Un sogno: casa unifamiliare indipendente con ampio giardino, piscina e atmosfera di benessere!

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Siamo lieti di presentarvi questa casa unifamiliare indipendente in costruzione massiccia dell’anno di costruzione 1994. Con una superficie abitabile di circa 122 m² e un ampio terreno di 956 m², questa proprietà unisce comfort, privacy e un ambiente curato in una posizione gradevole.

Già dall’esterno la casa colpisce per i suoi mattoni clinker chiari, che le conferiscono un carattere senza tempo e accogliente. L’intero terreno è delimitato da siepi, il che garantisce un’atmosfera tranquilla e difficilmente visibile dall’esterno. Il giardino impressiona con particolari punti di forza come una grande piscina con un diametro di 5 metri e riscaldamento della piscina integrato. Una pompa idrica domestica, un pozzo e un moderno impianto di irrigazione del giardino facilitano la cura dell’idilliaco spazio verde. Il giardino è un vero paradiso per gli amanti della natura e delle piante. Sul terreno si trovano due meli, un ciliegio e un imponente noce, che non solo offrono ombra, ma forniscono anche frutta fresca. Il rifugio verde è completato da numerosi arbusti di bacche, che trasformano il giardino, nel periodo del raccolto, in un vero paradiso del gusto.

L’interno della casa convince per un concetto degli spazi ben studiato e finiture di alta qualità. In totale sono disponibili cinque stanze, di cui quattro camere da letto. L’ingresso vi accoglie con una scala in legno aperta che conduce al piano superiore e con un ambiente ampio e luminoso. Il corridoio chiaro è dotato di armadi a muro e offre pratico spazio di archiviazione.

Al piano terra vi aspetta un ampio e aperto soggiorno-pranzo con cucina adiacente. La cucina componibile dispone di un bancone che si integra armoniosamente nella zona pranzo. Un bovindo con finestre a tutta altezza garantisce un’atmosfera luminosa, mentre una porta in vetro dalla cucina conduce direttamente al cortile. Il soggiorno offre accesso alla terrazza coperta ed è dotato di un elegante camino incassato, armadi a muro e un pavimento in piastrelle chiare. Le pareti sono rifinite con intonaco strutturato bianco, che conferisce all’ambiente un tocco elegante. L’intero piano terra, ad eccezione della camera da letto, è dotato di riscaldamento a pavimento, che assicura un piacevole calore. Il bagno con doccia appena ristrutturato al piano terra convince con una grande finestra, un moderno termoarredo per asciugamani e finiture eleganti.

Al piano superiore si trovano tre camere da letto luminose e spaziose nonché un Bagno con finestra a tetto, una vasca da bagno e la caldaia a gas. Il corridoio è particolarmente accogliente e luminoso grazie a una grande finestra triangolare. Un altro punto forte della casa è il sottotetto completamente rifinito che offre ulteriore spazio di deposito.

L'immobile dispone di due garage e ulteriori posti auto esterni, che offrono spazio sufficiente per i vostri veicoli. Il riscaldamento a gas dell'anno di costruzione 1994 rifornisce la casa in modo affidabile di calore. Inoltre sono presenti un collegamento in fibra ottica e un moderno allacciamento di servizio nel locale di servizio.

L'ampio terreno non è solo un piacere per gli occhi, ma è anche perfetto per tutti coloro che desiderano godersi la vita all'aria aperta. Che si tratti di ore di relax in piscina, piacevoli serate barbecue sulla terrazza o progetti creativi in giardino - qui non manca nulla.

Questo immobile è un vero gioiello e offre condizioni ideali per famiglie, coppie o per chiunque desideri una casa con garanzia di benessere. Lasciatevi entusiasmare da questa casa unica e dal suo terreno impressionante. Saremo lieti di illustrarvi più da vicino i pregi di questo immobile durante una visita.
La charmante casa unifamiliare si trova nell'idilliaco paese di Gammelin, vicino alla città di Hagenow. Gammelin è un tranquillo villaggio che si distingue per il suo ambiente sereno, vicino alla natura, e per la calorosa comunità locale. Qui troverete una combinazione ideale di idillio rurale e vicinanza pratica ai comfort della città.

La comunità del villaggio di Gammelin si caratterizza per la sua vivace vita associativa e per una vicinanza di vicinato amichevole. Che si tratti di sport, cultura o eventi comuni - le associazioni locali offrono numerose possibilità di partecipare attivamente e stringere nuovi contatti. Un forte senso di comunità caratterizza la vita a Gammelin e rende il villaggio un luogo in cui tutte le generazioni si sentono a proprio agio.

La vicinanza a Hagenow offre ulteriori vantaggi. Nella città, raggiungibile in pochi minuti, troverete tutte le principali strutture per le necessità quotidiane, tra cui negozi, scuole, asili, medici e offerte gastronomiche. Inoltre, Hagenow è un nodo di trasporto con buoni collegamenti verso le città circostanti.

Gammelin stessa è immersa nel suggestivo paesaggio del Meclemburgo-Pomerania Anteriore e invita a passeggiate, gite in bicicletta o altre attività ricreative nella natura. L'ambiente offreun’elevata qualità della vita ed è ideale per famiglie, amanti della natura e persone in cerca di tranquillità.

Grazie al buon collegamento con l’autostrada A24 e la strada federale 321, Gammelin è facilmente raggiungibile dal punto di vista dei trasporti. La città anseatica di Amburgo si raggiunge in circa un’ora in auto e Schwerin in soli 20 minuti di auto, il che avvantaggia sia i pendolari che chi fa gite.

Nel complesso, la posizione di questa casa convince per la perfetta combinazione di tranquillità, comunità e un’eccellente infrastruttura nelle vicinanze. Qui potete godervi la vita appieno e sentirvi a casa in un ambiente vicino alla natura.
Costruzione e terreno
* Casa unifamiliare indipendente in costruzione massiccia (anno di costruzione 1994)
* Superficie del terreno: 956 m², delimitata da siepi e quasi non visibile dall’esterno
* Facciata in clinker chiaro
* Giardino con melo, ciliegio e noce
* Ampia piscina (5 m di diametro) con riscaldamento piscina
* Casetta da giardino e impianto di irrigazione del giardino
* Autoclave domestica e pozzo privato
Superficie abitabile e distribuzione degli spazi
* Superficie abitabile: ca. 122 m²
* 5 locali, di cui 4 camere da letto
* Ampia zona giorno e pranzo open space con cucina adiacente
* Sottotetto completamente rifinito come spazio di deposito
Dotazioni interne piano terra
* Bagno con doccia appena ristrutturato con ampia finestra e termosifone portasciugamani
* Riscaldamento a pavimento in tutto il piano terra (tranne la camera da letto)
* Cucina componibile open space con bancone e accesso diretto al cortile (porta in vetro)
* Zona pranzo con bovindo e finestre a tutta altezza
* Soggiorno con accesso alla terrazza coperta
* Camino integrato e armadi a muro nel soggiorno
* Pavimenti in piastrelle chiare nel soggiorno
* Intonaco strutturato bianco alle pareti del soggiorno
* Ampio e luminoso ingresso con scala aperta in legno
Dotazioni interne piano superiore
* Tre camere da letto luminose e ampie
* Corridoio con grande finestra triangolare, luminoso e accogliente
* Bagno con vasca da bagno, finestra da tetto e caldaia a gas
Dotazioni tecniche e extra
* Riscaldamento a gas (anno di costruzione 1994)
* Presente connessione in fibra ottica
* Due garage e ulteriori posti auto esterni
* Casa isolata per un’abitazione efficiente dal punto di vista energetico
Questo pacchetto completo di dotazioni rende la casa un’oasi di benessere, che convince sia dal punto di vista funzionale che estetico.
Siete ora curiosi? Una visita dice più di qualsiasi descrizione; se interessati, non esitate e fissate un appuntamento non vincolante. Offriamo non solo una hotline gratuita, ma anche un servizio nel fine settimana.

In caso di interesse, si prega disempre i vostri dati di contatto completi!

Avviso provvigione: provvigione dell'acquirente del 3,57% IVA inclusa, dovuta alla stipula del contratto di compravendita notarile. Abbiamo stipulato con il venditore un contratto di mediazione soggetto a provvigione di pari importo (§656c BGB).

Tutte le informazioni sono senza garanzia e si basano esclusivamente su dati che ci sono stati forniti dal nostro committente. Non assumiamo alcuna garanzia per la completezza, la correttezza e l'attualità di tali informazioni.

Non avete trovato nulla al primo colpo oppure cercate qualcosa di ben preciso? Comunicateci semplicemente cosa state cercando e cosa dovremmo tenere d'occhio per voi. Approfittate dei vantaggi di una ricerca professionale dell'agente immobiliare. L'incarico di ricerca non è vincolante. Sul nostro sito www.falcimmo.de, nella sezione ricerca immobiliare, vi mettiamo a disposizione da un lato l'incarico di ricerca online, ma anche molte altre informazioni utili per interessati all'acquisto e proprietari.

Posizione