منزل رائع لعائلة واحدة إلى عائلتين
سكن حصري في هرتسوغن آوراخ – الصورة 1

منزل رائع لعائلة واحدة إلى عائلتين سكن حصري في هرتسوغن آوراخ

دون عمولة
Maria-Lerch-Straße 191074 HerzogenaurachBayern
صافي الإيجار
2300 €
مساحة المعيشة
297 m²
غرفة
8
معرف TraumImmo: HCVJA4N
معرف الشريك: 633400659

تاريخ النشر 26/08/2026 · تاريخ آخر فحص 22/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

المعلومات الأساسية

النوعمبنى متعدد الشقق
مساحة المعيشة التقريبية297 m²
غرف نوم7
غرفة8
الحمامات3
شرفة

مساحة الأرض918 m²
المساحة القابلة للاستخدام65 m²

الإيجار والنفقات

صافي الإيجار2300 €
النفقات الجانبية300 €
إجمالي الإيجار2600 €
سعر المتر المربع8.75 €/m²

عن هذا المنزل

هذا المنزل الاستثنائي لعائلة أو عائلتين، المشيّد عام 1977، لا يتميز بموقعه من الدرجة الأولى فحسب، بل يوفر أيضًا مستوى عاليًا من الراحة السكنية وإمكانيات استخدام متنوعة لعائلة واحدة أو عائلتين.

بفضل توجيهه المشمس، وحديقته الواسعة ومساحاته السكنية الرحبة، يوفر هذا العقار الملاذ المثالي للعائلات التي تبحث عن التميز.

موقع من الدرجة الأولى

يقع المنزل في إحدى أكثر المناطق السكنية المرغوبة. ويجمع الموقع السكني الهادئ والمريح بين بيئة معيشية هادئة وقرب جيد من المرافق المهمة للحياة اليومية.

توجيه مشمس

بفضل توجيهه المشمس، يبدو المنزل مشرقًا وودودًا. وتوفر المساحات الخارجية الواسعة ظروفًا مثالية للاستمتاع بأشعة الشمس والمحيط الهادئ.

تراس شمسي رائع وشرفة

يدعو التراس الشمسي الواسع إلى الاسترخاء وقضاء أوقات ممتعة. كما توفر الشرفة مكانًا جميلًا للاستمتاع بقهوة الصباح أو اختتام اليوم عند غروب شمس رائع.

حديقة واسعة

توفر الحديقة الفسيحة مساحة كبيرة لإمكانيات التصميم الفردية والأنشطة الخارجية والاحتفالات العائلية أو قضاء ساعات ممتعة وسط الطبيعة. وهنا تجد العائلات ومحبو الحدائق على حد سواء الظروف المثالية لجودة حياة عالية.

سكن واسع مع وحدتين سكنيتين

يضم العقار وحدتين سكنيتين مستقلتين، مما يوفر العديد من إمكانيات الاستخدام. سواء كمنزل واسع لعائلة، أو منزل متعدد الأجيال، أو كمزيج من السكن الشخصي والتأجير، فإن هذا التقسيم يتيح تصميمًا مرنًا.

تضم كلتا الوحدتين السكنيتين مناطق معيشة واسعة وتوفران مساحة كبيرة لمفاهيم سكنية فردية.

الأمان والراحة

لمزيد من الراحة والأمان، تم تجهيز المنزل بنظام إنذار. وعند الحاجة، يمكن ربطه بخدمة أمنية احترافية.

يتم تدفئة المنزل بواسطة نظام تدفئة بالغاز. ويتولى المستأجر المعني مباشرةً إمداد الغاز ويتحمل تكلفته على نفقته الخاصة.

إمكانيات استخدام متنوعة

يمثل هذا المنزل المميز لعائلة أو عائلتين فرصة نادرة في سوق العقارات، ويوفر إمكانيات لا حصر لها للاستخدام الفردي.

سواء كمنزل عائلي واسع، أو منزل متعدد الأجيال مع وحدة سكنية منفصلة، أو كمزيج من السكن الشخصي والتأجير، أو كمنزل مع الكثير من الخصوصية – هنا تكاد لا تكون هناك حدود لتصميمكم الفردي.

اقتنعوا بأنفسكم بالمزايا الخاصة لهذا العقار وحددوا موعدًا للمعاينة اليوم. نتطلع إلى أن نعرض عليكم هذا العقار الاستثنائي شخصيًا.


الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اتصل بالمعلن
المعلن:
RegionalImmobilien24