Een droom: vrijstaande eengezinswoning met ruime tuin, zwembad en een aangename sfeer!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Wij verheugen ons erop u deze vrijstaande eengezinswoning in massieve bouwwijze uit het bouwjaar 1994 te mogen presenteren. Met een woonoppervlakte van circa 122 m² en een royaal perceel van 956 m² combineert deze woning comfort, privacy en een verzorgde ambiance op een aantrekkelijke locatie.

Al van buiten maakt het huis indruk met zijn lichte klinkers, die het een tijdloos en uitnodigend karakter verlenen. Het gehele perceel is omheind met heggen, wat zorgt voor een nauwelijks inkijkbare, rustige sfeer. De tuin maakt indruk met bijzondere highlights zoals een groot zwembad met een diameter van 5 meter en geïntegreerde zwembadverwarming. Een hydrofoorinstallatie, een waterput en moderne tuinbesproeiing vergemakkelijken het onderhoud van de idyllische groene omgeving. De tuin is een waar paradijs voor natuur- en plantenliefhebbers. Op het perceel staan twee appelbomen, een kersenboom en een statige walnotenboom, die niet alleen schaduw bieden, maar ook vers fruit leveren. Het groene toevluchtsoord wordt aangevuld met talrijke bessenstruiken, die de tuin tijdens de oogsttijd in een waar genotparadijs veranderen.

Het interieur van het huis overtuigt met een doordacht ruimteconcept en hoogwaardige voorzieningen. In totaal staan u vijf kamers ter beschikking, waaronder vier slaapkamers. De entree verwelkomt u met een open houten trap die naar de bovenverdieping leidt, en een royale, lichte ambiance. De lichte hal is voorzien van inbouwkasten en biedt praktische bergruimte.

Op de begane grond wacht u een grote, open woon- en eetruimte met aangrenzende keuken. De inbouwkeuken beschikt over een bar die harmonieus overgaat in de eetruimte. Een erker met kamerhoge ramen zorgt voor een lichte sfeer, terwijl een glazen deur vanuit de keuken direct naar de binnenplaats leidt. De woonkamer biedt toegang tot het overdekte terras en is voorzien van een stijlvolle inbouwhaard, inbouwkasten en een lichte tegelvloer. De wanden zijn afgewerkt met wit structuurpleisterwerk, wat de ruimte een elegante uitstraling verleent. De gehele begane grond, met uitzondering van de slaapkamer, is voorzien van vloerverwarming, die voor aangename warmte zorgt. De onlangs gerenoveerde douchebadkamer op de begane grond overtuigt met een groot raam, een moderne handdoekradiator en een stijlvolle inrichting.

Op de bovenverdieping bevinden zich drie lichte en royale slaapkamers en een Badkamer met dakraam, een bad en de gasverwarmingsketel. De hal is dankzij een groot driehoekig raam bijzonder vriendelijk en licht. Een ander hoogtepunt van het huis is de volledig uitgebouwde zolderverdieping, die extra bergruimte biedt.

De woning beschikt over twee garages en extra parkeerplaatsen buiten, die voldoende ruimte bieden voor uw voertuigen. De gasverwarming uit bouwjaar 1994 voorziet het huis betrouwbaar van warmte. Daarnaast zijn er een glasvezelaansluiting en een moderne nutsvoorzieningaansluiting in de bijkeuken aanwezig.

Het ruime perceel is niet alleen een lust voor het oog, maar ook perfect voor iedereen die van het buitenleven wil genieten. Of het nu gaat om ontspannen uren aan het zwembad, gezellige barbecueavonden op het terras of creatieve tuinprojecten - hier blijven geen wensen onvervuld.

Deze woning is een waar juweeltje en biedt ideale voorwaarden voor gezinnen, stellen of iedereen die een thuis met gegarandeerd wooncomfort wenst. Laat u betoveren door dit unieke huis en zijn indrukwekkende perceel. Wij kijken ernaar uit u tijdens een bezichtiging de voordelen van deze woning nader te laten zien.
Deze charmante eengezinswoning bevindt zich in het idyllische dorp Gammelin, nabij de stad Hagenow. Gammelin is een rustig dorp dat uitblinkt door zijn rustige, natuurrijke omgeving en hartelijke dorpsgemeenschap. Hier vindt u een ideale combinatie van landelijke idylle en praktische nabijheid van de voorzieningen van de stad.

De dorpsgemeenschap in Gammelin wordt gekenmerkt door een bruisend verenigingsleven en vriendelijke buren. Of het nu gaat om sport, cultuur of gezamenlijke evenementen - de plaatselijke verenigingen bieden talrijke mogelijkheden om actief deel te nemen en nieuwe contacten te leggen. Een sterk gemeenschapsgevoel bepaalt het leven in Gammelin en maakt het dorp tot een plek waar alle generaties zich thuis voelen.

De nabijheid van Hagenow biedt verdere voordelen. In de stad, die op slechts enkele minuten afstand ligt, vindt u alle belangrijke voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, waaronder winkels, scholen, kinderdagverblijven, artsen en horecagelegenheden. Bovendien is Hagenow een verkeersknooppunt met goede verbindingen naar de omliggende steden.

Gammelin zelf ligt ingebed in het aantrekkelijke landschap van Mecklenburg-Voorpommeren en nodigt uit tot wandelingen, fietstochten of andere vrijetijdsactiviteiten in de natuur. De omgeving biedt een hoge levenskwaliteit en is ideaal voor gezinnen, natuurliefhebbers en rustzoekers.

Dankzij de goede verbinding met de autosnelweg A24 en de Bundesstraße 321 is Gammelin uitstekend bereikbaar. De Hanzestad Hamburg is met de auto in ongeveer een uur te bereiken en Schwerin ligt op slechts 20 minuten rijden, wat zowel forenzen als dagjesmensen ten goede komt.

Al met al overtuigt de ligging van dit huis door de perfecte combinatie van rust, gemeenschap en een uitstekende infrastructuur in de nabijheid. Hier kunt u volop van het leven genieten en zich thuis voelen in een natuurrijke omgeving.
Bouw en perceel
* Vrijstaande eengezinswoning in massieve bouw (bouwjaar 1994)
* Perceeloppervlakte: 956 m², omheind met hagen en nauwelijks inkijkbaar
* Lichte klinkergevel
* Tuin met appelboom, kersenboom en walnotenboom
* Ruim zwembad (5 m diameter) met zwembadverwarming
* Tuinhuis en tuinbesproeiingssysteem
* Huiswaterinstallatie en eigen bron
Woonoppervlakte en indeling
* Woonoppervlakte: ca. 122 m²
* 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers
* Ruime, open woon- en eetruimte met aangrenzende keuken
* Volledig afgewerkte zolder als bergruimte
Interieur begane grond
* Recent gerenoveerde badkamer met douche, groot raam en handdoekradiator
* Vloerverwarming in de gehele begane grond (behalve slaapkamer)
* Open inbouwkeuken met bar en directe toegang tot de binnenplaats (glazen deur)
* Eetgedeelte met erker en kamerhoge ramen
* Woonkamer met toegang tot het overdekte terras
* Inbouwhaard en inbouwkasten in de woonkamer
* Lichte tegelvloeren in de woonkamer
* Witte structuurpleister op de muren in de woonkamer
* Grote, lichte entree met open houten trap
Interieur bovenverdieping
* Drie lichte en ruime slaapkamers
* Hal met groot driehoekig raam, lichtovergoten en vriendelijk
* Badkamer met ligbad, dakraam en gastherme
Technische voorzieningen en extra's
* Gasverwarming (bouwjaar 1994)
* Glasvezelaansluiting aanwezig
* Twee garages en extra parkeerplaatsen buiten
* Huis geïsoleerd voor energiezuinig wonen
Dit uitgebreide voorzieningenpakket maakt van het huis een oase van welzijn die zowel functioneel als optisch overtuigt.
Bent u nu nieuwsgierig? Een bezichtiging zegt meer dan elke beschrijving. Heeft u interesse, aarzel dan niet en maak een vrijblijvende afspraak. Wij bieden niet alleen een gratis hotline, maar ook een service in het weekend aan.

Bij interesse verzoeken wij u altijd uw volledige contactgegevens vermelden!

Provisieopmerking: 3,57% kopersprovisie incl. btw., verschuldigd bij het sluiten van de notariële koopovereenkomst. Wij hebben met de verkoper een makelaarsovereenkomst met provisieplicht voor hetzelfde bedrag gesloten (§656c BGB).

Alle gegevens zijn onder voorbehoud en zijn uitsluitend gebaseerd op informatie die ons door onze opdrachtgever ter beschikking is gesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze gegevens.

Heeft u niet meteen iets gevonden of zoekt u iets heel specifieks? Laat ons eenvoudig weten wat u zoekt en waar wij voor u onze ogen voor open mogen houden. Profiteer van de voordelen van een professionele zoektocht via een makelaar. De zoekopdracht is vrijblijvend. Op onze homepage www.falcimmo.de vindt u onder de rubriek Vastgoed zoeken enerzijds de online zoekopdracht, maar ook veel andere nuttige informatie voor geïnteresseerde kopers en eigenaren.

Locatie