بدون عمولة - شقة من 3 غرف تم تجديدها حديثًا مع شرفة وباركيه من خشب البلوط

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Juliusstraße 1338118 Braunschweig – BraunschweigNiedersachsen

سعر البيع: 245.500 €

مساحة المعيشة: 61 m²

غرفة: 3

معرف TraumImmo: H5G7PPP

معرف الشريك: 488063

تاريخ النشر 28/08/2026 · تاريخ آخر فحص 21/09/2026

المعلن:
Privat von Danial Schinn

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	1
مساحة المعيشة التقريبية	61 m²
سنة البناء	1959
غرف نوم	1

تاريخ التوفر	فورًا
غرفة	3
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

قبوشرفة

الحالة	الاستخدام الأول بعد التجديد
عدد طوابق المبنى	5

شهادة الطاقة

142,9 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	245.500 €
سعر المتر المربع	4,024.59 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

تم تفريغ هذه الشقة المؤلفة من ثلاث غرف في الطابق الأول حتى الهيكل الإنشائي وإعادة بنائها بالكامل، بمستوى تجهيزات يُوجد عادةً في المباني الجديدة.

تتوزع المساحة البالغة نحو 60 م² بين مطبخ معيشة مفتوح كمركز للشقة، وغرفة نوم، وغرفة عمل منفصلة مناسبة للعمل من المنزل أو كغرفة للأطفال. تمتد أرضيات باركيه من خشب البلوط وبلاطات كبيرة الحجم في أنحاء الشقة، إضافةً إلى نوافذ جديدة وتمديدات كهربائية جديدة بالكامل. يضم الحمام دُشًّا مستويًا مع الأرضية وقابلًا للدخول، ومرحاضًا معلّقًا. وتطل الشرفة جهة الغرب.

يقع المبنى المؤلف من اثنتي عشرة وحدة في منطقة الحزام الغربية الهادئة، وتديره رابطة مُلّاك منظمة جيدًا، مع خطة مالية حالية واحتياطي صيانة تتم إدارته باستمرار. يتم التدفئة مركزيًا بالغاز، وتبلغ رسوم المبنى 360 € شهريًا (منها 276 € قابلة للتوزيع).

يتم البيع دون عمولة، مباشرةً من المالك.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

لم تُجدَّد هذه الشقة فحسب، بل جُهِّزت بالكامل من جديد: توفر أرضيات الباركيه المتواصلة من خشب البلوط والبلاطات كبيرة الحجم إحساسًا سكنيًا عالي الجودة وسهل العناية، بينما تضمن النوافذ الجديدة عزلًا جيدًا وهدوءًا.

الأمان والتقنية على أحدث مستوى: فقد زُوِّدت التمديدات الكهربائية الجديدة بالكامل بثلاث دوائر حماية FI. ينتظركم في الحمام دُشٌّ مستوٍ مع الأرضية وقابل للدخول، ومرحاض معلّق، وهو معيار يُوجد عادةً في المباني الجديدة. وتتميز الشرفة المطلة جهة الغرب بأرضية عالية الجودة بمظهر الخشب.

توفر غرفة تخزين منفصلة مساحة لتوصيل الغسالة، كما أن توصيل المجفف مجهز مسبقًا، فلا حاجة إلى أعمال تركيب لاحقة مزعجة.

آخر

شركة Schinn Beteiligungsgesellschaft UG (ذات مسؤولية محدودة)
Museumstraße 35، 38229 Salzgitter
يمثلها: Danial Schinn، المدير التنفيذي
السجل التجاري: المحكمة المحلية في براونشفايغ، HRB 211488
رقم تعريف ضريبة القيمة المضافة: DE370390679

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تُعد منطقة الحزام الغربية من أكثر الأحياء السكنية حيويةً في براونشفايغ: فهي متأثرة بطابع عصر التأسيس، وقد نشأت في الأصل كحي سكني للعاملين في المنشآت الصناعية القريبة، وتحظى اليوم بشعبية خاصة بين الأزواج الشباب والعازبين والعائلات. وتتميز المنطقة السكنية المحيطة مباشرةً بشوارع جانبية هادئة ومُخضرّة في شارع يوليوس شتراسه.

سواءً سيرًا على الأقدام أو بالدراجة أو بالسيارة: يمكنكم الوصول إلى وسط المدينة المحيط بالقصر خلال بضع دقائق (سيرًا نحو 25، بالدراجة 12، وبالسيارة 8 دقائق)، كما يمكن الوصول إلى محطة القطار الرئيسية بالسرعة نفسها تقريبًا (سيرًا 35، بالدراجة 10، وبالسيارة 6 دقائق). كما يبعد الطريق السريع A391 أربع دقائق فقط بالسيارة. ويوفر منتزه Bürgerpark المساحات الخضراء في الجوار المباشر.