Entkerntes OG des Hauses
Entkernter Dachstuhl
Entkerntes OG des Hauses
Entkernter Dachstuhl
Gastherme in Scheune
प्रकाशित 28/07/2026 · अंतिम जाँच 17/08/2026
| प्रकार | फार्महाउस |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 130 m² |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 5 |
| प्लॉट क्षेत्र | 276 m² |
|---|---|
| वर्ष का निर्माण | 1752 |
| शर्त | नवीकरण की आवश्यकता |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| इमारत में फर्श | 3 |
| बाथरूम | 2 |
| खरीद मूल्य | 95.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 730.77 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंSie suchen ein Projekt mit Charakter, Charme und Geschichte? Dieses historische Haus des Schmieds aus dem Jahr 1752 im idyllischen Wachenheim (Zellertal) bietet eine seltene Gelegenheit für Handwerker, Architekten und Liebhaber historischer Bausubstanz.
Das Anwesen besteht aus einem charmanten Wohnhaus, einer großzügigen Scheune mit hohem Dachstuhl sowie einem kleinen Innenhof. Auf den Bildern kann man das freiliegende Fachwerk- und Balkenwerk im Haus als auch in der Scheune sehen, die Bruchsteinmauern (was nicht auf den Bildern ist) zwei Gewölbekeller unter der Scheune. Eine Photovoltaik-Anlage ist auf dem Scheunendach als auch auf dem Haus bereits installiert, und auch Haustechnik/Heizungsanschluss ist vorhanden (keine Heizkörper).
Wichtiger Hinweis: Das Anwesen ist umfassend sanierungsbedürftig. Es richtet sich ausdrücklich an Käufer, die die Bausubstanz zu schätzen wissen und bereit sind, ein solches Liebhaberprojekt mit Know-how oder Eigenleistung zu reaktivieren.
Highlights auf einen Blick
Baujahr: 1752 (Historisches Fachwerk-/Bruchstein-Ensemble)
Ort: 67591 Wachenheim
Gebäude: Wohnhaus, große Scheune
Besonderheiten:
Historische Holz- und Balkenkonstruktionen
Große Scheune mit hoher Durchfahrt / Tor (ideal für Werkstatt, Atelier oder Fuhrpark)
Solaranlage / PV auf dem Dach
Gewölbekeller / Bruchstein-Elemente
Status: Vollständig sanierungsbedürftig – eine architektonische Kostenschätzung liegt bereits vor.
Eine detaillierte Aufstellung eines Architekten bezüglich der anstehenden Sanierungsmaßnahmen liegt vor und kann bei Interesse eingesehen werden. Je nach Anforderung und Anteil an Eigenleistung bietet das Objekt somit eine transparente Planungsgrundlage.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
Wachenheim liegt im malerischen Zellertal und bietet eine ruhige, dörfliche Umgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Städte der Region Rhein-Neckar / Rheinhessen.
Ob großzügiges Wohnen auf dem Land, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten (Werkstatt, Atelier, Lager) oder die Verwirklichung eines individuellen Wohntraums unter Berücksichtigung des historischen Charakters – die Räumlichkeiten und das Scheunengebäude bieten eine außergewöhnlich flexible Basis.
