Entkerntes OG des Hauses
Entkernter Dachstuhl
Entkerntes OG des Hauses
Entkernter Dachstuhl
Gastherme in Scheune
Published on 28/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Farmhouse |
|---|---|
| Living Area ca. | 130 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 276 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1752 |
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 95.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 730.77 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Vous cherchez un projet avec du caractère, du charme et de l'histoire ? Cette maison historique du forgeron, datant de 1752, dans l'idyllique Wachenheim (Zellertal), offre une opportunité rare aux artisans, architectes et amateurs de bâti historique.
Le bien se compose d'une charmante maison d'habitation, d'une grande grange avec une charpente de toit élevée ainsi que d'une petite cour intérieure. Sur les photos, on peut voir la charpente à colombages et les poutres apparentes dans la maison comme dans la grange, les murs en moellons (ce qui n'apparaît pas sur les photos) ainsi que deux caves voûtées sous la grange. Une installation photovoltaïque est déjà installée sur le toit de la grange ainsi que sur la maison, et l'équipement technique de la maison / le raccordement au chauffage est également présent (pas de radiateurs).
Remarque importante : Le bien nécessite une rénovation complète. Il s'adresse expressément aux acheteurs qui savent apprécier le bâti ancien et qui sont prêts à réactiver un tel projet de passion avec leur savoir-faire ou leur propre travail.
Points forts en un coup d'œil
Année de construction : 1752 (Ensemble historique à colombages / en moellons)
Lieu : 67591 Wachenheim
Bâtiment : maison d'habitation, grande grange
Particularités :
Structures historiques en bois et en poutres
Grande grange avec large passage / portail (idéal pour atelier, studio ou parc de véhicules)
Installation solaire / PV sur le toit
Cave voûtée / éléments en moellons
État : Nécessite une rénovation complète – une estimation architecturale des coûts est déjà disponible.
Un relevé détaillé établi par un architecte concernant les travaux de rénovation à venir est disponible et peut être consulté en cas d'intérêt. Selon les exigences et la part de travaux réalisés en собствен, l'objet offre ainsi une base de planification transparente.
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Wachenheim se situe dans le pittoresque Zellertal et offre un environnement calme et villageois, avec une bonne desserte des villes environnantes de la région Rhin-Neckar / Hesse rhénane.
Qu'il s'agisse d'un grand logement à la campagne, de la combinaison d'habitation et de travail (atelier, studio, stockage) ou de la réalisation d'un rêve d'habitat individuel dans le respect du caractère historique – les pièces et le bâtiment de la grange offrent une base exceptionnellement flexible.
