Neumagen-Dhron: mooie eengezinswoning met een droomuitzicht & grote ruimtes

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

De vrijstaande eengezinswoning, gebouwd in 1974/75, overtuigt met een solide bouwwijze, een doordachte indeling en een idyllisch uitzicht op de Moezel en de omliggende wijngaarden. Het volledig onderkelderde pand biedt een aangenaam woongevoel en een tijdloos karakter.
<br>
De ruime woon- en eetkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de open indeling creëert deze een harmonieuze sfeer voor gezin en gasten. Hoogwaardige houten elementen zorgen voor een warme woonkwaliteit. Een buitenschoorsteen met kachelaansluiting in de woonkamer biedt op winterse dagen extra comfort en warmte.
De aangrenzende inbouwkeuken is modern uitgerust en direct bruikbaar. Naast de woonkamer is er bovendien een aangrenzende eetruimte bij de keuken beschikbaar.
Op de bovenverdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers, een grote werkkamer, twee badkamers met daglicht en een loggia met uitzicht in oostelijke richting.. De bestaande badkamer is ruim uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel. De tweede badkamer is ongeveer tien jaar geleden vernieuwd en beschikt over een douche, een dubbele wastafel, een toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger.
In het souterrain bevindt zich nog een ruimte van ongeveer 40 vierkante meter, die momenteel niet als woonoppervlakte is geregistreerd, maar ideaal geschikt is als hobbyruimte of logeerkamer.
Vanaf het balkon op de begane grond en vanuit de woonruimtes geniet u van een indrukwekkend uitzicht op het omliggende landschap, dat door de ligging op de helling en het grote perceel gewaarborgd is.
De vloerafwerkingen van de woning bestaan uit een combinatie van parket, tegels, tapijt en PVC.
<br>
Installatietechniek: De verwarmingsleidingen zijn gedeeltelijk vernieuwd en geïsoleerd. De centrale warmwatervoorziening wordt via de verwarming verzorgd. De lagetemperatuur-oliecentrale verwarming dateert uit circa 2005. De ramen zijn overwegend voorzien van dubbele beglazing, gedeeltelijk zelfs van driedubbele beglazing, en grotendeels al vernieuwd en uitgerust met rolluiken. Ook de voordeur, inclusief glaselementen, is rond 2015 vernieuwd.
Het dak is bedekt met vezelcementplaten en geeft de woning een markante uitstraling.
<br>
Buiten overtuigt het verzorgde perceel met een mooie tuin en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. De geplaveide voortuin biedt plaats aan maximaal vier voertuigen. Een ruime garage met daglicht en elektrische deur maakt het aanbod compleet.

Locatie