| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 330 m² |
| Dormitorios | 9 |
| habitaciones | 9 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 657 m² |
|---|
| Precio de compra | 1.099.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.330,30 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDos casas en una amplia parcela: perfectas para vivir varias generaciones o como inversión
Le presentamos una oferta inmobiliaria única: dos casas residenciales en una generosa parcela, con amplias modernizaciones y un equipamiento excelente. Ideales para vivir varias generaciones o como inversión.
1. Casa trasera (año de construcción 1992)
Distribución y superficies habitables:
Planta baja (EG):
Pequeña zona de entrada (recibidor) con acceso a la escalera.
Amplia zona de entrada detrás de la puerta de la vivienda, salón, pasillo largo, dormitorio, cocina, baño con ducha.
Planta superior (OG):
Puerta de entrada de la vivienda abajo, junto a la escalera, pasillo, dormitorio, habitación infantil, cocina, baño con ducha, luminoso salón con techos altos (3,15 m) y claraboya.
Equipamiento:
Ventanas de seguridad con doble acristalamiento (2016), aires acondicionados en la OG (salón y dormitorio) y en la EG (salón) (2024).
Cocina equipada en la EG (2018) con azulejos nuevos.
Suelo de vinilo en la OG (salón y pasillo, 2024), dormitorio con moqueta nueva (2024).
Puertas interiores en la OG (principalmente puertas de vidrio) renovadas en 2024.
Cableado de red Cat 7 (2021), conexión satélite en todas las habitaciones.
Calentadores instantáneos con función de almacenamiento para ambas viviendas.
Instalación solar (2011) con 10,35 kWp, 46 módulos solares y 2 inversores (en la casa delantera).
Contadores independientes para la EG y la OG.
Zona exterior:
Dependencia anexa con aseo de invitados y calentador de agua (completamente renovada y acondicionada en 2021, con calefacción).
Superficie pavimentada (2022), garaje de lona/cobertizo para herramientas, gran garaje de lona para 2 vehículos.
Plaza de aparcamiento para 7-8 coches en la parcela completa.
2. Casa delantera (año de construcción 1933, rehabilitación integral 1992)
Rehabilitaciones y modernizaciones:
2011: Aislamiento insuflado y aislamiento exterior adicional.
Tejado renovado en 1992, limpiado, tratado con chorro de arena y recubierto de nuevo en 2010.
Ventanas (2007): de PVC, con doble acristalamiento.
2021: Rehabilitación integral, incluidos suelos, paredes, sistema de calefacción (caldera, acumulador de agua caliente, calefacción por suelo radiante en pasillo, cocina y baño), radiadores nuevos, grifería, tuberías, aires acondicionados (dormitorio, pasillo, habitación infantil, salón), cocina equipada con electrodomésticos de marca AEG, cableado de red, puertas interiores nuevas, enchufes e interruptores de luz.
2022: Aislamiento del sótano (lámina nodular, revestimiento de capa gruesa), valla nueva, jardín recién acondicionado.
2024: Instalación de un sistema de descalcificación del agua.
Planta baja:
Nuevo recibidor, puerta de entrada, pasillo, escalera al sótano.
Baño con bañera esquinera, ducha a ras de suelo, lavabo doble (renovado en 2021).
Cocina con Frigorífico side-by-side (fabricador de cubitos de hielo, conexión de agua), encimera adaptada ergonómicamente, filtro de agua Grohe, zona de comedor.
Vestidor (salón opcional) con acceso al dormitorio.
Planta bajo cubierta:
Salón con vigas de madera y buhardilla, dormitorio infantil con ventana de tejado, acceso al balcón.
Ático aislado como espacio de almacenamiento.
Sótano:
Sótano para provisiones/despensa, lavadero (instalación de calefacción, inversor, conexiones para lavadora y secadora).
Sótano de fitness con espacio de almacenamiento, acceso a Internet, taller con banco de trabajo, sala para solárium y sauna.
Ventanas de seguridad con rejas y cubierta de plexiglás.
Zona exterior:
Terraza con jacuzzi.
Wallbox para coche eléctrico.
Cerramiento de forja con dos puertas eléctricas (2005).
Estas dos casas ofrecen una vivienda confortable con detalles de alta calidad, equipamiento moderno y amplias posibilidades de aparcamiento. La oportunidad ideal para sus proyectos residenciales y de inversión.
Las casas solo pueden adquirirse conjuntamente.
Las declaraciones realizadas en los anuncios son datos proporcionados por los vendedores o las autoridades. Por ello, no se puede asumir ninguna responsabilidad por su exactitud. Por tanto, las ofertas de Baumert- Immobilien son no vinculantes y sujetas a disponibilidad. Los exposés solo sirven como información preliminar; como base jurídica será válido exclusivamente el contrato de compraventa formalizado ante notario.
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499.980 € ¡Primero compruebe su financiación! Si no podemos construir de inmediato, ¡lo haremos más adelante!12555 Berlin
849.000 € IMMOBERLIN.DE - Casa idealmente ubicada con varias viviendas y potencial de ampliación12555 Berlin
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