Wohnküche
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Flur
Flur
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Bad
Abstellraum
Balkon
Außenansicht
Außenansicht
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 61 m² |
| Anno costruito | 1959 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 5 |
| Prezzo di acquisto | 245.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.024,59 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento di tre locali al 1° piano è stato completamente svuotato fino alla struttura grezza e ricostruito da zero, con uno standard di dotazioni che normalmente si trova più facilmente nelle nuove costruzioni.
Su circa 60 m² si distribuiscono una cucina-soggiorno open space come centro dell’abitazione, una camera da letto e uno studio separato, ideale per l’home office o come cameretta. Il parquet in rovere e le piastrelle di grande formato si estendono in tutto l’appartamento, insieme a finestre nuove e a un impianto elettrico completamente nuovo. Il bagno dispone di una doccia a filo pavimento e accessibile, con WC sospeso. Il balcone è esposto a ovest.
L’edificio, composto da dodici unità, si trova in una zona tranquilla del quartiere Ring occidentale ed è amministrato da una WEG ben organizzata, con piano economico aggiornato e fondo di riserva per la manutenzione regolarmente alimentato. Il riscaldamento è centralizzato a gas; le spese condominiali ammontano a 360 € al mese (di cui 276 € ripartibili).
La vendita avviene senza commissioni, direttamente dal proprietario.
Questo appartamento non è stato semplicemente ristrutturato, ma completamente riallestito: il parquet continuo in rovere e le piastrelle di grande formato garantiscono una sensazione abitativa di pregio e facile manutenzione, mentre le nuove finestre assicurano un buon isolamento e tranquillità.
Sicurezza e tecnologia sono all’avanguardia: l’impianto elettrico completamente nuovo è dotato di tripla protezione differenziale. Nel bagno vi aspetta una doccia a filo pavimento e accessibile con WC sospeso, uno standard che normalmente si trova più facilmente nelle nuove costruzioni. Il balcone esposto a ovest dispone di una pavimentazione di pregio effetto legno.
Un ripostiglio separato offre spazio per l’attacco della lavatrice; l’attacco per l’asciugatrice è già predisposto, senza necessità di scomodi interventi successivi.
Schinn Beteiligungsgesellschaft UG (haftungsbeschränkt)
Museumstraße 35, 38229 Salzgitter
Rappresentata da: Danial Schinn, amministratore delegato
Registro delle imprese: Amtsgericht Braunschweig, HRB 211488
Partita IVA: DE370390679
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Il quartiere Ring occidentale è annoverato tra le zone residenziali più vivaci di Braunschweig: caratterizzato da edifici di epoca guglielmina, nato originariamente come quartiere residenziale per i dipendenti delle vicine aziende industriali, oggi è particolarmente apprezzato da giovani coppie, single e famiglie. Le tranquille strade laterali alberate caratterizzano l’immediato contesto residenziale di Juliusstraße.
A piedi, in bicicletta o in auto: il centro città intorno al castello è raggiungibile in pochi minuti (a piedi circa 25, in bicicletta 12, in auto 8 minuti), e la stazione centrale è altrettanto vicina (a piedi 35, in bicicletta 10, in auto 6 minuti). Anche l’autostrada A391 dista solo quattro minuti in auto. Il Bürgerpark offre spazi verdi nelle immediate vicinanze.
178.000 € Appartamento di proprietà modernizzato con posto auto nel quartiere occidentale del Ring38118 Braunschweig
185.000 € **APPARTAMENTO ALL'ULTIMO PIANO ADATTO A COINQUILINI NELLE VICINANZE DI HBK A BRAUNSCHWEIG**38118 Braunschweig
179.000 € Tanto spazio per la famiglia: 4 locali con loggia, bagno nuovo e posto auto a Hondelage38108 Braunschweig
