ZONDER MAKELAARSCOMMISSIE - VOLLEDIG GERENOVEERD 3-KAMERAPPARTEMENT MET BALKON & EIKEN PARKET

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Dit driekamerappartement op de 1e verdieping is tot op de casco bouw ontmanteld en volledig opnieuw opgebouwd, met een uitrustingsniveau dat men normaal gesproken eerder in nieuwbouw aantreft.

Over circa 60 m² zijn een open woonkeuken als middelpunt, een slaapkamer en een aparte werkkamer verdeeld, die geschikt is voor een thuiskantoor of als kinderkamer. Eiken parket en grootformaattegels lopen door de hele woning, aangevuld met nieuwe ramen en volledig vernieuwde elektra. In de badkamer bevindt zich een drempelloze, inloopdouche met hangend toilet. Het balkon ligt op het westen.

Het gebouw met twaalf eenheden ligt rustig in het westelijke Ringgebiet en wordt beheerd door een goed georganiseerde VvE, met een actueel exploitatieplan en een doorlopend goed onderhouden onderhoudsreserve. Er wordt centraal verwarmd op gas; de servicekosten bedragen € 360 per maand (waarvan € 276 doorbelastbaar).

De woning wordt zonder makelaarscourtage verkocht, rechtstreeks door de eigenaar.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Dit appartement is niet alleen gerenoveerd, maar volledig opnieuw ingericht: doorlopend eiken parket en grootformaattegels zorgen voor een hoogwaardige, onderhoudsvriendelijke woonbeleving, nieuwe ramen voor goede isolatie en rust.

Veiligheid en techniek zijn volledig up-to-date: de volledig vernieuwde elektra is uitgerust met een drievoudige aardlekschakelaarbeveiliging. In de badkamer wacht u een drempelloze, inloopdouche met hangend toilet, een standaard die men normaal gesproken eerder uit nieuwbouw kent. Het balkon op het westen heeft een hoogwaardige vloer met houtlook.

Een aparte bergkast biedt ruimte voor de aansluiting van de wasmachine; een aansluiting voor een droger is al voorbereid, zodat achteraf installeren niet nodig is.

Overige gevallen

Schinn Beteiligungsgesellschaft UG (haftungsbeschränkt)
Museumstraße 35, 38229 Salzgitter
Vertegenwoordigd door: Danial Schinn, directeur
Handelsregister: Amtsgericht Braunschweig, HRB 211488
Btw-id.nr.: DE370390679

Locatie

Locatie

Het westelijke Ringgebiet behoort tot de levendigste woonwijken van Braunschweig: gekenmerkt door de Gründerzeit, oorspronkelijk ontstaan als woonwijk voor de werknemers van de nabijgelegen industriële bedrijven, en tegenwoordig vooral geliefd bij jonge stellen, singles en gezinnen. Rustige, groene zijstraten bepalen de directe woonomgeving van de Juliusstraße.

Of u nu te voet, per fiets of met de auto reist: het stadscentrum rond het kasteel bereikt u in enkele minuten (te voet ca. 25, per fiets 12, met de auto 8 minuten); het centraal station is vergelijkbaar snel bereikbaar (te voet 35, per fiets 10, met de auto 6 minuten). Ook de snelweg A391 ligt op slechts vier minuten rijden. Voor groen in de directe omgeving zorgt het Bürgerpark.