Ensemble historique à Waldbreitbach !

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Veuillez consulter notre visite virtuelle à 360° via le lien suivant avant de convenir avec nous d’un rendez-vous de visite : https://tour.ogulo.com/WvHV

Êtes-vous à la recherche d’un bien immobilier offrant de multiples possibilités d’utilisation et un grand potentiel de développement ? Alors cette propriété, composée de plusieurs unités d’usage, pourrait être exactement ce qu’il vous faut.

La propriété se compose d’une ancienne auberge avec annexe et d’une ancienne étable transformée en maison individuelle. Il en résulte un ensemble immobilier à usages variés offrant différentes possibilités d’habitation et d’utilisation.

L’ancienne auberge « Zur Sonne » se répartit en plusieurs sections de bâtiment.
La maison avant, directement située sur la rue principale, est inscrite au registre des monuments du district de Neuwied en tant que monument culturel. Il s’agit d’une maison à colombages avec un toit en demi-croupe, datant approximativement de la seconde moitié du XVIIIe siècle.
Elle était autrefois utilisée comme établissement et s’étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvaient les anciens espaces de séjour et/ou de réception ainsi que d’autres surfaces annexes polyvalentes, notamment adaptées à des fins de restauration. À l’étage et dans les combles, quatre chambres au total avec sanitaires sont à disposition.
L’annexe datant de 1928 s’étend sur quatre niveaux et comprend plusieurs unités d’habitation avec des plans différents. Les unités sont conçues de manière fonctionnelle et offrent de multiples possibilités d’utilisation, notamment pour la location à long terme. L’accès se fait par un escalier intérieur.
En complément, depuis l’escalier, on accède au corps central, qui était autrefois utilisé comme boulangerie et à des fins d’habitation. On y trouve des surfaces supplémentaires ainsi qu’une autre unité d’habitation.
De plus, un appartement séparé de deux pièces avec accès indépendant est disponible. Il est compact et fonctionnel et convient particulièrement aux personnes seules ou aux couples. L’unité dispose également d’une grande terrasse. L’espace de vie est ouvert et comprend une grande pièce à vivre avec un débarras séparé ainsi qu’une niche pour l’espace cuisine. En complément, une chambre séparée est disponible. Cette unité constitue un complément attractif au sein de l’ensemble immobilier.
À l’arrière de l’annexe se trouve une surface libre de terrain de 83 m². Cette surface peut, par exemple, être utilisée dans le cadre d’une restructuration ou d’une transformation construit.
La maison individuelle attenante a été créée en 1967 par la transformation d’une étable. Elle s’étend sur deux étages et dispose d’une petite terrasse à l’extérieur. La répartition des pièces comprend des pièces de vie et des chambres ainsi qu’une salle de bains et des WC invités séparés. De plus, une place de stationnement privative ainsi qu’un garage sont disponibles. Le bien convient aussi bien à une occupation par le propriétaire qu’à une location complète.

Location