Magnífica casa para 1-2 familias
Vivir en exclusiva en Herzogenaurach – Foto 1

Magnífica casa para 1-2 familias Vivir en exclusiva en Herzogenaurach

Libre de la Comisión
Maria-Lerch-Straße 191074 HerzogenaurachBayern
Alquiler sin gastos
2300 €
Zona de estar
297 m²
habitaciones
8
TraumImmo ID: HCVJA4N
ID de socio: 633400659

Publicado el 26/08/2026 · Última comprobación 22/09/2026

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RegionalImmobilien24

Datos principales

TipoBloque de pisos
Superficie de vida aprox.297 m²
Dormitorios7
habitaciones8
Baños3
Balcón

Zona de terreno918 m²
Superficie de suelo utilizable65 m²

Alquiler y gastos

Alquiler sin gastos2300 €
Cargo de servicio300 €
Total alquiler2600 €
Precio por m28,75 €/m²

Sobre esta casa

Esta excepcional vivienda para 1-2 familias, construida en 1977, no solo ofrece una ubicación de primera, sino también un alto nivel de confort residencial y múltiples posibilidades de uso para una o dos familias.

Con su orientación soleada, su amplio jardín y sus generosas superficies habitables, esta propiedad ofrece el refugio perfecto para familias exigentes.

Ubicación de primera

La casa se encuentra en una de las zonas residenciales más solicitadas. La tranquila y agradable ubicación residencial combina un entorno relajado con una buena proximidad a las instalaciones importantes de la vida cotidiana.

Orientación soleada

Gracias a su orientación soleada, la casa se presenta luminosa y acogedora. Las amplias zonas exteriores ofrecen las condiciones ideales para disfrutar del sol y del entorno tranquilo.

Magnífica terraza soleada y balcón

La amplia terraza soleada invita a relajarse y disfrutar de la estancia. El balcón también ofrece un lugar agradable para disfrutar del café de la mañana o terminar el día con una magnífica puesta de sol.

Amplio jardín

El extenso jardín ofrece mucho espacio para posibilidades de diseño individuales, actividades al aire libre, celebraciones familiares o agradables horas en plena naturaleza. Tanto las familias como los amantes de la jardinería encontrarán aquí las condiciones ideales para disfrutar de una alta calidad de vida.

Amplio espacio residencial con dos unidades de vivienda

La propiedad dispone de dos unidades de vivienda independientes y, por tanto, ofrece numerosas posibilidades de uso. Ya sea como un hogar espacioso para una familia, como vivienda multigeneracional o como combinación de uso propio y alquiler, la distribución permite un diseño flexible.

Ambas unidades de vivienda disponen de amplias zonas habitables y ofrecen mucho espacio para conceptos residenciales individuales.

Seguridad y confort

Para una mayor comodidad y seguridad, la casa está equipada con un sistema de alarma. Si fuera necesario, existe la posibilidad de conectarlo a un servicio de seguridad profesional.

La calefacción de la casa se realiza mediante una instalación de gas. El suministro de gas lo asume directamente el respectivo inquilino, quien también corre con los gastos.

Múltiples posibilidades de uso

Esta singular vivienda para 1-2 familias representa una oportunidad poco frecuente en el mercado inmobiliario y ofrece innumerables posibilidades de uso individual.

Ya sea como espaciosa vivienda familiar, vivienda multigeneracional con una unidad residencial independiente, combinación de uso propio y alquiler o como hogar con mucha privacidad: aquí apenas hay límites para su diseño individual.

Convénzase usted mismo de las ventajas especiales de esta propiedad y concierte hoy mismo una cita para visitarla. Estaremos encantados de presentarle personalmente esta excepcional propiedad.


Ubicación

Zona y rutas

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