Exclusieve eengezinswoning in Breitscheid – uitstekend onderhouden, hoogwaardige voorzieningen & groot perceel

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Aan de Marienstraße 34 in 53547 Breitscheid‑Nassen wacht u een ruime, hoogwaardig uitgeruste woning die gezinnen een rustige en tegelijkertijd comfortabele thuisbasis biedt. Het huis uit bouwjaar 1999 is de afgelopen jaren omvangrijk verbeterd en verkeert vandaag de dag in een zeer verzorgde, hoogwaardige algehele staat.

Op de begane grond bevindt zich een praktische kantoorruimte, die ideaal is voor thuiswerken of als werkkamer. Een gastentoilet, de ruime keuken en een zeer grote, lichte woon- en eetruimte vormen het middelpunt van het gezinsleven. In de woonkamer zorgt een open haard voor bijzonder gezellige momenten. Van hieruit bereikt u het professioneel geplande, overdekte terras, dat indruk maakt door zijn omvang. De grote whirlpool en de buitendouche creëren een privéwellnessruimte in de open lucht – perfect voor ontspannen momenten met familie of vrienden.

Op de bovenverdieping staan u in totaal drie slaapkamers ter beschikking – ideaal voor ouders, kinderen of gasten. De gerenoveerde badkamer overtuigt met een zeer uitgebreide, moderne inrichting en past harmonieus in het hoogwaardige totaalbeeld. Op de galerij naast de trap ontstaat een gezellige hoek die uitstekend kan worden gebruikt als leesplek of rustige ruimte.

De kelder biedt enorm veel potentieel: hier zijn aansluitingen voor een keuken aanwezig, evenals een aparte badkamer en een extra slaapkamer. In de ruimte met de keukenaansluiting bevindt zich momenteel een zeer grote, moderne sauna. Daarmee is de kelder zowel geschikt als ruime wellness- en hobbyruimte alsook voor het creëren van extra woonruimtes in de toekomst. Deze verdieping wordt aangevuld door een bij de verwarmingsinstallatie gelegen bijkeuken en een bergruimte. Via een aparte, overdekte toegang naar buiten bereikt u gemakkelijk de dubbele garage met elektrische garagedeuren.

Technisch is het huis zeer goed uitgerust: in het hele huis zorgt vloerverwarming voor aangename warmte, terwijl de zeer goede isolatie bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. Extra buitenliggende jaloezieën en deels elektrische rolluiken bieden veel comfort en flexibele verduisteringsmogelijkheden. De hoogwaardige inbouwkeuken, de whirlpool, de open haard in de woonkamer en de sauna in de kelder zijn al bij de koopprijs inbegrepen en benadrukken het exclusieve karakter van de woning.

Het perceel is uiterst liefdevol en zorgvuldig aangelegd. Een verlichtingsinstallatie accentueert Buitenruimte en paden sfeervol in scène gezet. Een in de grond ingebouwde trampoline zorgt voor speelplezier, met name voor kinderen. De grote blokhut is voorzien van water- en stroomaansluiting en breidt de gebruiksmogelijkheden in de buitenruimte uit, bijvoorbeeld voor feesten, hobby’s of als extra bergruimte. Het perceel is volledig omheind en daardoor overzichtelijk afgesloten. Een aanwezige robotmaaier vergemakkelijkt bovendien het onderhoud van de buitenruimte en zorgt voor een altijd verzorgde totaalindruk.

Download van het exposé: Bij het opvragen van het exposé krijgt u toegang tot een 3D-tour, meer foto’s en een uitgebreide objectbeschrijving.

Locatie