Historisch ensemble in Waldbreitbach!

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Bezoek onze virtuele 360°-bezichtiging via de volgende link voordat u met ons een bezichtigingsafspraak maakt: https://tour.ogulo.com/WvHV

Bent u op zoek naar een onroerend goed met veelzijdige gebruiksmogelijkheden en groot ontwikkelingspotentieel? Dan zou dit object, bestaande uit meerdere gebruikseenheden, precies iets voor u kunnen zijn.

Het object bestaat uit een voormalig gasthof met aanbouw en een omgebouwde stal als eengezinswoning. Daardoor ontstaat een veelzijdig te gebruiken vastgoedensemble met verschillende woon- en gebruiksmogelijkheden.

Het voormalige gasthof „Zur Sonne“ is onderverdeeld in meerdere bouwdelen.
Het voorhuis direct aan de hoofdstraat staat als cultuurmonument geregistreerd in het monumentenregister van de Kreis Neuwied. Het is een vakwerkhuis met een wolfseinddak, ongeveer uit de 2e helft van de 18e eeuw.
Het werd vroeger als horecagelegenheid gebruikt en strekt zich uit over drie verdiepingen. Op de begane grond bevonden zich de voormalige verblijfs- en gastruimtes evenals verdere flexibel te gebruiken nevenruimtes, die zich onder andere lenen voor gastronomische doeleinden. Op de bovenverdieping en zolderverdieping staan in totaal vier kamers met sanitaire voorzieningen ter beschikking.
De aanbouw uit 1928 strekt zich uit over vier verdiepingen en omvat meerdere wooneenheden met verschillende plattegronden. De eenheden zijn functioneel ontworpen en bieden diverse gebruiksmogelijkheden, met name op het gebied van permanente verhuur. De ontsluiting verloopt via een inpandig trappenhuis.
Aanvullend daarop bereikt men vanuit het trappenhuis het middengedeelte, dat destijds als bakkerij en voor woondoeleinden werd gebruikt. Hier bevinden zich extra gebruiksruimtes evenals nog een wooneenheid.
Daarnaast is er een aparte tweekamerwoning met eigen toegang beschikbaar. Deze is compact en functioneel ingedeeld en is vooral geschikt voor alleenstaanden of stellen. De eenheid beschikt bovendien over een royaal terras. De woonruimte is open opgezet en omvat een grote woonkamer met aparte bergkast evenals een nis voor de keukenruimte. Aanvullend staat een aparte slaapkamer ter beschikking. De eenheid vormt een aantrekkelijke aanvulling binnen het totale object.
Aan de achterzijde van de aanbouw bevindt zich een vrije grondoppervlakte van 83 m². Deze oppervlakte kan bijvoorbeeld in het kader van een herstructurering of een verbouwing bebouwd worden.
De aangrenzende eengezinswoning ontstond in het jaar 1967 door een verbouwing van een stalgebouw. Ze strekt zich uit over twee verdiepingen en beschikt over een klein terras in de buitenruimte. De indeling omvat woon- en slaapkamers evenals een badkamer en een apart gastentoilet. Daarnaast staan een eigen parkeerplaats en een garage ter beschikking. Het object is zowel geschikt voor eigen gebruik als voor volledige verhuur.

Location