Woon- & hobbyparadijs -› XXL-garage, Zweedse kachel, warmtepomp & PV-installatie

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Gezellig en liefdevol in 2022 gebouwde woning in een eigen huis. Dankzij isolatie, warmtepomp & PV-installatie zorgeloos de toekomst in dankzij extreem lage bijkomende kosten. Bovendien een enorme garage voor voertuigen & hobby’s.
Het absolute hoogtepunt van de woning is de open woonruimte inclusief een moderne en hoogwaardige inbouwkeuken om met vrienden te koken, evenals een Zweedse kachel voor behaaglijke warmte in de winter en een gezellige zithoek, toegang tot het balkon en het dakterras en een unieke plafondhoogte van maximaal ~4,5 m. Dit maakt de woning uitnodigend, licht en gezellig. Daarnaast is er een mooie slaapkamer met kleedruimte en toegang tot het balkon, evenals een kantoor of kinderkamer met toegang tot het dakterras. De moderne badkamer met daglicht, een kleine lichte entree en de praktische bijkeuken met aansluiting voor een wasmachine maken de doordachte indeling perfect compleet.
Allrounder op de begane grond met een plafondhoogte van ~3,30 m en ~126 m² gebruiksoppervlak biedt plaats aan oldtimers, een eigen werkplaats, fitness of alles samen. De ruimte is uitgerust met krachtstroom en elektrische poorten, evenals de technische ruimte van het huis.

Bijzonder charmant is ook de oude stalmuur in het entreegebied naar de woning, die tijdens de nieuwbouw behouden is gebleven.
NEUBRONN - "Idyllisch, dicht bij de natuur en toch niet volledig afgelegen".
Heerlijke wandelingen vanaf de eigen voordeur en vlak bij de Jakobsweg, boodschappen doen om de hoek in Abtsgmünd (6 min.) en op zondag een Frühschoppen in het dorpshuis met fantastisch uitzicht!
In Abtsgmünd zijn alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften aanwezig en goed bereikbaar. Er zijn bakkers, slagers, meerdere supermarkten, restaurants en vrijetijdsaanbod.

Daarnaast liggen Aalen, Schwäbisch Gmünd & Ellwangen op minder dan 20 km afstand en bereikt men de B29 in ca. 15 minuten.
» Warmtepomp (2024) & 7 kWp PV-installatie
» Inbouwkeuken, Zweedse kachel & meubilair
» Balkon & dakterras incl. kleine berging
› Vloerverwarming, tegelvloer, gestucte wanden & plafonds.
› elektrische rolluiken

› 6 garageparkeerplaatsen & 4 parkeerplaatsen buiten
› Krachtstroomaansluiting, 3 elektrische poortaandrijvingen
De inbouwkeuken, meubels, PV-installatie, garage & parkeerplaatsen zijn allemaal al bij de koopprijs inbegrepen!
~235 m² grondaandeel behoort tot de woning.
De oprit is pas vorig jaar opnieuw aangelegd!
Een hoogwaardige bekleding voor het balkon & dakterras is nog niet aanwezig en kan daarom vrij worden gekozen. Dit en verdere details zijn in de Prijsbepaling reeds volledig meegenomen.
Dankzij een eigen verwarmingsinstallatie, verzekering, elektriciteitsaansluiting en dergelijke zijn er geen servicekosten.

Locatie