بالتكيف دون عناء مع تغير ظروف الحياة. وتكتمل المساحة المدروسة جيدًا بغرفة نوم أخرى وحمام مريح مضاء طبيعيًا، مجهز بدُش وحوض استحمام زاوي.

تنتظر في الردهة ميزة خاصة: فمن خلال درج موفّر للمساحة يمكن الوصول إلى العلية العلوية المُهيّأة. وبمساحة استخدام إضافية كبيرة تبلغ 52 م²، توفر مجالًا واسعًا لإنشاء مكتب منزلي أو جنة للعب أو مساحة للهوايات، من دون التأثير في مساحة السكن الفعلية. وتكتمل الحزمة الجذابة بمرآب خاص يلغي الحاجة إلى البحث عن موقف للسيارة، فضلًا عن قبو خاص. وبما أن الشقة قد خضعت لتحديث شامل، وهي مُعتنى بها جيدًا ومؤجرة حاليًا، يتمتع المستثمرون بعائد مخطط وموثوق منذ اليوم الأول. أما من يخطط على المدى الطويل ويرغب في الانتقال إليها بنفسه في وقت لاحق، فيؤمّن من اليوم عقارًا من الدرجة الأولى في السوق، ويترك العقار يعمل لصالحه بكل راحة حتى يحين موعد الانتقال المثالي.

الموقع