Entkerntes OG des Hauses
Entkernter Dachstuhl
Entkerntes OG des Hauses
Entkernter Dachstuhl
Gastherme in Scheune
Published on 28/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Farmhouse |
|---|---|
| Living Area ca. | 130 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 276 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1752 |
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 95.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 730.77 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Cercate un progetto con carattere, fascino e storia? Questa storica casa del fabbro del 1752, nell’idilliaca Wachenheim (Zellertal), offre un’opportunità rara per artigiani, architetti e amanti degli edifici storici.
La proprietà è composta da un’abitazione affascinante, un ampio fienile con struttura del tetto alta e un piccolo cortile interno. Nelle immagini si possono vedere le strutture a graticcio e le travi a vista sia nella casa sia nel fienile, i muri in pietra di cava (non visibili nelle immagini) e due cantine a volta sotto il fienile. Un impianto fotovoltaico è già installato sia sul tetto del fienile sia su quello della casa; sono inoltre presenti gli impianti tecnici domestici e l’allacciamento al riscaldamento (senza radiatori).
Nota importante: la proprietà necessita di una ristrutturazione completa. È espressamente rivolta ad acquirenti che sappiano apprezzare la sostanza edilizia e siano disposti a riattivare un simile progetto di pregio con competenze tecniche o mediante lavori propri.
Punti salienti in sintesi
Anno di costruzione: 1752 (complesso storico a graticcio/in pietra di cava)
Località: 67591 Wachenheim
Edifici: abitazione, grande fienile
Caratteristiche:
Storiche strutture in legno e travi
Grande fienile con passaggio carrabile / portone alto (ideale per officina, atelier o parco veicoli)
Impianto solare / fotovoltaico sul tetto
Cantina a volta / elementi in pietra di cava
Stato: completamente da ristrutturare – è già disponibile una stima dei costi architettonici.
È disponibile un elenco dettagliato redatto da un architetto degli interventi di ristrutturazione necessari, consultabile su richiesta. A seconda dei requisiti e della quota di lavori propri, l’immobile offre quindi una base trasparente per la pianificazione.
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Wachenheim si trova nel pittoresco Zellertal e offre un ambiente tranquillo e rurale, con buoni collegamenti alle città circostanti della regione Rhein-Neckar / Rheinhessen.
Che si tratti di abitare in modo spazioso in campagna, combinare abitazione e attività lavorativa (officina, atelier, magazzino) o realizzare un sogno abitativo personalizzato nel rispetto del carattere storico, gli spazi e l’edificio del fienile offrono una base eccezionalmente flessibile.
