Рай для проживання та хобі -› гараж XXL, шведська піч, тепловий насос і фотоелектрична установка

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Затишна та з любов’ю збудована у 2022 році квартира у власному будинку. Завдяки утепленню, тепловому насосу та фотоелектричній установці — безтурботне майбутнє з надзвичайно низькими додатковими витратами. На додачу — величезний гараж для автомобілів і хобі.
Абсолютною родзинкою квартири є відкрита житлова зона, що включає сучасну та високоякісну вбудовану кухню для приготування їжі з друзями, шведську піч для приємного тепла взимку, затишний куточок із диваном, вихід на балкон і дахову терасу, а також унікальну висоту стелі до ~4,5 м. Це робить квартиру гостинною, світлою та затишною. Окрім цього, є гарна спальня з гардеробною зоною та виходом на балкон, а також кабінет або дитяча кімната з виходом на дахову терасу. Сучасна ванна кімната з денним освітленням, невелика світла вхідна зона та практичне господарське приміщення з підключенням для пральної машини ідеально доповнюють продумане планування.
Універсальне приміщення на першому поверсі зі стелею висотою ~3,30 м і корисною площею ~126 м² пропонує місце для ретроавтомобілів, власної майстерні, фітнесу або всього разом. Воно обладнане силовим струмом та електричними воротами, а також містить технічне приміщення будинку.

Особливого шарму також надає стара стайняна стіна у вхідній зоні квартири, яку було збережено під час нового будівництва.
NEUBRONN — «Ідилічно, близько до природи й водночас не зовсім віддалено від цивілізації».
Чудові прогулянки починаються прямо від власного порога, неподалік проходить Шлях Святого Якова, покупки в Абтсґмюнді зовсім поруч (6 хв.), а щонеділі — ранкова зустріч у сільському будинку з фантастичним краєвидом!
В Абтсґмюнді є всі заклади повсякденного попиту, до яких легко дістатися. Тут є пекарні, м’ясні магазини, кілька супермаркетів, ресторани та можливості для дозвілля.

Крім того, Аален, Швебіш-Гмюнд і Елльванген розташовані менш ніж за 20 км, а до автомагістралі B29 можна дістатися приблизно за 15 хвилин.
» Тепловий насос (2024) та фотоелектрична установка потужністю 7 кВт·пік
» Вбудована кухня, шведська піч та меблювання
» Балкон і дахова тераса, включно з невеликим складським приміщенням
› Підігрів підлоги, плиткова підлога, оштукатурені стіни та стелі.
› Електричні ролети

› 6 гаражних паркомісць та 4 відкриті паркомісця
› Підключення до силового струму, 3 електричні приводи воріт
Вбудована кухня, меблі, фотоелектрична установка, гараж і паркомісця вже включені у вартість купівлі!
~235 м² частки земельної ділянки належать квартирі.
В’їзд було відремонтовано лише минулого року!
Високоякісне покриття для балкона та дахової тераси ще не встановлено, тому його можна вільно обрати. Це та інші деталі були в Визначення ціни вже повністю враховано.
Завдяки власному опаленню, страхуванню, підключенню до електроенергії тощо внеску на утримання будинку немає.

Розташування