Entkerntes OG des Hauses
Entkernter Dachstuhl
Entkerntes OG des Hauses
Entkernter Dachstuhl
Gastherme in Scheune
Published on 28/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Farmhouse |
|---|---|
| Living Area ca. | 130 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 276 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1752 |
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 95.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 730.77 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Bent u op zoek naar een project met karakter, charme en geschiedenis? Dit historische huis van de smid uit het jaar 1752 in het idyllische Wachenheim (Zellertal) biedt een zeldzame gelegenheid voor vaklieden, architecten en liefhebbers van historische bouwsubstatie.
Het perceel bestaat uit een charmant woonhuis, een royale schuur met hoge kapconstructie en een kleine binnenplaats. Op de foto's kan men het zichtbare vakwerk- en balkenwerk in het huis alsook in de schuur zien, de natuurstenen muren (wat niet op de foto's te zien is) en twee gewelfde kelders onder de schuur. Een fotovoltaïsche installatie is zowel op het schuurdak als op het huis reeds geïnstalleerd, en ook huistechniek/verwarmingsaansluiting is aanwezig (geen radiatoren).
Belangrijke opmerking: Het perceel is in alle opzichten aan een grondige renovatie toe. Het is uitdrukkelijk gericht op kopers die de bouwsubstantie naar waarde weten te schatten en bereid zijn om zo'n liefhebbersproject met knowhow of eigen inbreng te reactiveren.
Highlights in één oogopslag
Bouwjaar: 1752 (Historisch vakwerk-/natuurstenen ensemble)
Plaats: 67591 Wachenheim
Gebouw: woonhuis, grote schuur
Bijzonderheden:
Historische hout- en balkconstructies
Grote schuur met hoge doorgang / poort (ideaal voor werkplaats, atelier of wagenpark)
Zonne-installatie / PV op het dak
Gewelfde kelders / natuursteen-elementen
Status: Volledig aan renovatie toe – een architectonische kostenraming is reeds beschikbaar.
Een gedetailleerd overzicht van een architect met betrekking tot de komende saneringsmaatregelen is beschikbaar en kan bij interesse worden ingezien. Afhankelijk van de eisen en het aandeel eigen inbreng biedt het object daarmee een transparante basis voor planning.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Wachenheim ligt in het schilderachtige Zellertal en biedt een rustige, landelijke omgeving met goede verbindingen naar de omliggende steden van de regio Rhein-Neckar / Rheinhessen.
Of het nu gaat om royaal wonen op het platteland, de combinatie van wonen en werken (werkplaats, atelier, opslag) of de verwezenlijking van een individuele woondroom met inachtneming van het historische karakter – de ruimtes en het schuurgebouw bieden een uitzonderlijk flexibele basis.
