Splendida casa per 1-2 famiglie
Abitare in esclusiva a Herzogenaurach – Foto 1

Splendida casa per 1-2 famiglie Abitare in esclusiva a Herzogenaurach

Libera circolazione delle merci
Maria-Lerch-Straße 191074 HerzogenaurachBayern
Affitto escluse le spese
2300 €
Area soggiorno
297 m²
stanze
8
ID traumImmo: HCVJA4N
ID partner: 633400659

Pubblicato il 26/08/2026 · Ultimo controllo 22/09/2026

Advertitore:
RegionalImmobilien24

Dati principali

Tipo diBlocco di appartamenti
Superficie di soggiorno ca.297 m²
Camere da letto7
stanze8
Bagni3
Balcone

Superficie di trama918 m²
Superficie del pavimento65 m²

Affitto e spese

Affitto escluse le spese2300 €
Servizio di assistenza300 €
Totale affitto2600 €
Prezzo per m28,75 €/m²

A proposito di questa casa

Questa straordinaria casa unifamiliare/bifamiliare del 1977 offre non solo una posizione di prima classe, ma anche un elevato livello di comfort abitativo e molteplici possibilità di utilizzo per una o due famiglie.

Con il suo orientamento soleggiato, l’ampio giardino e le generose superfici abitative, questa proprietà offre il rifugio perfetto per famiglie esigenti.

Posizione di prima classe

La casa si trova in una delle zone residenziali più ambite. La posizione tranquilla e piacevole coniuga un ambiente abitativo rilassato con la vicinanza ai principali servizi della vita quotidiana.

Orientamento soleggiato

Grazie all’orientamento soleggiato, la casa si presenta luminosa e accogliente. Gli ampi spazi esterni offrono condizioni ideali per godersi il sole e la tranquillità dell’ambiente circostante.

Splendida terrazza solarium e balcone

L’ampia terrazza solarium invita a rilassarsi e a soffermarsi. Anche il balcone offre un bellissimo spazio per gustare il caffè del mattino o concludere la giornata ammirando uno splendido tramonto.

Ampio giardino

L’ampio giardino offre molto spazio per personalizzazioni, attività all’aperto, feste in famiglia o piacevoli momenti nel verde. Qui sia le famiglie sia gli amanti del giardinaggio trovano condizioni ideali per un’elevata qualità della vita.

Abitare in ampi spazi con due unità abitative

La proprietà dispone di due unità abitative indipendenti e offre quindi numerose possibilità di utilizzo. Che si tratti di una casa spaziosa per una famiglia, di una casa multigenerazionale o di una combinazione tra uso proprio e locazione, la distribuzione consente una configurazione flessibile.

Entrambe le unità abitative dispongono di ampie zone giorno e offrono molto spazio per progetti abitativi personalizzati.

Sicurezza e comfort

Per un comfort e una sicurezza aggiuntivi, la casa è dotata di un impianto d’allarme. Se necessario, è possibile collegarlo a un servizio di sicurezza professionale.

Il riscaldamento della casa è garantito da un impianto a gas. La fornitura di gas viene gestita direttamente dal rispettivo inquilino e pagata a proprie spese.

Molteplici possibilità di utilizzo

Questa particolare casa unifamiliare/bifamiliare rappresenta un’opportunità rara sul mercato immobiliare e offre innumerevoli possibilità di utilizzo personalizzato.

Che si tratti di una spaziosa casa familiare, di una casa multigenerazionale con unità abitativa separata, di una combinazione tra uso proprio e locazione o come casa con molta privacy – qui alla vostra personalizzazione individuale sono posti ben pochi limiti.

Constatate di persona i particolari vantaggi di questo immobile e fissate ancora oggi un appuntamento per una visita. Saremo lieti di presentarvi personalmente questa straordinaria proprietà.


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