Paradis résidentiel & de loisirs -› Garage XXL, poêle suédois, pompe à chaleur & installation photovoltaïque

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Appartement confortable et aménagé avec soin, construit en 2022 dans sa propre maison. Grâce à l’isolation, à la pompe à chaleur & à l’installation photovoltaïque, envisagez l’avenir sereinement avec des charges extrêmement faibles. Et pour couronner le tout, un immense garage pour véhicules & loisirs.
Le point fort absolu de l’appartement est l’espace de vie ouvert, comprenant une cuisine équipée moderne et haut de gamme pour cuisiner avec des amis, ainsi qu’un poêle suédois pour une chaleur douillette en hiver et un coin canapé confortable, un accès au balcon et à la terrasse sur le toit, ainsi qu’une hauteur sous plafond unique pouvant atteindre ~4,5 m. Cela rend l’appartement accueillant, lumineux et chaleureux. Il dispose également d’une belle chambre avec espace dressing et accès au balcon, ainsi que d’un bureau ou d’une chambre d’enfant avec accès à la terrasse sur le toit. La salle de bains moderne avec lumière naturelle, une petite entrée lumineuse et la buanderie pratique avec raccordement pour lave-linge complètent parfaitement cette distribution bien pensée.
Au rez-de-chaussée, un espace polyvalent avec une hauteur sous plafond de ~3,30 m et ~126 m² de surface utile offre de la place pour des voitures anciennes, un atelier personnel, une salle de sport ou tout cela à la fois. Il est équipé d’un courant fort et de portes électriques, ainsi que du local technique de la maison.

Le vieux mur de l’étable dans l’entrée de l’appartement, conservé lors de la construction neuve, est également particulièrement charmant.
NEUBRONN - « Idyllique, proche de la nature et pourtant pas complètement isolé ».
De belles promenades depuis le pas de votre porte et à proximité du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, les commerces à Abtsgmünd juste à côté (6 min) et, le dimanche, un apéritif matinal au Dorfhaus avec une vue fantastique !
À Abtsgmünd, tous les commerces et services nécessaires au quotidien sont présents et facilement accessibles. On y trouve des boulangeries, des boucheries, plusieurs supermarchés, des restaurants et des activités de loisirs.

De plus, Aalen, Schwäbisch Gmünd & Ellwangen se trouvent à moins de 20 km et la B29 est accessible en environ 15 minutes.
» Pompe à chaleur (2024) & installation photovoltaïque de 7 kWp
» Cuisine équipée, poêle suédois & mobilier
» Balcon & terrasse sur le toit, avec petit débarras
› Chauffage au sol, sol carrelé, murs & plafonds enduits.
› Volets roulants électriques

› 6 places de garage & 4 places de stationnement extérieures
› Raccordement au courant fort, 3 motorisations de portes électriques
Les cuisines équipées, les meubles, l’installation photovoltaïque, le garage & les places de stationnement sont tous déjà inclus dans le prix d’achat !
~235 m² de quote-part de terrain appartiennent à l’appartement.
L’accès a été refait l’année dernière seulement !
Un revêtement haut de gamme pour le balcon & la terrasse sur le toit n’est pas encore installé et peut donc être choisi librement. Ces éléments ainsi que d’autres détails ont été abordés dans leDéjà intégralement pris en compte dans la détermination du prix.
Grâce au chauffage individuel, à l’assurance, au raccordement électrique, etc., il n’y a pas de charges de copropriété.

Emplacement