| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 93 m² |
| Bouwjaar | 1984 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Zelfingevoerde centrale verwarming |
| Brandstoftype | Elektriciteit |
| Gebied van het perceel | 517 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 48 m² |
| Aankoopprijs | 279.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.000,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze goed onderhouden woning uit 1984 bevindt zich in een rustige, landelijk gekenmerkte ligging van Hanstedt-Quarrendorf en biedt naast de woonoppervlakte extra gebruiks- en nevenruimtes met veelzijdige gebruiksmogelijkheden.
De wooneenheid beschikt volgens de voorliggende oppervlakteberekening over ca. 93 m² woonoppervlakte op de begane grond en de dakverdieping. Aanvullend is ca. 48,62 m² gebruiksoppervlakte in de volledige kelder beschikbaar, evenals verdere gebruiksoppervlakte op de vliering.
Op de begane grond bevinden zich de woonruimte met kachel, de keuken, de eethoek en een douchebadkamer.
De dakverdieping omvat twee slaapkamers, een open werkhoek en een badkamer met ligbad. Vanuit beide slaapkamers is de aanwezige loggia toegankelijk.
De uitgebouwde en beklede vliering met dakramen biedt extra ruimte voor opslag en individuele gebruiksmogelijkheden binnen het kader van de bouwrechtelijke toelaatbaarheid.
De volledige kelder vergroot het ruimteaanbod aanzienlijk. Naast klassieke kelder- en technische ruimtes zijn onder meer een krachtstroom- en doucheaansluiting aanwezig, evenals een extra open haard.
Tot het buitenterrein behoren een terras, een omheind tuingedeelte met haagbeplanting, een tuinhuisje, een houtopslag en een tuinpoort.
Voor de tuinbewatering is een huiswaterinstallatie respectievelijk een drukinstallatie aanwezig. Volgens opgave van de eigenaar is een voormalige beerput omgebouwd tot een waterreservoir met een inhoud van ca. 4.500 liter.
Bij de woning hoort bovendien een garage met elektrische poort, werkbank en extra bergruimte. Daarnaast staat momenteel een extra parkeerplaats voor een personenauto ter beschikking.
Volgens opgave van de eigenaar zijn in de loop der jaren diverse werkzaamheden aan het gebouw uitgevoerd. Het dak is geïsoleerd; de schoorsteenbekleding en delen van het dakkapel- respectievelijk schuine dak zijn in 2020 aangepast. Deels zijn elektrische buitenjaloezieën aanwezig.
Al met al biedt de woning een interessante combinatie van woonoppervlakte, volledige kelder, vliering, garage en beschut buitenterrein en is zij bijzonder geschikt voor stellen, kleinere gezinnen of kopers met extra ruimtebehoefte voor thuiswerken, hobby en opslag.
Alle verdere gegevens over de woning, de eigendomsvorm, de oppervlakten, de juridische omstandigheden en overige objectspecifieke aanwijzingen staan vermeld in het volledige exposé, dat aan de geïnteresseerde ter beschikking wordt gesteld.
- ca. 93 m² woonoppervlakte
- 3 kamers plus open werkhoek op de zolderverdieping
- volledige kelder als extra opslag- en bergruimte met ca. 48,62 m² nuttige oppervlakte en ruime nokzolder (niet inbegrepen in de 48,62 m²)
- douchebad op de begane grond
- extra badkamer op de zolderverdieping
- extra gasten-wc in de kelder
- ruim terras
- omheind tuingedeelte met haagbeplanting en tuinhuisje
- huiswaterinstallatie / drukinstallatie voor tuinberegening
- voormalige septic tank gebruikt als ca. 4.500-liter-waterreservoir
- garage nr. 1 met elektrische poort, werkbank en extra bergruimte (nokzolder boven de garage)
- extra personenauto-parkeerplaats momenteel in gebruik
- houtkachel op de begane grond
- extra haard aanwezig in de kelder
- krachtstroomaansluiting in de kelder
- doucheaansluiting in de kelder
- dak geïsoleerd
- overwegend dubbel beglaasde houten ramen
- deels elektrische buitenjaloezieën
- elektrische nachtaccumulatieverwarming
- warm water elektrisch
- glasvezel ligt aan de straat
Wij willen dat u zich bij de aankoop van uw woning goed begeleid voelt.
Katja Nabo Immobilien staat u graag ter beschikking voor vragen over deze woning, het verloop van het aankoopproces en de volgende stappen. Ook als u zelf een woning wilt verkopen of een inschatting van de actuele marktwaarde wenst, adviseren wij u graag persoonlijk en vrijblijvend.
Voor de koper is bij dit aanbod geen kopersprovisie verschuldigd.
De makelaarsovereenkomst met Katja Nabo Immobilien komt tot stand door een schriftelijke overeenkomst of door het gebruikmaken van onze makelaarsdiensten op basis van het objectexposé en de daarin opgenomen voorwaarden.
De overdrachtsbelasting alsmede de notariskosten, gerechtskosten en kadasterkosten komen voor rekening van de koper, voor zover in de notariële koopovereenkomst niets anders wordt overeengekomen.
Opmerking over beeldbewerking:
Om de privacy van de verkopers te waarborgen, zijn geselecteerde opnamen met behulp van AI digitaal bewerkt. Daarbij zijn gedeeltelijk persoonlijke respectievelijk aanwezige inrichtingsvoorwerpen uit de weergave verwijderd of geneutraliseerd. De bewerking dient uitsluitend ter bescherming van de privacy en voor een overzichtelijke presentatie van de ruimten; de feitelijke ruimtelijke situatie van de woning blijft hierdoor onverlet.
Alle gegevens in dit exposé worden zonder garantie verstrekt en berusten uitsluitend op informatie, documenten en mededelingen die ons door de eigenaar respectievelijk de opdrachtgever ter beschikking zijn gesteld. Aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze gegevens wordt niet aanvaard. Een eigen technische, juridische of bouwkundige controle door Katja Nabo Immobilien vindt niet plaats.
Indien het aangetoonde object u reeds bekend is, verzoeken wij u dit onverwijld mede te delen. Het doorgeven van dit exposé aan derden is alleen toegestaan met voorafgaande toestemming van Katja Nabo Immobilien. Vergissingen, wijzigingen en tussentijdse verkoop blijven voorbehouden.
Opmerking: Alle gegevens berusten op de voorliggende documenten en opgaven van de eigenaar. Maatgevend voor het koopobject zijn met name de notariële koopovereenkomst, het kadaster alsmede de onderliggende splitsings-, verdelings- en vergunningsdocumenten.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het onroerend goed bevindt zich in Quarrendorf, een klein deel van de gemeente Hanstedt in de Landkreis Harburg. De omgeving is landelijk en biedt veel rust, natuur en een aangename woonomgeving, ideaal voor iedereen die natuurnabij wil wonen en toch een goede verbinding met de omliggende plaatsen wenst.
Het centrum van Hanstedt met winkelmogelijkheden voor de dagelijkse behoeften, artsen, horeca en andere diensten is in enkele minuten rijden bereikbaar. Ook scholen en kinderopvang bevinden zich in Hanstedt respectievelijk deels direct in Quarrendorf. Bijzonder praktisch voor gezinnen: de evangelische kinderspeelkring „Kastanienzwerge“ bevindt zich direct in Quarrendorf in de Dorfstraße 25.
De omgeving biedt een hoge vrijetijds- en recreatiewaarde. Velden, weiden en het typische landschap van de Nordheide beginnen vrijwel voor de deur en nodigen uit tot wandelingen, fietstochten en uitstapjes.
Voor forenzen is de ligging eveneens interessant: via de omliggende wegen zijn Hanstedt, Buchholz in der Nordheide, Winsen (Luhe) en de A7 goed bereikbaar. Ook Hamburg blijft met de auto goed verbonden; vanuit Hanstedt bedraagt de reistijd naar Hamburg afhankelijk van het verkeer ongeveer 30 tot 40 minuten.
Quarrendorf combineert daarmee rustig, natuurnabij wonen met korte afstanden naar Hanstedt en een goede bereikbaarheid van de metropoolregio Hamburg.
445.000 € Für die junge Familie: TOP gepflegtes Haus in ruhiger Lage21271 Hanstedt
295.000 € **PROVISIONSFREI**Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hanstedt21271 Hanstedt
679.900 € 155 m² gezinswoning met 5 kamers | instapklaar incl. PV & opslag21271 Hanstedt
