Исторический ансамбль в Waldbreitbach!

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Пожалуйста, ознакомьтесь с нашей виртуальной 360°-экскурсией по следующей ссылке, прежде чем назначать с нами просмотр объекта: https://tour.ogulo.com/WvHV

Вы ищете недвижимость с разнообразными возможностями использования и большим потенциалом развития? Тогда этот объект, состоящий из нескольких функциональных единиц, может быть именно тем, что вам нужно.

Объект состоит из бывшего трактира с пристройкой и переоборудованного хлева, используемого как односемейный дом. В результате получается многофункциональный недвижимый комплекс с различными вариантами проживания и использования.

Бывший трактир „Zur Sonne“ разделён на несколько частей здания.
Передний дом, непосредственно выходящий на главную улицу, внесён как объект культурного наследия в список памятников района Neuwied. Это фахверковый дом с полувальмовой крышей примерно второй половины XVIII века.
Ранее он использовался как хозяйственное здание и состоит из трёх этажей. На первом этаже располагались бывшие помещения для пребывания гостей и залы, а также другие гибко используемые вспомогательные площади, которые, в частности, подходят для гастрономических целей. На верхнем и мансардном этажах в общей сложности имеются четыре комнаты с санитарными помещениями.
Пристройка 1928 года занимает четыре этажа и включает несколько жилых единиц с различными планировками. Эти помещения функционально спроектированы и предлагают разнообразные возможности использования, особенно в сфере долгосрочной аренды. Доступ осуществляется через внутреннюю лестничную клетку.
Дополнительно из лестничной клетки можно попасть в среднюю часть здания, которая в то время использовалась как пекарня и для проживания. Здесь находятся дополнительные полезные площади, а также ещё одна жилая единица.
Кроме того, в распоряжении имеется отдельная двухкомнатная квартира с собственным входом. Она компактна и функционально спланирована и особенно подходит для одного человека или пары. Жилой блок также располагает просторной террасой. Жилая зона выполнена открытой планировкой и включает большую комнату с отдельной кладовой, а также нишу для кухонной зоны. Дополнительно имеется отдельная спальня. Эта единица представляет собой привлекательное дополнение к всему объекту.
В задней части пристройки находится свободный участок земли площадью 83 м². Эта площадь может, например, в рамках реструктуризации или переустройства застроен.
Примыкающий односемейный дом был создан в 1967 году в результате переоборудования хозяйственной постройки. Он состоит из двух этажей и располагает небольшой террасой снаружи. Планировка включает жилые и спальные комнаты, а также ванную комнату и отдельный гостевой туалет. Дополнительно имеются собственное парковочное место и гараж. Объект подходит как для собственного использования, так и для полной сдачи в аренду.

Location