2 huizen met 9 kamers op een perceel in het Märchenviertel 5 min te voet naar station Köpenick

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Twee huizen op een ruim perceel – Perfect voor meergeneratiewonen of als kapitaalinvestering

Wij presenteren u een uniek vastgoedaanbod: twee woonhuizen op een royaal perceel met uitgebreide moderniseringen en uitstekende uitrusting. Ideaal geschikt voor meergeneratiewonen of als kapitaalinvestering.

1. Achterste huis (bouwjaar 1992)

Indeling en woonoppervlakten:

Begane grond (BG):

Kleine entree (voorhal) met toegang tot het trappenhuis.

Grote entree achter de woningdeur, woonkamer, lange gang, slaapkamer, keuken, badkamer met douche.

Eerste verdieping (1e v.):

Woningtoegangsdeur onder aan de trap, gang, slaapkamer, kinderkamer, keuken, badkamer met douche, lichte woonkamer met hoge plafonds (3,15 m) en lichtkoepel.

Uitrusting:

2-voudig beglaasde veiligheidsramen (2016), airconditionings in de 1e v. (woon- en slaapkamer) en BG (woonkamer) (2024).

Inbouwkeuken op de BG (2018) met nieuwe tegels.

Vinylvloer op de 1e v. (woonkamer en gang, 2024), slaapkamer met nieuw tapijt (2024).

Kamerdeuren op de 1e v. (hoofdzakelijk glazen deuren) in 2024 vernieuwd.

Cat 7-netwerkbekabeling (2021), satellietaansluiting in alle ruimtes.

Doorstroomboiler met opslagfunctie voor beide wooneenheden.

Zonne-installatie (2011) met 10,35 kWp, 46 zonnepanelen en 2 omvormers (in het voorhuis).

Aparte meters voor BG en 1e v.

Buitenruimte:

Bijgebouw met gastentoilet en warmwaterboiler (2021 volledig nieuw uitgebouwd, verwarmd).

Bestraat oppervlak (2022), partytentgarage/gereedschapsschuur, grote tentgarage voor 2 auto's.

Parkeerplaats voor 7-8 auto's op het totale perceel.

2. Voorste huis (bouwjaar 1933, kernrenovatie 1992)

Renovaties en moderniseringen:

2011: Inblaasisolatie en extra buitenisolatie.

Dak in 1992 vernieuwd, in 2010 gereinigd, gezandstraald en nieuw gecoat.

Ramen (2007): kunststof, dubbel glas.

2021: Volledige renovatie incl. vloeren, wanden, verwarmingsinstallatie (cv-ketel, warmwateropslag, vloerverwarming in gang, keuken en badkamer), nieuwe radiatoren, kranen, leidingen, airconditionings (slaapkamer, gang, kinderkamer, woonkamer), inbouwkeuken met AEG-merkapparaten, netwerkbekabeling, nieuwe kamerdeuren, stopcontacten en lichtschakelaars.

2022: Kelderisolatie (noppenbaan, dikke laag coating), nieuw hek, nieuw aangelegde tuin.

2024: Installatie van een wateronthardingsinstallatie.

Begane grond:

Nieuwe voorruimte, toegangsdeur, gang, trappenhuis naar de kelder.

Badkamer met hoekbad, inloopdouche op vloerniveau, dubbele wastafel (2021 vernieuwd).

Keuken met Side-by-side koelkast (ijsblokjesmaker, wateraansluiting), ergonomisch aangepaste werkbladhoogte, Grohe-waterfilter, eetgedeelte.

Inloopkast (optioneel woonkamer) met doorgang naar de slaapkamer.

Zolder:

Woonkamer met houten balken en dakkapel, kinderkamer met dakraam, toegang tot het balkon.

Geïsoleerde zolder als bergruimte.

Kelder:

Voorraad-/provisiekelder, waskelder (verwarmingsinstallatie, omvormer, aansluitingen voor wasmachine en droger).

Fitnesskelder met opslagruimte, internettoegang, werkplaats met werkbank, ruimte voor solarium en sauna.

Veiligheidsramen met raamboosters en plexiglas afdekking.

Buitenruimte:

Terras met whirlpool.

Wallbox voor elektrische auto.

Smeedijzeren omheining met twee elektrische poorten (2005).

Deze twee huizen bieden comfortabel wonen met hoogwaardige details, moderne voorzieningen en uitgebreide parkeermogelijkheden. De ideale gelegenheid voor uw woon- en investeringsplannen.
De huizen kunnen alleen samen worden aangekocht.

De in de aanbiedingen vermelde gegevens zijn informatie van de verkopers respectievelijk instanties. Aansprakelijkheid voor de juistheid kan daarom niet worden aanvaard. De aanbiedingen van Baumert-Immobilien zijn derhalve vrijblijvend en niet-bindend. De exposés zijn slechts eerste informatie, als rechtsgrond geldt uitsluitend de notarieel bekrachtigde koopovereenkomst.

Locatie