SANS COMMISSION - APPARTEMENT DE 3 PIÈCES RÉNOVÉ RÉCEMMENT AVEC BALCON & PARQUET EN CHÊNE

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Cet appartement de trois pièces situé au 1er étage a été entièrement désossé jusqu’au gros œuvre, puis reconstruit à neuf, avec un niveau d’équipement que l’on trouve habituellement plutôt dans les constructions neuves.

Sur environ 60 m² se répartissent une cuisine ouverte avec espace séjour comme pièce centrale, une chambre et un bureau séparé, adapté au télétravail ou pouvant servir de chambre d’enfant. Le parquet en chêne et les carreaux grand format s’étendent dans tout l’appartement, auxquels s’ajoutent de nouvelles fenêtres et une installation électrique entièrement neuve. La salle de bains dispose d’une douche de plain-pied et accessible ainsi que de toilettes suspendues. Le balcon est orienté à l’ouest.

L’immeuble de douze lots se situe au calme dans le quartier de l’anneau ouest et est géré par une copropriété bien organisée, avec un plan économique à jour et un fonds de réserve pour travaux d’entretien régulièrement alimenté. Le chauffage est central au gaz, les charges mensuelles s’élèvent à 360 € (dont 276 € récupérables).

La vente s’effectue sans commission, directement par le propriétaire.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Cet appartement n’a pas seulement été rénové, il a été entièrement rééquipé : le parquet continu en chêne et les carreaux grand format créent une atmosphère résidentielle haut de gamme et facile à entretenir, tandis que les nouvelles fenêtres assurent une bonne isolation et le calme.

La sécurité et la technique sont à la pointe : l’installation électrique entièrement neuve est équipée d’une protection différentielle FI triple. La salle de bains vous accueille avec une douche de plain-pied et accessible ainsi que des toilettes suspendues, un standard que l’on trouve habituellement plutôt dans les constructions neuves. Le balcon orienté à l’ouest dispose d’un sol haut de gamme aspect bois.

Un débarras séparé offre de la place pour le raccordement du lave-linge ; le raccordement du sèche-linge est déjà préinstallé, aucun ajout fastidieux n’est nécessaire.

Autres

Schinn Beteiligungsgesellschaft UG (haftungsbeschränkt)
Museumstraße 35, 38229 Salzgitter
Représentée par : Danial Schinn, gérant
Registre du commerce : tribunal d’instance de Brunswick, HRB 211488
N° d’identification à la TVA : DE370390679

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le quartier de l’anneau ouest compte parmi les quartiers résidentiels les plus animés de Braunschweig : marqué par l’architecture de l’époque wilhelmienne, il a été créé à l’origine comme quartier d’habitation pour les employés des entreprises industrielles voisines ; aujourd’hui, il est particulièrement apprécié des jeunes couples, des célibataires et des familles. Des rues secondaires calmes et verdoyantes caractérisent les environs immédiats de la Juliusstraße.

À pied, à vélo ou en voiture : vous rejoignez le centre-ville autour du château en quelques minutes (à pied env. 25, à vélo 12, en voiture 8 minutes) ; la gare centrale est accessible tout aussi rapidement (à pied 35, à vélo 10, en voiture 6 minutes). L’autoroute A391 n’est également qu’à quatre minutes en voiture. Le Bürgerpark offre des espaces verts à proximité immédiate.