| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 93 m² |
| Год построен | 1984 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Самостоятельное центральное отопление |
| Тип топлива | Электричество |
| Участок | 517 m² |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 48 m² |
| Цена покупки | 279.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 000,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот ухоженный объект недвижимости 1984 года постройки расположен в тихой сельской местности Ханштедта-Кваррендорфа и, помимо жилой площади, предлагает дополнительные полезные и подсобные площади с разнообразными возможностями использования.
Согласно имеющемуся расчету площадей, жилая единица располагает жилой площадью около 93 м² на первом этаже и в мансардном этаже. Дополнительно имеется полезная площадь около 48,62 м² в полном подвале, а также дополнительная полезная площадь в чердачном пространстве с остроконечной крышей.
На первом этаже расположены жилая зона с камином, кухня, обеденная зона и душевая ванная комната.
Мансардный этаж включает две спальни, открытую рабочую нишу и ванную комнату с ванной. Из обеих спален имеется доступ на существующую лоджию.
Обустроенное и облицованное чердачное пространство с остроконечной крышей и мансардными окнами предоставляет дополнительное место для хранения и индивидуального использования в пределах его допустимости по строительному праву.
Полный подвал значительно расширяет доступное пространство. Помимо классических подвальных и технических зон, там имеются, в частности, подключение к силовой электросети и душевой вывод, а также еще один камин.
К наружной территории относятся терраса, огороженный садовый участок с живой изгородью, садовый домик, дровяной склад и садовые ворота.
Для полива сада имеется домашняя водонапорная установка или напорная система. По сведениям собственника, бывшая выгребная яма была переоборудована в резервуар для воды вместимостью около 4 500 литров.
К объекту недвижимости также относится гараж с электрическими воротами, верстаком и дополнительным местом для хранения. Кроме того, в настоящее время в пользовании находится еще одно место для парковки легкового автомобиля.
По сведениям собственника, на протяжении лет в здании проводились различные работы. Крыша утеплена; облицовка дымохода, а также участки слухового окна и/или скатной крыши были обновлены в 2020 году. Частично имеются электрические наружные жалюзи.
В целом объект недвижимости предлагает интересное сочетание жилой площади, полного подвала, чердачного пространства с остроконечной крышей, гаража и защищенной наружной территории и особенно подходит для пар, небольших семей или покупателей, которым требуется дополнительное пространство для домашнего офиса, хобби и хранения.
Все дополнительные сведения об объекте недвижимости, форме собственности, площадях, правовых условиях, а также иные специфические для объекта указания приведены в полном экспозе, которое предоставляется заинтересованному лицу.
- ок. 93 м² жилой площади
- 3 комнаты плюс открытая рабочая ниша на мансардном этаже
- полный подвал в качестве дополнительной складской и кладовой площади с ок. 48,62 м² полезной площади и просторным чердачным пространством под коньком (не входит в 48,62 м²)
- душевая ванная на первом этаже
- ещё одна ванная на мансардном этаже
- дополнительный гостевой туалет в подвале
- просторная терраса
- огороженный садовый участок с живой изгородью и садовым домиком
- домашняя водонапорная станция / напорная установка для полива сада
- бывшая выгребная яма используется как резервуар для воды объёмом ок. 4.500 литров
- гараж № 1 с электрическими воротами, верстаком и дополнительным местом для хранения (чердак над гаражом)
- дополнительное место для легкового автомобиля, в настоящее время используется
- каминная печь на первом этаже
- ещё один камин имеется в подвале
- подключение силовой электросети в подвале
- подключение для душа в подвале
- крыша утеплена
- преимущественно деревянные окна с двойным остеклением
- частично электрические наружные жалюзи
- электрическое ночное накопительное отопление
- горячая вода электрическая
- оптоволокно проложено у улицы
Мы хотим, чтобы при покупке вашей недвижимости вы чувствовали себя хорошо сопровождаемыми.
Katja Nabo Immobilien с радостью ответит на ваши вопросы об этом объекте недвижимости, о ходе процесса покупки, а также о дальнейших шагах. Если вы сами хотите продать недвижимость или желаете получить оценку текущей рыночной стоимости, мы будем рады проконсультировать вас лично и без обязательств.
Для покупателя по данному предложению комиссия покупателя не взимается.
Договор с маклером Katja Nabo Immobilien заключается путем письменного соглашения либо путем использования наших маклерских услуг на основании экспозе объекта и содержащихся в нем условий.
Налог на приобретение недвижимости, а также расходы на нотариуса, судебные издержки и расходы на ведение поземельной книги несет покупатель, если в нотариальном договоре купли-продажи не согласовано иное.
Примечание об обработке изображений:
В целях защиты частной жизни продавцов отдельные снимки были обработаны в цифровом виде с помощью ИИ. При этом частично личные либо имеющиеся предметы обстановки были удалены из изображения или нейтрализованы. Обработка служит исключительно защите частной жизни, а также наглядному представлению помещений; фактические пространственные характеристики объекта недвижимости этим не затрагиваются.
Все сведения в данном экспозе предоставляются без гарантии и основаны исключительно на информации, документах и сведениях, предоставленных нам собственником либо заказчиком. Ответственность за полноту, правильность и актуальность этих сведений не принимается. Собственная техническая, юридическая или строительная проверка со стороны Katja Nabo Immobilien не проводится.
Если предложенный объект вам уже известен, просим незамедлительно сообщить об этом. Передача настоящего экспозе третьим лицам допускается только с предварительного согласия Katja Nabo Immobilien. Ошибки, изменения и промежуточная продажа сохраняются за собой.
Примечание: Все сведения основаны на имеющихся документах и данных собственника. Определяющими для предмета покупки являются, в частности, нотариальный договор купли-продажи, поземельная книга, а также лежащие в основе документы о разделе, выделении и разрешении.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Объект недвижимости расположен в Кваррендорфе, небольшом районе общины Ханштедт в районе Харбург. Окрестности имеют сельский характер и предлагают много тишины, природы и приятную жилую среду — идеально для всех, кто хочет жить близко к природе и при этом иметь хорошее сообщение с соседними населёнными пунктами.
Центр Ханштедта с магазинами для повседневных нужд, врачами, заведениями общественного питания и другими услугами находится в нескольких минутах езды. Школы и учреждения по уходу за детьми также расположены в Ханштедте или частично непосредственно в Кваррендорфе. Особенно удобно для семей: евангелический детский игровой кружок «Kastanienzwerge» находится прямо в Кваррендорфе по адресу Dorfstraße 25.
Окрестности обладают высокой ценностью для досуга и отдыха. Поля, луга и типичный ландшафт Нордхайде начинаются практически у порога дома и приглашают к прогулкам, велосипедным турам и поездкам.
Для тех, кто ежедневно ездит на работу, расположение также интересно: по окружающим дорогам хорошо доступны Ханштедт, Буххольц-ин-дер-Нордхайде, Винзен (Луэ) и автомагистраль A7. Гамбург также остаётся удобно достижимым на автомобиле; время в пути из Ханштедта в Гамбург составляет в зависимости от дорожной ситуации около 30–40 минут.
Таким образом, Кваррендорф сочетает спокойную жизнь вблизи природы с короткими путями в Ханштедт и хорошей доступностью столичного региона Гамбург.
445.000 € Für die junge Familie: TOP gepflegtes Haus in ruhiger Lage21271 Hanstedt
295.000 € **PROVISIONSFREI**Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hanstedt21271 Hanstedt
679.900 € Семейный дом площадью 155 м² с 5 комнатами | готов к заселению, включая фотоэлектрическую систему и накопитель21271 Hanstedt
