حلم: منزل عائلي منفصل مع حديقة واسعة ومسبح وأجواء تبعث على الراحة!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يسرّنا أن نعرض عليكم هذا المنزل المنفصل لعائلة واحدة، المبني بطريقة البناء الصلب، والذي شُيّد عام 1994. بمساحة سكنية تبلغ نحو 122 م² وقطعة أرض واسعة تبلغ 956 م²، يجمع هذا العقار بين الراحة والخصوصية والأجواء المعتنى بها في موقع جذاب.

يتميز المنزل، منذ رؤيته من الخارج، بواجهته المكسوة بالطوب الكلنكر الفاتح، ما يضفي عليه طابعًا خالدًا وترحيبيًا. وتحيط الأسوار النباتية بكامل قطعة الأرض، مما يوفر أجواء هادئة تكاد تكون غير مكشوفة. وتبهر الحديقة بمزايا خاصة، مثل مسبح كبير بقطر 5 أمتار ومزوّد بتدفئة مدمجة. كما تسهّل محطة مياه المنزل، والبئر، ونظام ريّ الحديقة الحديث العناية بالمساحة الخضراء الخلابة. وتُعد الحديقة جنة حقيقية لمحبي الطبيعة والنباتات. تضم قطعة الأرض شجرتي تفاح، وشجرة كرز، وشجرة جوز فخمة، لا توفر الظل فحسب، بل تقدم أيضًا ثمارًا طازجة. ويكتمل هذا الملاذ الأخضر بالعديد من شجيرات التوت، التي تحوّل الحديقة خلال موسم الحصاد إلى جنة حقيقية للمتعة.

تتميز المساحة الداخلية للمنزل بمخطط مدروس للغرف وتجهيزات عالية الجودة. يتوفر لكم إجمالًا خمس غرف، من بينها أربع غرف نوم. وتستقبلكم منطقة المدخل بدرج خشبي مفتوح يؤدي إلى الطابق العلوي، وبأجواء واسعة ومشرقة مغمورة بالضوء. وقد زُوّد الممر المشرق بخزائن مدمجة ويوفر مساحة تخزين عملية.

في الطابق الأرضي، تنتظركم منطقة معيشة وتناول طعام كبيرة ومفتوحة، مع مطبخ مجاور. ويحتوي المطبخ المركب على منضدة بار تمتد بانسجام إلى منطقة تناول الطعام. وتوفر نافذة بارزة ذات نوافذ ممتدة حتى الأرضية أجواءً مغمورة بالضوء، بينما يؤدي باب زجاجي من المطبخ مباشرةً إلى الفناء. وتوفر غرفة المعيشة إمكانية الوصول إلى الشرفة المغطاة، وهي مجهزة بمدفأة مدمجة أنيقة، وخزائن مدمجة، وأرضية من البلاط الفاتح. وقد صُممت الجدران بطبقة جصية بيضاء ذات بنية، مما يضفي على الغرفة لمسة أنيقة. وقد جُهّز الطابق الأرضي بأكمله، باستثناء غرفة النوم، بتدفئة أرضية توفر دفئًا مريحًا. ويتميز حمام الدش المُجدّد حديثًا في الطابق الأرضي بنافذة كبيرة، ومدفأة مناشف عصرية، وتجهيزات أنيقة.

في الطابق العلوي توجد ثلاث غرف نوم مشرقة وواسعة بالإضافة إلى غرفة حمّام مزوّد بنافذة سقفية وحوض استحمام ومدفأة غاز. ويتميز الممر بأجوائه الودودة والمضيئة بفضل نافذة مثلثة كبيرة. ومن أبرز مزايا المنزل أيضًا العلية المكتملة التجهيز، التي توفر مساحة تخزين إضافية.

يضم العقار مرآبين ومواقف خارجية إضافية، توفر مساحة كافية لمركباتكم. ويؤمّن نظام التدفئة بالغاز، العائد إلى عام البناء 1994، تدفئة المنزل بشكل موثوق. بالإضافة إلى ذلك، يتوفر في غرفة الخدمات المنزلية اتصال بالألياف الضوئية ووصلة إمداد حديثة.

لا تُعدّ قطعة الأرض الفسيحة متعة للنظر فحسب، بل إنها مثالية أيضًا لكل من يرغب في الاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. سواء قضاء ساعات ممتعة بجانب المسبح، أو أمسيات شواء مريحة على الشرفة، أو مشاريع إبداعية في الحديقة - هنا لا تبقى أي رغبات دون تحقيق.

هذا العقار جوهرة حقيقية ويوفر ظروفًا مثالية للعائلات أو الأزواج أو لكل من يرغب في منزل يضمن الراحة والرفاهية. دعوا أنفسكم تنبهرون بهذا المنزل الفريد وقطعة أرضه المذهلة. يسعدنا أن نعرّفكم عن قرب على مزايا هذا العقار خلال المعاينة.
يقع هذا المنزل الساحر المخصص لعائلة واحدة في بلدة غاملين الهادئة، بالقرب من مدينة هاغنو. غاملين قرية هادئة تتميز بمحيطها الساكن والقريب من الطبيعة وبمجتمعها القروي الودود. وهنا تجدون مزيجًا مثاليًا من أجواء الريف الحالمة والقرب العملي من وسائل الراحة في المدينة.

يتميز مجتمع القرية في غاملين بالحياة النشطة للجمعيات وبالجيرة الودودة. سواء في الرياضة أو الثقافة أو الفعاليات المشتركة - توفر الجمعيات المحلية فرصًا متنوعة للمشاركة الفعالة وبناء علاقات جديدة. ويسود شعور قوي بالانتماء المجتمعي الحياة في غاملين، مما يجعل القرية مكانًا يشعر فيه جميع الأجيال بالراحة.

يوفر القرب من هاغنو مزايا إضافية. ففي المدينة التي لا تبعد سوى بضع دقائق، تجدون جميع المرافق المهمة للاحتياجات اليومية، بما في ذلك أماكن التسوق والمدارس ورياض الأطفال والأطباء والمطاعم. علاوة على ذلك، تُعدّ هاغنو محورًا للمواصلات، مع وسائل ربط جيدة بالمدن المحيطة.

تقع غاملين نفسها وسط المناظر الطبيعية الساحرة لولاية مكلنبورغ-فوربومرن، وتدعو إلى التنزه أو جولات ركوب الدراجات أو غيرها من الأنشطة الترفيهية في الطبيعة. وتوفر المنطقة جودة حياة عالية، وهو مثالي للعائلات ومحبي الطبيعة والباحثين عن الهدوء.

بفضل اتصاله الجيد بالطريق السريع A24 والطريق الاتحادي 321، يمكن الوصول إلى Gammelin بسهولة ممتازة من الناحية المرورية. ويمكن الوصول إلى مدينة هامبورغ الهانزية بالسيارة في نحو ساعة واحدة، وإلى شفيرين خلال 20 دقيقة فقط بالسيارة، ما يعود بالنفع على المتنقلين والرحّالة على حد سواء.

بوجه عام، يتميز موقع هذا المنزل بالمزيج المثالي من الهدوء والمجتمع والبنية التحتية الممتازة القريبة. هنا يمكنكم الاستمتاع بالحياة إلى أقصى حد والشعور بأنكم في بيتكم وسط بيئة طبيعية.
أسلوب البناء والعقار
* منزل منفصل لعائلة واحدة مبني بالبناء الصلب (سنة البناء 1994)
* مساحة الأرض: 956 م²، محاطة بسياج من الشجيرات ويصعب رؤية ما بداخلها
* واجهة من الطوب الكلنكر الفاتح
* حديقة تضم شجرة تفاح وشجرة كرز وشجرة جوز
* مسبح واسع (قطره 5 م) مع تدفئة للمسبح
* كوخ حديقة ونظام لري الحديقة
* محطة مياه منزلية وبئر خاص
مساحة المعيشة وتوزيع الغرف
* مساحة المعيشة: نحو 122 م²
* 5 غرف، منها 4 غرف نوم
* منطقة معيشة وطعام واسعة ومفتوحة مع مطبخ مجاور
* علّية مكتملة التجهيز بالكامل لاستخدامها كمساحة تخزين
التجهيزات الداخلية في الطابق الأرضي
* حمام دش مُجدد حديثًا مع نافذة كبيرة وتدفئة للمناشف
* تدفئة أرضية في كامل الطابق الأرضي (باستثناء غرفة النوم)
* مطبخ مفتوح مُركب مع منضدة ووصول مباشر إلى الفناء (باب زجاجي)
* منطقة طعام مع نافذة بارزة ونوافذ ممتدة حتى الأرضية
* غرفة معيشة مع وصول إلى الشرفة المغطاة
* مدفأة مدمجة وخزائن مدمجة في غرفة المعيشة
* أرضيات من البلاط الفاتح في غرفة المعيشة
* طلاء هيكلي أبيض على جدران غرفة المعيشة
* مدخل كبير ومشرق مع درج خشبي مفتوح
التجهيزات الداخلية في الطابق العلوي
* ثلاث غرف نوم مشرقة وواسعة
* ردهة مع نافذة مثلثة كبيرة، غامرة بالضوء وودودة
* حمام مع حوض استحمام ونافذة سقفية ومرجل غاز
التجهيزات التقنية والإضافات
* تدفئة بالغاز (سنة البناء 1994)
* يتوفر اتصال بالألياف الضوئية
* مرآبان ومواقف خارجية إضافية
* المنزل معزول لتحقيق سكن موفر للطاقة
تجعل حزمة التجهيزات الشاملة هذه المنزل واحة للراحة، تقنع من الناحيتين الوظيفية والبصرية.
هل أثار ذلك فضولكم الآن؟ المعاينة تقول أكثر من أي وصف، لذا لا تترددوا في حال الاهتمام وحددوا موعدًا غير ملزم. نحن لا نقدم خطًا ساخنًا مجانيًا فحسب، بل نوفر أيضًا خدمة في عطلات نهاية الأسبوع.

في حال الاهتمام، يرجى تقديم اذكر دائمًا بيانات الاتصال الكاملة الخاصة بك!

ملاحظة بشأن العمولة: عمولة المشتري 3,57% شاملة ضريبة القيمة المضافة، مستحقة عند إبرام عقد الشراء التوثيقي. لقد أبرمنا مع البائع عقد وساطة خاضعًا للعمولة بالقيمة نفسها (§656c BGB).

جميع البيانات غير مضمونة وتستند حصريًا إلى المعلومات التي وفرها لنا موكلنا. لا نتحمل أي مسؤولية عن اكتمال هذه البيانات أو صحتها أو حداثتها.

لم تجد شيئًا مناسبًا للوهلة الأولى أو تبحث عن شيء محدد تمامًا? أخبرنا ببساطة بما تبحث عنه وما الذي ينبغي لنا أن ننتبه إليه من أجلك. استفد من مزايا البحث الاحترافي عن العقارات. طلب البحث غير ملزم. على موقعنا الإلكتروني www.falcimmo.de، ضمن قسم البحث عن العقارات، نتيح لك من جهة طلب البحث الإلكتروني، كما نقدم أيضًا العديد من المعلومات المفيدة الأخرى للمهتمين بالشراء والمالكين.

الموقع