Droomachtige woning voor 1-2 gezinnen
Exclusief wonen in Herzogenaurach – Foto 1

Droomachtige woning voor 1-2 gezinnen Exclusief wonen in Herzogenaurach

Vrij van de Commissie
Maria-Lerch-Straße 191074 HerzogenaurachBayern
Kale huur
2300 €
Woonkamer
297 m²
kamers
8
TraumImmo ID: HCVJA4N
Partner-ID: 633400659

Gepubliceerd op 26/08/2026 · Laatst gecontroleerd 22/09/2026

Delen per e-mailDelen door WhatsApp
Adverteerder:
RegionalImmobilien24

Belangrijkste gegevens

TypeBlok van flats
Woonkamer ca.297 m²
Slaapkamers7
kamers8
Badkamers3
Balkon

Gebied van het perceel918 m²
Gebruikelijke vloeroppervlakte65 m²

Huur en bijkomende kosten

Kale huur2300 €
Dienstkosten300 €
Totale huur2600 €
Prijs per m28,75 €/m²

Over dit huis.

Deze uitzonderlijke 1-2-gezinswoning uit 1977 biedt niet alleen een eersteklas ligging, maar ook een hoge mate van wooncomfort en veelzijdige gebruiksmogelijkheden voor één tot twee gezinnen.

Met zijn zonnige ligging, de ruime tuin en de royale woonoppervlakken biedt dit pand het perfecte toevluchtsoord voor veeleisende gezinnen.

Eersteklas ligging

Het huis bevindt zich in een van de meest gewilde woonwijken. De rustige en aangename woonomgeving combineert ontspannen wonen met een goede nabijheid van de belangrijke voorzieningen voor het dagelijks leven.

Zonnige ligging

Dankzij de zonnige ligging presenteert het huis zich licht en vriendelijk. De ruime buitenruimtes bieden ideale voorwaarden om van de zon en de rustige omgeving te genieten.

Heerlijk zonneterras en balkon

Het ruime zonneterras nodigt uit tot ontspannen en vertoeven. Ook het balkon biedt een mooie plek om van de ochtendkoffie te genieten of de dag bij een prachtige zonsondergang af te sluiten.

Ruime tuin

De uitgestrekte tuin biedt volop ruimte voor individuele inrichting, buitenactiviteiten, familiefeesten of gezellige uren in het groen. Zowel gezinnen als tuinliefhebbers vinden hier ideale voorwaarden voor een hoge levenskwaliteit.

Ruim wonen met twee wooneenheden

Het pand beschikt over twee onafhankelijke wooneenheden en biedt daardoor talrijke gebruiksmogelijkheden. Of het nu gaat om een ruim thuis voor een gezin, een meer-generatiewoning of een combinatie van eigen gebruik en verhuur – de indeling maakt een flexibele inrichting mogelijk.

Beide wooneenheden beschikken over ruime woonruimtes en bieden volop ruimte voor individuele woonconcepten.

Veiligheid en comfort

Voor extra comfort en veiligheid is het huis uitgerust met een alarmsysteem. Indien gewenst bestaat de mogelijkheid om dit aan te sluiten op een professionele beveiligingsdienst.

De verwarming van het huis gebeurt via een gasverwarming. De levering van gas wordt rechtstreeks door de betreffende huurder overgenomen en voor eigen rekening betaald.

Veelzijdige gebruiksmogelijkheden

Deze bijzondere 1-2-gezinswoning vormt een zeldzame kans op de vastgoedmarkt en biedt talloze mogelijkheden voor individueel gebruik.

Of het nu gaat om een ruime gezinswoning, een meer-generatiewoning met aparte wooneenheid, een combinatie van eigen gebruik en verhuur of als thuis met veel privacy – hier zijn er nauwelijks grenzen aan uw individuele inrichting.

Overtuig uzelf van de bijzondere voordelen van dit vastgoed en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Wij kijken ernaar uit om u dit uitzonderlijke pand persoonlijk te presenteren.


Locatie

Gebied en routes

Plan een route

Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.

Interesse in deze woning?
Neem contact op met de adverteerder
Adverteerder:
RegionalImmobilien24