منزلان يضمان 9 غرف على قطعة أرض في حيّ الحكايات الخيالية، على بُعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام من محطة قطار كوبنيك

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزلان على قطعة أرض واسعة – مثاليان للسكن متعدد الأجيال أو كاستثمار رأسمالي

نقدم لكم عرضًا عقاريًا فريدًا: منزلان سكنيان على قطعة أرض واسعة مع تحديثات شاملة وتجهيزات ممتازة. مناسب بشكل مثالي للسكن متعدد الأجيال أو كاستثمار رأسمالي.

1. المنزل الخلفي (سنة البناء 1992)

التقسيمات والمساحات السكنية:

الطابق الأرضي (EG):

منطقة مدخل صغيرة (ردهة أمامية) مع إمكانية الوصول إلى بيت الدرج.

منطقة مدخل كبيرة خلف باب الشقة، غرفة معيشة، ممر طويل، غرفة نوم، مطبخ، حمام مع دش.

الطابق العلوي (OG):

باب مدخل الشقة في الأسفل عند الدرج، ممر، غرفة نوم، غرفة أطفال، مطبخ، حمام مع دش، غرفة معيشة مشرقة بأسقف عالية (3,15 م) وقبة إضاءة.

التجهيزات:

نوافذ أمان بزجاج مزدوج (2016)، أجهزة تكييف في الطابق العلوي (غرفة المعيشة وغرفة النوم) والطابق الأرضي (غرفة المعيشة) (2024).

مطبخ مجهز في الطابق الأرضي (2018) مع بلاط جديد.

أرضية فينيل في الطابق العلوي (غرفة المعيشة والممر، 2024)، وغرفة النوم بأرضية سجاد جديدة (2024).

تم تجديد أبواب الغرف في الطابق العلوي (معظمها أبواب زجاجية) عام 2024.

تمديدات شبكة من الفئة 7 (2021)، وتوصيل أقمار صناعية في جميع الغرف.

سخانات فورية مزودة بوظيفة تخزين لكلتا الوحدتين السكنيتين.

منظومة شمسية (2011) بقدرة 10,35 كيلوواط ذروة، تضم 46 لوحًا شمسيًا وعاكسي تيار (في المنزل الأمامي).

عدادات منفصلة للطابق الأرضي والطابق العلوي.

المنطقة الخارجية:

مبنى ملحق مع مرحاض للضيوف وسخان مياه (تم تجهيزه بالكامل من جديد عام 2021، ومدفأ).

مساحة مرصوفة (2022)، مرآب خيام/مخزن أدوات، ومرآب خيام كبير لسيارتين.

موقف يتسع لـ 7-8 سيارات على كامل قطعة الأرض.

2. المنزل الأمامي (سنة البناء 1933، تجديد شامل للمبنى عام 1992)

أعمال التجديد والتحديث:

2011: عزل بالنفخ وعزل خارجي إضافي.

تم تجديد السقف عام 1992، وتنظيفه عام 2010، وتجهيزه بالسفع الرملي وإعادة طلائه.

النوافذ (2007): بلاستيكية، بزجاج مزدوج.

2021: تجديد شامل، بما في ذلك الأرضيات والجدران ونظام التدفئة (غلاية، خزان مياه ساخنة، تدفئة أرضية في الممر والمطبخ والحمام)، مشعات جديدة، تجهيزات، تمديدات، أجهزة تكييف (غرفة النوم، الممر، غرفة الأطفال، غرفة المعيشة)، مطبخ مجهز بأجهزة من علامة AEG، تمديدات شبكة، أبواب غرف جديدة، مقابس ومفاتيح إضاءة.

2022: عزل القبو (غشاء نتوءات، طلاء سميك الطبقة)، سياج جديد، حديقة مُنشأة حديثًا.

2024: تركيب نظام لتليين المياه.

الطابق الأرضي:

ردهة أمامية جديدة، باب مدخل، ممر، بيت درج إلى القبو.

حمام مع حوض استحمام زاوية، دش بمستوى الأرض، وحوضي غسيل مزدوجين (تم تجديده عام 2021).

مطبخ مع ثلاجة جنبًا إلى جنب (صانعة مكعبات الثلج، وصلة مياه)، سطح عمل مُكيّف هندسيًا، فلتر مياه Grohe، منطقة لتناول الطعام.

غرفة ملابس (غرفة معيشة اختيارية) مع ممر إلى غرفة النوم.

الطابق العلوي:

غرفة معيشة بعوارض خشبية ونافذة ناتئة، غرفة أطفال مع نافذة سقفية، وصول إلى الشرفة.

علّية معزولة للتخزين.

القبو:

قبو مؤن/مخزن أطعمة، قبو غسيل (منظومة التدفئة، عاكس كهربائي، وصلات للغسالة والمجفف).

قبو لياقة بدنية مع مساحة تخزين، اتصال بالإنترنت، ورشة مع طاولة عمل، غرفة مخصصة لجهاز التسمير وساونا.

نوافذ أمان مع قضبان نوافذ وغطاء من زجاج الأكريليك.

المنطقة الخارجية:

شرفة مع حوض جاكوزي.

صندوق شحن Wallbox لسيارة كهربائية.

سياج من الحديد المطاوع مع بوابتين كهربائيتين (2005).

يوفر هذان المنزلان سكنًا مريحًا مع تفاصيل عالية الجودة وتجهيزات حديثة ومواقف سيارات واسعة. إنها فرصة مثالية لخططكم السكنية والاستثمارية.
لا يمكن شراء المنزلين إلا معًا.

المعلومات الواردة في العروض هي بيانات مقدمة من البائعين أو السلطات. ولذلك لا يمكن تحمّل مسؤولية صحتها. وعليه، فإن عروض Baumert- Immobilien غير ملزمة وقابلة للسحب. النشرات التعريفية ليست سوى معلومات أولية، والأساس القانوني الوحيد هو عقد الشراء الموثق لدى كاتب العدل.

الموقع