| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 93 m² |
| Año construido | 1984 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Zona de terreno | 517 m² |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 48 m² |
| Precio de compra | 279.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.000,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta cuidada propiedad del año 1984 se encuentra en una ubicación tranquila y de carácter rural en Hanstedt-Quarrendorf y ofrece, además de la superficie habitable, superficies útiles y anexas adicionales con diversas posibilidades de uso.
Según el cálculo de superficies disponible, la unidad residencial dispone de aprox. 93 m² de superficie habitable en la planta baja y la planta bajo cubierta. Adicionalmente hay aprox. 48,62 m² de superficie útil en el sótano completo, así como más superficie útil en el desván a dos aguas.
En la planta baja se encuentran la zona de estar con estufa de chimenea, la cocina, el comedor y un baño con ducha.
La planta bajo cubierta comprende dos dormitorios, un rincón de trabajo abierto y un baño con bañera. Desde ambos dormitorios se accede a la logia existente.
El desván a dos aguas, acondicionado y revestido, con ventanas de tejado, ofrece espacio adicional para almacenamiento y posibilidades de uso individual dentro de lo permitido por la normativa urbanística.
El sótano completo amplía considerablemente la oferta de espacio. Además de las zonas clásicas de sótano e instalaciones técnicas, dispone, entre otros, de conexión de corriente trifásica y de ducha, así como de otra chimenea.
El exterior incluye una terraza, una zona de jardín cercada con setos, una caseta de jardín, un almacén de leña y una puerta de jardín.
Para el riego del jardín hay una instalación doméstica de agua o un sistema de presión. Según el propietario, un antiguo pozo séptico se reconvirtió en un depósito de agua con una capacidad de aprox. 4.500 litros.
La propiedad incluye además un garaje con puerta eléctrica, banco de trabajo y espacio de almacenamiento adicional. Además, actualmente hay otra plaza de aparcamiento para turismos disponible para su uso.
Según el propietario, a lo largo de los años se han realizado diversas obras en el edificio. El tejado está aislado; el revestimiento de la chimenea y zonas de la buhardilla o del tejado inclinado se renovaron en 2020. En parte hay persianas exteriores eléctricas.
En conjunto, la propiedad ofrece una interesante combinación de superficie habitable, sótano completo, desván a dos aguas, garaje y zona exterior protegida, y resulta especialmente adecuada para parejas, familias pequeñas o compradores que necesiten espacio adicional para teletrabajo, aficiones y almacenamiento.
Toda la información adicional sobre la propiedad, la forma de propiedad, las superficies, las circunstancias jurídicas y otras indicaciones específicas del inmueble figura en el exposé completo, que se pone a disposición del interesado.
- aprox. 93 m² de superficie habitable
- 3 habitaciones más un nicho de trabajo abierto en el ático
- sótano completo como superficie adicional de almacenamiento y trastero con aprox. 48,62 m² de superficie útil y un generoso desván (no incluido en los 48,62 m²)
- baño con ducha en la planta baja
- otro baño en el ático
- aseo de invitados adicional en el sótano
- amplia terraza
- zona de jardín cercada con setos y caseta de jardín
- grupo de presión / instalación de presión para el riego del jardín
- antigua fosa séptica utilizada como depósito de agua de aprox. 4.500 litros
- garaje n.º 1 con puerta eléctrica, banco de trabajo y espacio de almacenamiento adicional (desván sobre el garaje)
- plaza de aparcamiento adicional para turismo actualmente en uso
- estufa de leña en la planta baja
- otra chimenea en el sótano
- conexión de corriente trifásica en el sótano
- conexión de ducha en el sótano
- tejado aislado
- ventanas de madera predominantemente con doble acristalamiento
- persianas exteriores eléctricas en parte
- calefacción eléctrica por acumuladores nocturnos
- agua caliente eléctrica
- la fibra óptica llega hasta la calle
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El inmueble se encuentra en Quarrendorf, un pequeño barrio del municipio de Hanstedt, en el distrito de Harburg. El entorno tiene un carácter rural y ofrece mucha tranquilidad, naturaleza y un agradable ambiente residencial, ideal para quienes desean vivir cerca de la naturaleza y, al mismo tiempo, una buena conexión con las localidades circundantes.
El centro de Hanstedt, con posibilidades de compra para las necesidades diarias, médicos, gastronomía y otros servicios, se alcanza en pocos minutos en coche. También hay colegios y guarderías en Hanstedt y, en parte, directamente en Quarrendorf. Especialmente práctico para las familias: el grupo de juegos infantil evangélico «Kastanienzwerge» se encuentra directamente en Quarrendorf, en Dorfstraße 25.
El entorno ofrece un alto valor de ocio y recreo. Campos, prados y el paisaje típico de la Nordheide comienzan prácticamente a la puerta de casa e invitan a paseos, rutas en bicicleta y excursiones.
Para quienes se desplazan al trabajo, la ubicación también resulta interesante: a través de las carreteras circundantes se llega bien a Hanstedt, Buchholz in der Nordheide, Winsen (Luhe) y la A7. Hamburgo también queda bien comunicado en coche; desde Hanstedt, el tiempo de viaje hasta Hamburgo es de unos 30 a 40 minutos, según el tráfico.
Quarrendorf combina así una vida tranquila y cercana a la naturaleza con trayectos cortos a Hanstedt y una buena accesibilidad a la región metropolitana de Hamburgo.
445.000 € Für die junge Familie: TOP gepflegtes Haus in ruhiger Lage21271 Hanstedt
295.000 € **PROVISIONSFREI**Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hanstedt21271 Hanstedt
679.900 € Casa familiar de 155 m² con 5 habitaciones | lista para entrar a vivir, incl. sistema fotovoltaico y almacenamiento21271 Hanstedt
